高新區(qū)住建局、高新區(qū)人才辦關(guān)于印發(fā)《蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法》的通知

　　蘇州滸墅關(guān)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（鎮(zhèn)）、蘇州科技城、蘇州西部生態(tài)旅游度假區(qū)管委會，綜保區(qū)管理辦公室，各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），各室局，各公司，各有關(guān)單位：

　　《蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法》已經(jīng)十一屆區(qū)委第79次常委會會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真貫徹落實。

　　蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）住房和建設(shè)局

　　蘇州高新區(qū)人才科技工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　2020年7月31日

　　蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法

　　為進一步實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，提升蘇州高新區(qū)人才服務(wù)的內(nèi)涵和品質(zhì)，構(gòu)建更具競爭優(yōu)勢的人才引育體系和更加系統(tǒng)科學(xué)的人才發(fā)展體系，結(jié)合《市政府印發(fā)關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》（蘇府〔2016〕150號）、《市政府關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（蘇府〔2019〕61號）、《市政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知》（蘇府規(guī)字〔2020〕4號）文件精神，現(xiàn)就蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房（以下簡稱“優(yōu)購房”）有關(guān)操作辦法通知如下：

　　一、申請對象

　　在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社�；騻�稅12個月及以上，申請人個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍無自有住房且1年內(nèi)無住房交易記錄的本科和碩士人才；在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，申請人個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍內(nèi)無自有住房的博士、區(qū)人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才。

　　申請人在本辦法施行后，將家庭擁有的住房轉(zhuǎn)移至配偶或未成年子女名下后離婚造成無自有住房的，自該住房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記滿兩年后方可申請優(yōu)購房資格。一個申請人及家庭（含未成年子女）（以下簡稱“申請人家庭”），只享受一次優(yōu)購房政策。

　　二、房源供應(yīng)

　　蘇州高新區(qū)人才優(yōu)購房政策首先在獅山街道新建商品住宅樓盤進行試點，后期視市場情況推廣至其他板塊。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）應(yīng)在項目當(dāng)期價格備案后預(yù)（銷）售許可前，抽取不多于項目當(dāng)期預(yù)（銷）售許可建筑面積40%的優(yōu)購房。

　　三、受理申請

　　開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定完善的預(yù)（銷）售方案，并明確優(yōu)購房一次性集中認購期（不少于7日）。符合條件的申請人在開發(fā)企業(yè)取得預(yù)（銷）售許可后集中認附期內(nèi)，攜帶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（含離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書等）、社�；騻�稅繳納憑證、學(xué)歷證明等材料（以上材料均提供原件備查）至開發(fā)企業(yè)指定的銷售現(xiàn)場，填寫《蘇州高新區(qū)人才優(yōu)購房申請表》，并出具蘇州市大市范圍無自有住房的聲明保證后登記認附。集中認購期結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)不再受理優(yōu)購房的資格申請。

　　四、資格核實

　　開發(fā)企業(yè)銷售人員登錄學(xué)信網(wǎng)或國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證系統(tǒng)查詢登記認購人的學(xué)歷，并將符合條件的學(xué)歷信息截圖打印。開發(fā)企業(yè)將登記認購的人才家庭各類信息報送至區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，住建窗口接件后由各部門依職能進行核實。區(qū)位建局將通過認證的申請人名單在住建局網(wǎng)站公示，開發(fā)企業(yè)將名單在項目銷售現(xiàn)場公示，公示期2天。公示無異議或異

　　議不成立的，認定申請人具備優(yōu)購房購房資格。

　　五、集中選房

　　1、開發(fā)企業(yè)須以公開、公平、公正的方式確定選房的先后順序，并在現(xiàn)場進行公示。博士及區(qū)人才辦認定的高層次人才可優(yōu)先選房，剩余房源由其余優(yōu)用房申請人選購。

　　2、開發(fā)企業(yè)應(yīng)將優(yōu)購房選房結(jié)果及申請人相關(guān)材料及時報送區(qū)住建局備案。

　　3、優(yōu)附房剩余房源及申請人退訂的房源不再作為優(yōu)購房房源。

　　六、其他規(guī)定

　　1、申請人通過瞞報、虛報等方式騙取優(yōu)購房資格的，一經(jīng)各職能部門聯(lián)合認定，不再受理其優(yōu)購房的資格申請。未網(wǎng)簽的取消其對該商品住房項目的購房資格，已網(wǎng)簽的通知開發(fā)企業(yè)撤銷網(wǎng)簽，不予辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。同時，由區(qū)信用辦根據(jù)各職能部門聯(lián)合認定結(jié)果將其失信記錄報送至區(qū)公共信用信息平臺并抄送區(qū)人才辦。

　　2、開發(fā)企業(yè)違反本辦法相關(guān)規(guī)定以及開發(fā)企業(yè)或銷售人員協(xié)助申請人偽造材料等騙取優(yōu)購房資格的，責(zé)令其限期整改，暫停網(wǎng)簽并嚴肅處理相關(guān)責(zé)任人。多次違反的，暫停受理該開發(fā)企業(yè)高新區(qū)其他項目預(yù)（銷）售許可申請，取消其參與高新區(qū)土地市場拍賣資格。

　　3、優(yōu)購房銷售管理過程中有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　本辦法自2020年8月1日起施行。由高新區(qū)人才辦和高新區(qū)住建局負責(zé)解釋。

 來 源： 中國網(wǎng)  

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