8月26日-27日,由中國城市科學研究會、江蘇省住房和城市建設廳、中美綠色基金等單位聯(lián)合主辦的“第16屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會”在蘇州國際博覽中心召開。27日上午,在“創(chuàng)新健康住宅 構(gòu)筑自由方舟”朗詩集團分論壇上,來自中國房地產(chǎn)和物業(yè)管理行業(yè)的政府領(lǐng)導、綠色建筑和人居生活領(lǐng)域的國內(nèi)外權(quán)威專家、主流媒體記者等各界專業(yè)人士匯聚一堂,共同見證上海朗詩虹橋綠郡獲得全球首個BREEAM In-Use V6住宅類項目運營認證。
BRE中國總經(jīng)理李倩(左)向朗詩綠色生活總經(jīng)理吳旭(右)頒發(fā)證書
據(jù)悉,BREEAM(英國綠色建筑評估體系)由BRE(英國建筑研究院,全球五大最頂尖的建筑研究院之一)創(chuàng)立,是世界上最權(quán)威、最廣泛使用的綠色建筑評估辦法,在全球范圍內(nèi)擁有廣泛影響力。BREEAM In-Use V6認證標準,在今年6月份面世,首次將集中式住宅物業(yè)運營納入評估體系,推動了住宅樓宇和社區(qū)運維的可持續(xù)化進程。該認證體系針對綠色管理、健康福祉、防災韌性、能耗控制等九大范疇進行在線測評,具備全球視野和領(lǐng)先標準。
朗詩綠色生活作為國內(nèi)領(lǐng)先的綠色生活綜合服務商,在BREEAM In-Use V6認證標準推出后,敏銳捕捉到該評估體系對改善社區(qū)綠色運營的巨大價值,因此率先推動上海朗詩虹橋綠郡參加認證評估,成為全球首個通過BREEAM In-Use V6認證的住宅項目。
BRE首席執(zhí)行官Gillian Charlesworth通過視頻表示祝賀
英國建筑研究院(BRE)首席執(zhí)行官Gillian Charlesworth通過視頻,對朗詩虹橋綠郡獲得BREEAM In-Use V6認證表示祝賀。她表示,全球爆發(fā)新冠疫情以來,人們作為建筑的使用方,比以往任何時候都更關(guān)注空氣質(zhì)量、舒適度、消毒清潔及韌性。BREEAM In-Use V6認證標準,帶來了全球比對的意義和價值。從公司層面來看,能升級項目群體管理手段,提升效率,減少運行成本;對利益相關(guān)方來說,能提升綠色運營的透明度,凸顯綠色增值效應,加速韌性修復,展現(xiàn)了非財務指標的報告鏈的意義。朗詩綠色生活的服務項目取得BREEAM In-Use V6認證,印證了它對于可持續(xù)建筑及環(huán)境維護的服務力,具有全球范圍內(nèi)的標桿效應。
楊熙總經(jīng)理發(fā)表演講
北京中物研協(xié)信息科技有限公司總經(jīng)理楊熙認為,物業(yè)服務走向?qū)I(yè)化、特色化是必然趨勢。他在主題為《中國物業(yè)管理行業(yè)當前形勢研判及前瞻》的演講中表示,截至2019年底,物業(yè)行業(yè)營收規(guī)模超萬億。疫情危機,催生物業(yè)全覆蓋,行業(yè)地位攀升。與此同時,關(guān)于行業(yè)管理的政策日益完善,責任邊界逐漸清晰。
“作為社區(qū)寶藏‘守礦人’,品牌物企一定要挖掘多元服務需求,提升‘基礎服務為本—挖掘需求—整合資源—轉(zhuǎn)化需求’的增值服務四大能力,提升對社區(qū)大藍海的布局能力。期待朗詩綠色生活在業(yè)務拓展、科技賦能、社會價值等方面持續(xù)提升,推動商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級,最終助力‘有溫度的服務’品牌塑造�！�
張穎所長發(fā)表演講
上海市建筑科學研究院綠色建筑與低碳發(fā)展研究所所長張穎在主題為《人本視角的綠色健康建筑實現(xiàn)策略》的演講中表示,綠色建筑強調(diào)全生命周期的節(jié)能減排,健康建筑強調(diào)使用者的健康舒適,綠色+健康的建筑策略符合人們對生活的長遠需求。
