12月2日，北京市再次針對(duì)“禁止產(chǎn)業(yè)的目錄”進(jìn)行調(diào)整更新，公布了《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2021版）》的征求意見(jiàn)稿。這一次的調(diào)整關(guān)鍵在于：增加“高精尖產(chǎn)業(yè)”比重。小編摘錄各區(qū)重點(diǎn)限制內(nèi)容如下：
二環(huán)以里地區(qū)
以東西城為主的二環(huán)以里地區(qū)，將禁止新建“住宅、酒店和寫(xiě)字樓”；禁止1萬(wàn)平米以上的商業(yè)；禁止央企總部和國(guó)企總部及子公司落位。
東西城首都功能核心區(qū)是“產(chǎn)業(yè)禁止”最廣泛的地區(qū)，不僅“限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”，同時(shí)高校、醫(yī)院等都不得“新建或擴(kuò)建”。這就相當(dāng)于二環(huán)以里地區(qū)，限制“新增居住空間”了。
四環(huán)以里地區(qū)
以海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)、石景山等城四區(qū)范圍內(nèi)的四環(huán)內(nèi)區(qū)域，東、西、北四環(huán)和南三環(huán)路以?xún)?nèi)，禁止新建建筑面積在 1 萬(wàn)平方米以上的商業(yè)設(shè)施；東、西、北
五環(huán)路和南四環(huán)路以?xún)?nèi), 禁止新建酒店、寫(xiě)字樓等大型公建項(xiàng)目；五環(huán)路以?xún)?nèi)禁止新設(shè)三級(jí)醫(yī)院。
這就相當(dāng)于四環(huán)里地區(qū)，超過(guò)1萬(wàn)平米的商業(yè)不得新建，四環(huán)里“限制商業(yè)擴(kuò)張”，五環(huán)里不得“新建酒店寫(xiě)字樓”，禁止“商務(wù)行為擴(kuò)張”。
五環(huán)外地區(qū)
由于五環(huán)外地區(qū)，由于“不限住”“不限商”“不限辦”“不限醫(yī)”，未來(lái)將會(huì)成為北京新增人口的最大居住地。住宅，商業(yè)，寫(xiě)字樓，醫(yī)院，學(xué)校都會(huì)大規(guī)模在五環(huán)外地區(qū)新建擴(kuò)建，而成為北京新的人口承載地。
這一格局，將奠定未來(lái)北京城市的發(fā)展，并在疏解非首都功能中發(fā)揮新的指導(dǎo)作用，前不久中國(guó)物流集團(tuán)落位豐臺(tái)，就是一個(gè)例證。相比較而言，南部地區(qū)擁有廣闊的土地空間，并有第四輪“城南行動(dòng)計(jì)劃”等多重紅利加碼，未來(lái)將成為平衡南北，并聚合高精尖產(chǎn)業(yè)的新地脈。
隨著“騰籠換鳥(niǎo)”等政策的實(shí)施，豐臺(tái)區(qū)已基本完成非首都經(jīng)濟(jì)功能的疏解，在南部科技成果轉(zhuǎn)化帶上，即四-五環(huán)之間，預(yù)留更多的土地，承載“三城一區(qū)”高端制造業(yè)，同豐臺(tái)區(qū)已形成的軌道、航空兩個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)，以及多個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)力，聚合產(chǎn)業(yè)上下游資源，瞄準(zhǔn)高端產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域影響力，激活并帶動(dòng)城南地區(qū)發(fā)展。
大悅時(shí)代廣場(chǎng)遠(yuǎn)見(jiàn)布局城市稀貴地脈，以南四環(huán)和南中軸交匯的黃金區(qū)位，打造總部生態(tài)商務(wù)集群，匯聚四大央國(guó)企的資源背書(shū)，賦能企業(yè)發(fā)展。在業(yè)態(tài)聚合上，大悅時(shí)代廣場(chǎng)打造約1萬(wàn)方高端行政酒店，填補(bǔ)區(qū)域高端酒店空白；匯聚約5萬(wàn)方大悅春風(fēng)里商業(yè)中心，潮匯一線品牌，煥新區(qū)域商業(yè)活力；打造約7.6萬(wàn)方總部商務(wù)空間，LEED金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)接軌國(guó)際前沿總部新趨勢(shì)。
可以預(yù)見(jiàn)，在未來(lái)的幾年內(nèi)，北京生活圈、商務(wù)圈、產(chǎn)業(yè)圈將逐步成型，總部資本遠(yuǎn)見(jiàn)城市發(fā)展格局，更需加速布局城市發(fā)展先區(qū)。大悅時(shí)代廣場(chǎng)2#已整棟定制成交，1#、3#已取證，定制熱售中。誠(chéng)邀遠(yuǎn)見(jiàn)總部，共同布局，創(chuàng)造未來(lái)財(cái)富。
來(lái) 源：大悅時(shí)代廣場(chǎng)
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