“從追求企業(yè)的需求轉(zhuǎn)化為關(guān)注人的需求，這是辦公市場(chǎng)最大的變化�！比鸢补芾恚ㄉ虾＃┯邢薰緢�(zhí)行董事張斌日前接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，“價(jià)值辦公是我們現(xiàn)在最核心的理念。”
提前布局To C
“我們?cè)谵k公行業(yè)有超過20年的布局。但是大概在三年前，我們判斷市場(chǎng)的風(fēng)向要變，對(duì)于辦公產(chǎn)品的未來發(fā)展要有新的布局。”張斌說，“我們慶幸把握了時(shí)機(jī)，提前布局。”
瑞安管理（上海）有限公司執(zhí)行董事張斌
他解釋道，辦公市場(chǎng)發(fā)生改變，有兩點(diǎn)是關(guān)鍵。其一是技術(shù)手段的選擇，使得企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)營方式發(fā)生了變化。其二是人的變化，也就是企業(yè)員工對(duì)于工作和生活的態(tài)度發(fā)生了變化，他們對(duì)于辦公環(huán)境的要求改變了。
過往市場(chǎng)上的辦公產(chǎn)品更多的是關(guān)注企業(yè)，如何讓辦公體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營訴求和生產(chǎn)訴求。但如今，隨著新一代的崛起，個(gè)人的需求變成了辦公最需要關(guān)注的地方。因此，從三年前開始，瑞安辦公漸漸地將辦公市場(chǎng)的To B轉(zhuǎn)成To B和To C并重，甚至是更關(guān)注To C。
“我們關(guān)注辦公的使用人群，考慮辦公的空間是不是讓他們覺得更安全、健康和放松，更好地為工作賦能，甚至還要關(guān)注他們的心理和精神狀態(tài)�！睆埍笳f。
上海瑞虹企業(yè)天地效果圖
意識(shí)到未來的辦公產(chǎn)品不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的空間打造，而是需要輸出更多的軟性服務(wù)后，瑞安推出辦公業(yè)務(wù)管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX，以集成化品牌概念為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)空間與更多元化的辦公生態(tài)服務(wù)。旗下包含了城市地標(biāo)級(jí)的超甲級(jí)寫字樓系列企業(yè)天地產(chǎn)品（CA）、創(chuàng)新的辦公空間解決方案INNO產(chǎn)品以及其他類型的產(chǎn)品。
全定制化服務(wù)
張斌賦予瑞安的辦公產(chǎn)品“價(jià)值辦公”的理念，瑞安辦公所提供的是一個(gè)融合空間、服務(wù)以及資源整合的一整套的解決方案。
無論是在辦公業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、市場(chǎng)研策、品牌營銷、租賃及運(yùn)營各種繁瑣的事項(xiàng)，還是給客戶提供包括企創(chuàng)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)以及數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)在內(nèi)的全周期定制級(jí)別的辦公服務(wù)，都可以在瑞安辦公實(shí)現(xiàn)。
張斌舉了一個(gè)例子，在瑞安廣場(chǎng)的樓下放置了瑞安辦公的新產(chǎn)品INNO NOW，是一個(gè)更簡(jiǎn)易的封閉型的辦公盒子，服務(wù)于樓宇內(nèi)的員工或者訪客，白領(lǐng)可以處理一些緊急的私事、在里面小憩片刻、方便訪客臨時(shí)辦公等。
值得一提的是，瑞安辦公應(yīng)該是市場(chǎng)上第一個(gè)提出全定制化辦公的企業(yè)，同時(shí)提出了無憂辦公解決方案，這個(gè)全定制并不是單純的室內(nèi)裝修，而是可以從土地獲取開始，根據(jù)企業(yè)的需求建造總部，包括內(nèi)部裝修，直到提供一系列服務(wù)。
鑒于瑞安集團(tuán)擁有豐富的商業(yè)資源，辦公還可以和商業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)合�！傲闶奂愚k公，辦公加居住，還有眾多的餐飲、休閑、娛樂、保險(xiǎn)、醫(yī)療等所有的服務(wù)都可以賦能辦公人群，這是我們的價(jià)值�！睆埍髲�(qiáng)調(diào)。
順應(yīng)趨勢(shì)是關(guān)鍵
提到未來辦公市場(chǎng)趨勢(shì)，張斌坦言，新一代青年對(duì)工作空間的需求將具體呈現(xiàn)出六個(gè)趨勢(shì)：氣質(zhì)名片，從“代表公司”到“能代表我”；創(chuàng)造力激發(fā)池，從“生產(chǎn)空間”到“激發(fā)空間”；人文關(guān)懷站，從“理性空間”到“有愛空間”；身心庇護(hù)所，從“壓力空間”到“舒適空間”；效能推進(jìn)站，從“效率空間”到“效能空間”，信任拓展場(chǎng)，從“等級(jí)空間”到“聯(lián)結(jié)空間”。
瑞安辦公主題展——“打工人理想博物館”
順應(yīng)趨勢(shì)，是未來辦公市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵�！拔覀冃枰a(chǎn)的創(chuàng)新辦公產(chǎn)品，應(yīng)該是將人的喜好和公司的需要相結(jié)合，讓企業(yè)和員工越來越平等，進(jìn)而一起實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值和企業(yè)價(jià)值的結(jié)合。”
談到2021年，張斌透露，上海瑞虹企業(yè)天地將于8月竣工交付；新天地的辦公項(xiàng)目也將啟動(dòng)，特別是其中一棟定制辦公樓；長壽路的鴻壽坊項(xiàng)目也將于2022年啟動(dòng)。此外，武漢天地300多米的超高層辦公也是重點(diǎn)之一。
