2月4日，上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告。

　　其表示，浦東金橋控股股東——上海金橋（集團(tuán)）有限公司（簡稱“金橋集團(tuán)”）向公司的全資子公司——上海金橋出口加工區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司（簡稱“聯(lián)發(fā)公司”）承租位于新金橋路828號(hào)的上海金橋啦啦寶都商業(yè)辦公項(xiàng)目7至11樓辦公樓。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述辦公樓樓層的建筑面積合計(jì)約12391㎡（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），租期三年，于2020年12月10日至2023年12月9日，租金單價(jià)為3.8元/天/㎡，裝修免租期4個(gè)月。

　　鑒于金橋集團(tuán)是浦東金橋的控股股東，持有公司股票554,081,457股，占總股本49.37%，本次交易構(gòu)成了上市公司的關(guān)聯(lián)交易。

　　資料顯示，上海金橋啦啦寶都商業(yè)辦公項(xiàng)目位于新金橋路828號(hào)，1至6樓是為日方定制的啦啦寶都購物中心；7至11樓是辦公樓，建筑面積合計(jì)約12391㎡（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積為2386㎡。

　　該項(xiàng)目于2020年10月辦理竣工驗(yàn)收備案，取得建筑工程綜合竣工驗(yàn)收合格通知書。截至2020年12月底，該項(xiàng)目的賬面原值10.13億元、折舊250.77萬元、凈值10.11億元（均未經(jīng)審計(jì)）。

　　除本次關(guān)聯(lián)交易（合同金額約4583萬元）外，過去12個(gè)月內(nèi)，即2020年2月至2021年1月期間，公司及全資、控股子公司與金橋集團(tuán)（包括其全資、控股子公司）之間發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易累計(jì)金額未達(dá)到3000萬元，亦未超過最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的5%。

　　此外，過去12個(gè)月，即2020年2月至2021年1月期間，公司及全資、控股子公司與同一關(guān)聯(lián)方（包括其全資、控股子公司）發(fā)生關(guān)聯(lián)交易25次，累計(jì)金額合計(jì)2632.92萬元。關(guān)聯(lián)交易25次中，有22次屬于物業(yè)服務(wù)合同，3次屬于零星工程施工合同，均正常履行，沒有對(duì)上市公司產(chǎn)生負(fù)面影響。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)