在投資機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)，并多有不利傳聞的背景下，李嘉誠再次出手增持以維持股價(jià)穩(wěn)定。

　　9月24日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布消息，李嘉誠基金會(huì)有限公司于9月18日、9月21日、9月22日及9月23日，以平均價(jià)每股40.2188港元、39.3403港元、38.5437港元及38.5412港元購入長(zhǎng)江實(shí)業(yè)共140萬股。此前一天市場(chǎng)傳聞成都高新區(qū)禁止和記黃埔地產(chǎn)融資貸款，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)對(duì)此予以澄清，否認(rèn)相關(guān)企業(yè)為旗下附屬公司。

　　與此同時(shí)，李嘉誠之子李澤鉅也同步掃貨長(zhǎng)實(shí)，在4天內(nèi)共買入長(zhǎng)江實(shí)業(yè)140萬股。

　　在港股市場(chǎng)也逐步興起科技股的背景下，本就不是資金青睞對(duì)象的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)雪上加霜，今年業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅下降，股價(jià)自年初以來下跌達(dá)22%，匯豐、大摩等多家投資機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的目標(biāo)價(jià)。

　　自家股票連續(xù)走跌，李嘉誠出手維穩(wěn)

　　9月24日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布消息，李嘉誠基金會(huì)有限公司于9月18日、9月21日、9月22日及9月23日，以平均價(jià)每股40.2188港元、39.3403港元、38.5437港元及38.5412港元購入長(zhǎng)江實(shí)業(yè)共140萬股。因此，李嘉誠及長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅根據(jù)證券及期貨條例，被視作持有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)之權(quán)益分別由35.56%增至35.59%，由35.62%增至35.66%。

　　上述信息是李嘉誠基金會(huì)本月對(duì)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股票的又一次大動(dòng)作，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)此前發(fā)布公告，李嘉誠基金會(huì)有限公司于9月14日、9月16日及9月17日，以平均價(jià)每股41.0488港元、41.32港元及40.8775港元購入長(zhǎng)實(shí)共60萬股。

　　9月23日，一份名為《關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》的PDF文件在各個(gè)社群廣泛傳播。

　　該文件內(nèi)容顯示：因和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司存在捂地、捂盤不良行為，嚴(yán)重影響區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)研究，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司及其項(xiàng)目公司提供新增融資、貸款，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司進(jìn)行重大資產(chǎn)重組提供幫助。落款為“成都高新區(qū)財(cái)政金融局”，日期是2020年9月23日。

　　對(duì)上述傳聞，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)進(jìn)行了回應(yīng)。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)稱，和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司現(xiàn)在并非長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司之附屬公司，亦不是由集團(tuán)控制。公司表示，所有發(fā)展項(xiàng)目均嚴(yán)格按照國(guó)家法規(guī)進(jìn)行，并不存在囤地的情況。作為地產(chǎn)開發(fā)商，公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)買賣，我們一直按計(jì)劃完成發(fā)展及出售項(xiàng)目。公司所有開發(fā)項(xiàng)目均與地方政府保持緊密溝通，配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及要求進(jìn)行專案發(fā)展。

　　雖然從天眼查APP來看，和記黃埔地產(chǎn)的兩大股東分別為CartonInternationalLimited及BrucknerLimited（和記投資有限公司）各自持股50％，這兩家境外企業(yè)均為長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)名下的間接全資附屬公司。

　　但是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)確實(shí)在之前發(fā)布過股權(quán)變更的公告，在今年7月23日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告稱，以總價(jià)約71億元（約10.12億美元）價(jià)格，將旗下成都“南城都匯”項(xiàng)目，賣給內(nèi)地房企禹洲集團(tuán)和成都瑞卓置業(yè)，兩家房企各占50%股權(quán)。為此，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)獲利約38.11億港元。

　　根據(jù)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的公告顯示，在交易完成前，目標(biāo)集團(tuán)公司均為本公司之間接全資附屬公司。待交易完成后，目標(biāo)集團(tuán)公司均已不再為本公司之附屬公司，且本公司已不再持有目標(biāo)集團(tuán)公司的任何股份或股權(quán)。這也意味著，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)已不再持有和記黃埔成都公司任何股份或股權(quán)。