“人的一生有87%以上的時間是在建筑室內(nèi)度過的,室內(nèi)環(huán)境關(guān)系生命健康和生活質(zhì)量,期待市場從空氣、光、聲、熱、水、綠、健身、材料等多方面發(fā)力,滿足人們對美好生活的向往,共創(chuàng)綠色健康舒適的人居環(huán)境�！睋�(jù)了解,《新版綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019,把健康舒適列為重要評估標準之一。
及鋒而試· 更是籌謀已久
朗詩綠色生活負責人表示,“上海朗詩虹橋綠郡項目獲得BREEAM In-Use V6認證,是英國建筑研究院(BRE)以及業(yè)界對我們的認可。深耕物業(yè)行業(yè)15年的朗詩綠色生活,在綠色運營方面已積淀良久。”
上海虹橋綠郡項目實景圖
朗詩虹橋綠郡是上海市中心為數(shù)不多的高端綠色科技住宅,項目在進行規(guī)劃方案設計之前,便已對社區(qū)的居住生態(tài)環(huán)境進行了動態(tài)模擬,項目落成后便獲得綠建二星認證。而朗詩綠色生活在管的150個項目中,獲得中國綠建星級認證的集中式住宅就有79個,占比高達52.67%。
十余年綠色管理經(jīng)驗、行業(yè)領(lǐng)先的高滿意度的雙重優(yōu)勢,使公司在中國后疫情期間,對于防災韌性、抗風險能力以及能耗管理都有著超乎普通物企的成長性,因此贏得了英國建筑研究院(BRE)的關(guān)注,這為雙方的合作打下基礎。BREEAM In-Use V6認證標準推出后,朗詩綠色生活意識到,它不僅僅是一個認證,更是一個強大的工具,能有效改善社區(qū)綠色運營,提升投資者、業(yè)主、管理人員和使用者的運營效率,推動社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。朗詩虹橋綠郡作為上海的高端綠色科技住宅,及鋒而試便是水到渠成。項目交付前,朗詩綠色生活會給業(yè)主一份《朗詩生活服務手冊》,其中的“綠色公約”對于綠色生活、低碳環(huán)保的倡議,也彰顯了朗詩綠色生活一直在恪守社區(qū)綠色管理服務的理念。項目交付后,傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務無外乎保潔、綠化、秩序等基礎服務,朗詩綠色生活在此基礎上,借由企業(yè)自身的十余年在集中式住宅社區(qū)綠色管理運營經(jīng)驗的優(yōu)勢,更能為業(yè)主提供整套高質(zhì)量的綠色生活服務解決方案。
綠色運營· 核心是價值觀
“綠色運營”的核心,是價值觀。朗詩綠色生活踐行朗詩集團“人本、陽光、綠色”的價值觀,高度重視業(yè)主健康福祉、居住體驗,關(guān)注住宅綠色管理、能耗控制和防災韌性,長期致力于推動綠色社區(qū)長遠的可持續(xù)運營。
社區(qū)的綠色管理并非只是單純地管理綠色建筑,還包括使用精細化的管理和完善的綠色管理體系的建立,如節(jié)約用地、合理規(guī)劃平面和空間、節(jié)水、節(jié)能和綜合利用可再生能源、注重生態(tài)、遠離勿擾、延長建筑使用壽命、具有良好的抗災能力等,為居住者提供符合人性的健康舒適的居住環(huán)境。
在保證物業(yè)服務質(zhì)量等基本要求前提下,通過高品質(zhì)的管理、技術(shù)手段和行為引導,有效降低各類物業(yè)運行能耗,最大限度地節(jié)約資源和保護環(huán)境。
此次認證,對朗詩綠色生活來說,僅僅是一個開端。未來,朗詩綠色生活將深入挖掘BREEAM In-Use在全面提升社區(qū)管理、運維能力的價值,并在更廣泛范圍進行項目應用,持續(xù)為集中式住宅建筑的綠色運營賦能,努力實現(xiàn)業(yè)主、投資人、租戶及其他利益相關(guān)者的利益最大化。
