8月20日，我愛我家（000560）發(fā)布2020年半年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，我愛我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入393,271.25萬(wàn)元，較去年同期下降30.75%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)7,259.12萬(wàn)元，較去年同期下降86.69%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)4,041.41萬(wàn)元，較去年同期下降89.39%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為106,371.18萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)38.06%；報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)1,916,804.31萬(wàn)元，較期初下降1.66%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)1,005,675.09萬(wàn)元，較期初下降1.19%。期末資產(chǎn)有息負(fù)債率為13.24%，較同期下降1.16%。

　　報(bào)告稱， 2020年上半年，受疫情影響，因社區(qū)封閉等原因?qū)е虏糠挚蛻暨x擇延后交易，公司一季度的經(jīng)營(yíng)受到了明顯沖擊；自二季度初，疫情得到有效控制，需求快速釋放，市場(chǎng)出現(xiàn)反彈，報(bào)告期內(nèi)，公司二手房業(yè)務(wù)和新房業(yè)務(wù)共實(shí)現(xiàn)總交易金額(GTV)1600億元。第二季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.56億元，環(huán)比上升108.15%，各業(yè)務(wù)線回歸正軌，迅速扭虧為盈。

　　具體來(lái)看各項(xiàng)業(yè)務(wù)，二手房業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，需求延后釋放，二手房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入209,336.70萬(wàn)元，同比下降34.15%，毛利率為19.95%，同比下降7.03個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告稱，疫情帶來(lái)了部分企業(yè)復(fù)工延后和外來(lái)人員返城率低等現(xiàn)象，使得二手租賃業(yè)務(wù)的恢復(fù)不及二手買賣業(yè)務(wù)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司新房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入64,210.27萬(wàn)元，同比下降14.58%。一季度由于疫情的影響，新房業(yè)務(wù)放緩，二季度隨著疫情的逐步緩解，開發(fā)商全面復(fù)工，前期擠壓的購(gòu)房需求被釋放，業(yè)務(wù)成交量逐步恢復(fù)。

　　房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面， 報(bào)告期內(nèi)，相寓實(shí)現(xiàn)收入73,169.82萬(wàn)元，同比下降15.05%，新增服務(wù)客戶22.59萬(wàn)人次，截至6月30日，全國(guó)在管房源規(guī)模25.3萬(wàn)套。

　　我愛我家認(rèn)為，居家防疫期間，隨著人與人、人與空間的關(guān)系被放大，房屋面積小、功能設(shè)計(jì)不合理等弊端凸顯，隨著生活?yuàn)蕵?lè)、工作學(xué)習(xí)等需求持續(xù)強(qiáng)化，人們對(duì)住宅功能劃分合理性的重視明顯提升。預(yù)計(jì)隨著疫情影響不斷減弱，改善型需求仍存較大釋放空間，且在限購(gòu)等政策影響下，部分購(gòu)房者更傾向選擇一步到位的產(chǎn)品，中高端產(chǎn)品成交占比有望繼續(xù)上升，改善型需求仍將引領(lǐng)市場(chǎng)主流需求方向。

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

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