房訊網(wǎng)訊：香港發(fā)展局局長(zhǎng)黃偉綸表示，每一年潛在供應(yīng)需視乎不同方面，包括鐵路項(xiàng)目及市區(qū)重建項(xiàng)目，兩者確定性較大，相反政府土地因涉及土地改劃及清理等不同程序而存在不確定性，但基于有信心該土地可完成所需程序的預(yù)期，故會(huì)納入該年度的賣地計(jì)劃，即使年內(nèi)未能完成相關(guān)程序，仍可滾存至下年度，并沒(méi)有浪費(fèi)。

　　而啟德有5幅商業(yè)地改劃成住宅地，他指，是經(jīng)過(guò)考慮后的調(diào)整，包括市況及市場(chǎng)對(duì)住宅的需求，又指九龍東的商業(yè)用地目前達(dá)290萬(wàn)平方米，而未來(lái)兩年再增加60萬(wàn)平方米，相信未來(lái)新的商業(yè)供應(yīng)可增加130多萬(wàn)平方米，供應(yīng)量可追得上中環(huán)，所以相信即使改劃用途，其帶來(lái)的影響亦不大。

　　黃偉綸補(bǔ)充，商業(yè)用地推售彈性較大，因沒(méi)有硬性目標(biāo)，故下年度的商業(yè)地會(huì)因應(yīng)市況再?zèng)Q定推出時(shí)間。

　　問(wèn)及明日大嶼會(huì)否因政府財(cái)政狀況而有所改變，他指，項(xiàng)目得立法會(huì)通過(guò)研調(diào)撥款，以目前推算，有信心項(xiàng)目收入大于支出，強(qiáng)調(diào)會(huì)考慮不同的融資方案。即使最后不可行，亦會(huì)尊重研究結(jié)果。

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