遠(yuǎn)古洪荒時(shí)代，人們?cè)跐O獵采摘中便開始了收藏，從羽毛、獸骨到美玉、貝殼，從奇石、皮革到陶瓷、青銅……人類收藏歷史雖然綿延數(shù)百萬載，卻有一條鐵律亙古未變，那就是收藏品首先必須天然具備稀缺屬性。將此標(biāo)準(zhǔn)放諸當(dāng)前的北京樓市，別墅產(chǎn)品顯然是當(dāng)之無愧的頭號(hào)收藏標(biāo)的。尤其是地處南三環(huán)的雙拼類獨(dú)棟魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅，堪稱詮釋藏品二字的最佳代言。

　　藏品的價(jià)值在于“物以稀為貴”。作為未來注定消失在供應(yīng)行列中的別墅產(chǎn)品，“賣一套少一套”的屬性奠定了其作為藏品的價(jià)值基礎(chǔ)，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅更是地處南三環(huán)中軸線之側(cè)，在北京供地漸趨郊區(qū)化的當(dāng)下，稀缺至極的內(nèi)城核心地段堪稱貴不可言。尤為難得的是，在北京土地平均容積率大于2的情況下，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅容積率僅為0.53，僅僅呈現(xiàn)出46席別墅產(chǎn)品。核心地段與稀缺產(chǎn)品的雙重疊加之下，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅的藏品價(jià)值已不言而喻。

　　“房產(chǎn)一如文物，文化含量越多，價(jià)值就越大。”馬未都一語道破別墅藏品的價(jià)值真諦，即在地段與產(chǎn)品層面之外，歷史和文化價(jià)值更為珍重。并且，獨(dú)一無二的文化與歷史內(nèi)涵，也是藏品超脫于商品的內(nèi)核所在。魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅地處中軸線之側(cè)，天壇正南三公里，與崇文門、東單、雍和宮一脈相承，具有極為深厚的歷史底蘊(yùn)。同時(shí)，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅還師法古代皇城規(guī)制，打造出一街九巷的建筑坐落格局和五重歸家禮序，續(xù)寫千年華夏文脈。整體布局之外，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅在建筑細(xì)節(jié)上也嚴(yán)格遵循中式建筑美學(xué)，大坡屋頂、中式斗拱、雕梁畫棟等元素?zé)o處不在，同時(shí)采用現(xiàn)代材料、技術(shù)，以西式技法加以演繹，締造出文化韻味滿滿的高端住宅。

　　在藏品二字的賦能之下，承載物的價(jià)值往往將打破傳統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)律，隨著時(shí)間的推移，其價(jià)值反而會(huì)日益增加。這也在某種程度上意味著魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅將在通行的別墅市場(chǎng)價(jià)值之外，獲得額外的價(jià)值升級(jí)預(yù)期。而這正是置業(yè)客群看重的賣點(diǎn)所在，即被項(xiàng)目的“無價(jià)”潛質(zhì)吸引，購置一方足以流傳后代的傳世之宅。

　　作為層峰爭(zhēng)藏的內(nèi)城別墅，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅意味著一個(gè)時(shí)代的結(jié)束，再輔之以歷史文化屬性，堪與藝術(shù)孤品的價(jià)值相媲美。