深圳福田區(qū)南華村棚改項目已于近日正式進入樁基階段，是目前深圳市規(guī)模最大棚改項目，同時也是福田區(qū)重大工程。

　　該項目位于濱河大道與華強南路交叉口東南側(cè)，鄰近地鐵7號線赤尾站。改造范圍用地面積17萬㎡，拆除用地面積16萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積11萬㎡，規(guī)劃容積為76萬㎡，容積率6.8。

　　住宅占55.08萬㎡（除還遷用房外其余均為人才住房與保障性住房）。其它為商業(yè)及辦公、人才公寓、一所9班幼兒園、一所九年一貫制學(xué)校，另配建社區(qū)體育活動場地占地6000㎡等。

　　項目建設(shè)后，住宅、商業(yè)、辦公及人才公寓在滿足本項目回遷需求后，其余部分按規(guī)定移交區(qū)政府，產(chǎn)權(quán)均歸區(qū)政府，其中住宅直接轉(zhuǎn)為人才住房和保障性住房。

　　南華村建成于1985年，是深圳最早一批建設(shè)的政府大型住宅小區(qū)之一，總規(guī)模約有70余棟。2018年8月，福田區(qū)政府開始啟動南華村的改造項目。2019年啟動簽約，12510套個人和企業(yè)產(chǎn)權(quán)住宅成功簽約2500套，建筑面積達23.5萬㎡，簽約率99.6%，創(chuàng)新當(dāng)時深圳棚改速度。項目于2020年7月份進行拆遷。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong