始于2001年的博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇，如今已進(jìn)入第20個(gè)年頭。這一業(yè)界最高規(guī)格的論壇，忠實(shí)記錄了行業(yè)變遷，從起步到繁榮、從狂熱到寂靜、從周期輪回到生死跌蕩、從黃金時(shí)代到白銀時(shí)代。

　　2004年，“831大限”打開(kāi)了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化的大門(mén)，房地產(chǎn)業(yè)的“黃金時(shí)代”正式開(kāi)啟。2008年國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)以極強(qiáng)的韌性抵擋住沖擊，但包括房地產(chǎn)在內(nèi)，很多行業(yè)仍然受到不小的影響。這一情況也令從業(yè)者更清醒地意識(shí)到，房地產(chǎn)不可能脫離各種內(nèi)外環(huán)境而獨(dú)善其身，“黑天鵝”的陰影始終存在。2014年和2015年，樓市低迷。博鰲論壇上，久違的多空大戰(zhàn)再度上演。這一次，唱空派有了更多的理論依據(jù)，比如，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需總量已經(jīng)平衡，未來(lái)將出現(xiàn)供大于求。但后來(lái)的現(xiàn)實(shí)表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行邏輯，不是簡(jiǎn)單的供需理論可以解釋的。2016年到2019年，樓市實(shí)現(xiàn)了近4年的高速增長(zhǎng)。借助高周轉(zhuǎn)和高杠桿，房企的規(guī)模再度崛起，2019年已有超過(guò)30家房企邁入千億門(mén)檻，其中有4家房企的銷(xiāo)售規(guī)模超過(guò)5000億。

　　邁入“白銀時(shí)代”的房地產(chǎn)業(yè)，運(yùn)行邏輯變了嗎？

　　博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第20屆年會(huì)以“穿越周期再出發(fā)：高質(zhì)量增長(zhǎng)的安全邏輯”為主題，與行業(yè)專(zhuān)家、房地產(chǎn)大咖高端對(duì)話，形成共識(shí)，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)更有質(zhì)量的增長(zhǎng)。我們將探討如下：

　　（1）下半年與下半場(chǎng)：彎道機(jī)會(huì)與安全發(fā)展

　　近期，部分城市調(diào)控的收緊和長(zhǎng)效機(jī)制的實(shí)行，熬過(guò)了疫情沖擊的房地產(chǎn)市場(chǎng)，下半年會(huì)怎么走？從更遠(yuǎn)的周期來(lái)看，疫情也在加速房地產(chǎn)業(yè)從黃金時(shí)代邁向白銀時(shí)代。2018年下半年以來(lái)樓市已進(jìn)入調(diào)整時(shí)期，在馬太效應(yīng)更為明顯的下半場(chǎng)，行業(yè)格局是否已徹底固化？追趕者真的沒(méi)有機(jī)會(huì)了嗎？是追求高質(zhì)量的增長(zhǎng)，還是趁著調(diào)整冒險(xiǎn)一搏？如何做到規(guī)模與安全的平衡？

　�。�2）疫情啟示錄：房地產(chǎn)改變了什么？

　　雖然大部分企業(yè)都已經(jīng)安穩(wěn)度過(guò)，但疫情對(duì)房地產(chǎn)的改造，似乎才剛剛開(kāi)始。一方面，線上銷(xiāo)售的嘗試，給很多公司的科技化成果帶來(lái)小試牛刀的機(jī)會(huì)。從更廣泛的意義上來(lái)說(shuō)，數(shù)字化和新基建可借此深入行業(yè)的內(nèi)里，并對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行徹底改造；另一方面，這場(chǎng)壓力測(cè)試促使企業(yè)構(gòu)筑更為安全的模式護(hù)城河，從而在黑天鵝頻出的商業(yè)世界中求生，而產(chǎn)品和服務(wù)是最核心的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　關(guān)于博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇

　　博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇由南方財(cái)經(jīng)全媒體集團(tuán)旗下《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》于2001年發(fā)起主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合主辦，是中國(guó)目前規(guī)格最高，影響最大的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)論壇之一。論壇以把脈行業(yè)發(fā)展，傳遞行業(yè)價(jià)值為理念。肩負(fù)著推動(dòng)行業(yè)的責(zé)任使命，力圖達(dá)成企業(yè)、行業(yè)與社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)展的全面共融。20年來(lái)，博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇已成為行業(yè)風(fēng)云人物的言論陣地和行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，論壇歷次年會(huì)匯集了如聶梅生、王石、孫宏斌、凌克、許小年等政界、地產(chǎn)界、金融界及學(xué)界最具話語(yǔ)權(quán)的意見(jiàn)領(lǐng)袖，圍繞當(dāng)年中國(guó)地產(chǎn)最新動(dòng)態(tài)設(shè)定主題及議題。對(duì)行業(yè)變化及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行深度交流和有效探討，并形成對(duì)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的共識(shí)，勾勒行業(yè)迭代的藍(lán)圖。是名符其實(shí)的中國(guó)地產(chǎn)界“奧斯卡”。

　　博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第20屆年會(huì)議程

　　時(shí)間地點(diǎn)：2020年8月8日，上海浦東嘉里大酒店

　　09：00-09：20/開(kāi)幕致辭

　　09：20-11：50/主旨演講（行業(yè)專(zhuān)家、綠地、融創(chuàng)、萬(wàn)科、綠城、新城控投、陽(yáng)光城等）

　　11：50-12：00/中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力報(bào)告發(fā)布

　　13：30-15：00/主旨演講（經(jīng)濟(jì)學(xué)家、圣象集團(tuán)、貝殼找房、我愛(ài)我家等）

　　15：00-16：00/中國(guó)地產(chǎn)六方會(huì)談（一） 下半年與下半場(chǎng)：彎道機(jī)會(huì)與安全發(fā)展

　　16：00-17：00/中國(guó)地產(chǎn)六方會(huì)談（二）  疫情啟示錄：房地產(chǎn)改變了什么？

　　17：00-17：30/2020年度中國(guó)地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮

　　來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道