1月15日，北京市住建委聯(lián)合海淀區(qū)房管局對(duì)金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查，針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的預(yù)售資金未存入監(jiān)管賬戶(hù)及預(yù)售合同存在不合理?xiàng)l款等問(wèn)題，市住建委已向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位下發(fā)了責(zé)令整改通知書(shū)并提出相關(guān)整改要求。近日，我局對(duì)整改落實(shí)情況進(jìn)行了跟蹤檢查，現(xiàn)將相關(guān)檢查結(jié)果通報(bào)如下：

　　一、關(guān)于金隅鳳棲家園項(xiàng)目預(yù)售資金未按規(guī)定存入資金監(jiān)管賬戶(hù)問(wèn)題的整改落實(shí)情況。目前，金隅程遠(yuǎn)公司已將收取的購(gòu)房款全部轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。我局要求監(jiān)管銀行盡快公示預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的入賬明細(xì)。

　　二、對(duì)于金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充約定中存在不合理、減輕或免除開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的責(zé)任或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任條款的行為，我局責(zé)令兩個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主訴求，征求業(yè)主意見(jiàn)，修改完善合同并向全體業(yè)主公示，同時(shí)，主動(dòng)與業(yè)主溝通，盡快協(xié)商一致。

　　三、為保障購(gòu)房人合法權(quán)益，按照《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，對(duì)金隅程遠(yuǎn)公司未按要求收存預(yù)售資金的違規(guī)行為，我局已暫停金隅鳳棲家園項(xiàng)目剩余未簽約房屋的網(wǎng)上簽約，待整改后再行恢復(fù)。要求監(jiān)管銀行對(duì)金隅鳳棲家園項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金暫時(shí)凍結(jié)使用。

　　來(lái)源：海淀房管

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