　　地產(chǎn)已玩不轉(zhuǎn)港股，投行機(jī)構(gòu)看空李嘉誠？

　　在港股市場(chǎng)也開始大玩科技股的背景下，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)已不是資金青睞的對(duì)象，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)一直處于萎靡當(dāng)中，截至9月24日收盤，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)今年以來股價(jià)下跌22%，市值為1418億港元。

　　長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)也在今年出現(xiàn)大幅下降。8月6日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)披露2020年度中期業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的股東應(yīng)占溢利為63.60億港元，同比減少58%。對(duì)于長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)而言，如此大幅的業(yè)績(jī)下降屬于罕見。

　　長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)表示，由于疫情的持續(xù)影響，全球各行各業(yè)均受到了嚴(yán)重的沖擊，航空、旅游、零售及地產(chǎn)業(yè)尤其面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。集團(tuán)旗下多項(xiàng)業(yè)務(wù)也受到了不同程度的影響。

　　值得關(guān)注的是，雖然李嘉誠開始從內(nèi)地套現(xiàn)，并將大把資金投向海外市場(chǎng)，但是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)并未從海外業(yè)務(wù)上賺到便宜。被長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)寄予厚望的英式酒館業(yè)務(wù)虧損尤其嚴(yán)重，上半年度錄得經(jīng)營(yíng)虧損超19億港元，約占集團(tuán)歸母凈利潤(rùn)的30%。公開資料顯示，2019年10月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)斥資46億英鎊全資收購了英國(guó)最大釀酒廠和酒館運(yùn)營(yíng)商GreeneKing全部已發(fā)行股本及將予發(fā)行股本。

　　長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅表示，英國(guó)雖然已于7月初階段性恢復(fù)營(yíng)業(yè)，但歐洲第二波疫情回潮仍令人憂慮。

　　在業(yè)績(jī)不利的背景下，投資機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的目標(biāo)價(jià)。大摩發(fā)表研究報(bào)告將長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(1113.HK)目標(biāo)價(jià)由55港元降至49港元，評(píng)級(jí)與大市同步，指公司有潛在可能削減末期每股派息。

　　大摩表示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)預(yù)期下半年將入賬超過70億港元的內(nèi)地發(fā)展項(xiàng)目收入，這尚未包括近期出售成都項(xiàng)目的80億港元，故此該行將部份2021年盈利帶到今年下半年，并下調(diào)明年每股盈利預(yù)測(cè)6%。報(bào)告亦調(diào)降英國(guó)酒吧業(yè)務(wù)EBIT假設(shè)，由原本預(yù)料正數(shù)3.16億港元轉(zhuǎn)為負(fù)數(shù)30億港元，以反映固定成本高于預(yù)期。酒店EBIT在上半年的貢獻(xiàn)亦低于預(yù)期，降全年EBIT預(yù)期至僅收支平衡。

　　花旗在前一段時(shí)間也下調(diào)了長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)目標(biāo)價(jià)，由37.4港元下調(diào)至34.3港元，評(píng)級(jí)由“中性”降至“沽售”。

　　花旗發(fā)表研究報(bào)告稱，長(zhǎng)實(shí)削減中期派息35%，令市場(chǎng)意外，同時(shí)公司目前各業(yè)務(wù)板塊均收到公共衛(wèi)生事件負(fù)面影響，包括公司旗下中環(huán)寫字樓，香港酒店以及英國(guó)酒吧與飛機(jī)租賃等業(yè)績(jī)均遭受不同程度的下跌，由于公司在2019年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)公司2020-2022年盈利將會(huì)下跌，主要受香港物業(yè)市場(chǎng)下行及持續(xù)盈利下跌的影響。由于公司目前沒有公開對(duì)每股派息的相關(guān)指引，因此預(yù)期公司2020年每股派息將減30%，全年股息率只有3.3%，低于主要同行業(yè)公司的5.6%。

　　來源：人民資訊

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