疫情帶來(lái)的租房市場(chǎng)寒冬正在回暖。
然而，“黑天鵝”事件既是一次考驗(yàn)，也是一面鏡子。回顧整個(gè)疫情，長(zhǎng)租公寓在協(xié)助政府防疫抗疫、減輕租客壓力、維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)健方面發(fā)揮了重要作用。以行業(yè)頭部企業(yè)蛋殼公寓為例，業(yè)內(nèi)首發(fā)面向全量租客發(fā)放疫情補(bǔ)貼，補(bǔ)貼天數(shù)超過(guò)220萬(wàn)天；疫情期間超過(guò)1000名服務(wù)管家堅(jiān)守在崗位，協(xié)助租客辦理出入證，妥善安置進(jìn)不去小區(qū)的租客；推出線(xiàn)上0接觸看房選房，公布多項(xiàng)線(xiàn)上便利化服務(wù)舉措；為返城復(fù)工租客開(kāi)通綠色服務(wù)通道，出臺(tái)一系列復(fù)工保障舉措……
疫情表現(xiàn)只是一個(gè)縮影。長(zhǎng)租公寓在完善住房租賃市場(chǎng)管理、提升行業(yè)水平方面發(fā)揮了舉足輕重的作用，同時(shí)在服務(wù)保障民生、助力城市人才引進(jìn)等方面，承擔(dān)著越來(lái)越大的責(zé)任。長(zhǎng)租公寓，已成為房屋租賃行業(yè)乃至城市發(fā)展問(wèn)題的方案提供者之一。
發(fā)放租房福利，促進(jìn)長(zhǎng)租市場(chǎng)全面復(fù)蘇
22歲的小郭是今年的大學(xué)畢業(yè)生，受疫情影響，在找工作過(guò)程中，他和同學(xué)們感受到巨大的壓力，“去年我提前去人才市場(chǎng)看過(guò)，明顯感覺(jué)到，今年企業(yè)提供的崗位減少了，薪資也降低了�！毙」f(shuō)，經(jīng)過(guò)一番努力， 5月初，他提前入職了一家金融企業(yè)，但作為在北京讀書(shū)的外地人，房租成為他最大的開(kāi)支。
幸運(yùn)的是，在學(xué)姐的推薦下，他了解到，為減輕高校畢業(yè)生負(fù)擔(dān)，蛋殼等頭部長(zhǎng)租公寓企業(yè)推出了專(zhuān)屬畢業(yè)生的租房項(xiàng)目。如正在進(jìn)行的蛋殼公寓“椋鳥(niǎo)計(jì)劃”第五季，攜手籃球明星郭艾倫，為2020年應(yīng)屆高校畢業(yè)生送去畢業(yè)租房0押金、免費(fèi)換租等專(zhuān)屬租房?jī)?yōu)惠，并提供整套租房安家解決方案。
小郭成為椋鳥(niǎo)計(jì)劃的受益者，并成功度過(guò)實(shí)習(xí)期。作為專(zhuān)門(mén)面向應(yīng)屆高校畢業(yè)生的優(yōu)惠租房項(xiàng)目，五年來(lái)，蛋殼公寓椋鳥(niǎo)計(jì)劃已經(jīng)累計(jì)惠及百萬(wàn)畢業(yè)生，租金優(yōu)惠金額總數(shù)超過(guò)億元。
許多長(zhǎng)租公寓越來(lái)越重視企業(yè)文化和企業(yè)責(zé)任，后疫情時(shí)代，它們通過(guò)多種舉措減輕租客負(fù)擔(dān)。5月，蛋殼公寓打造安全租住季，6月、7月連續(xù)推出億元補(bǔ)貼安居計(jì)劃，切切實(shí)實(shí)減輕租房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
近日，貝殼研究院發(fā)布的《7月重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)》顯示，3-7月全國(guó)租賃市場(chǎng)成交量一直保持上漲態(tài)勢(shì)，其中，7月成交量環(huán)比上漲7.3%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“蛋殼、自如作為頭部長(zhǎng)租平臺(tái)，積極發(fā)起補(bǔ)貼活動(dòng)，切實(shí)幫助了租客降低經(jīng)濟(jì)壓力，促進(jìn)租賃需求加速釋放，對(duì)2020下半年長(zhǎng)租市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇起到重要作用”。
對(duì)于空氣污染“零容忍”，倒逼行業(yè)整體升級(jí)
長(zhǎng)租公寓的“空氣質(zhì)量”問(wèn)題，曾一度引起質(zhì)疑。
蛋殼公寓則對(duì)空氣污染一直保持高壓“零容忍”，從房屋產(chǎn)品研發(fā)、供應(yīng)商管理、原材料升級(jí)、施工工藝管控、空氣檢測(cè)治理、房屋空置通風(fēng)等全方位進(jìn)行房屋品質(zhì)管控、升級(jí)和迭代，已形成源頭管理閉環(huán)，此外還在業(yè)內(nèi)首次引入“智能新風(fēng)系統(tǒng)”，多方案根除室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題。
今年5月，蛋殼公寓作為龍頭企業(yè)承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，發(fā)布了住房租賃行業(yè)首個(gè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《蛋殼公寓長(zhǎng)租公寓室內(nèi)空氣污染控制標(biāo)準(zhǔn)》，蛋殼公寓成為行業(yè)內(nèi)第一家制定團(tuán)標(biāo)+企標(biāo)的長(zhǎng)租公寓企業(yè)，該標(biāo)準(zhǔn)也是第一個(gè)在企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)信息公共服務(wù)平臺(tái)上公示的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)打造綠色租住環(huán)境，從源頭解決長(zhǎng)租公寓室內(nèi)空氣污染問(wèn)題意義重大。
據(jù)悉，目前，房屋租賃行業(yè)缺乏環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。雖然政策具有滯后性，但長(zhǎng)租公寓作為一個(gè)市場(chǎng)環(huán)境下的新興事物，其發(fā)展要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于政策的頒布。因此，在促進(jìn)房屋租賃行業(yè)環(huán)保升級(jí)方面，起到了積極的倒逼作用。
“現(xiàn)在，我們?cè)跒樽饪徒榻B房
子時(shí)，會(huì)優(yōu)先推薦裝修更有保障的房源�！睆氖露嗄攴课葜薪楣ぷ鞯膶O先生說(shuō)，雖然他仍在從事傳統(tǒng)房屋中介行業(yè)，但可以感覺(jué)到，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，長(zhǎng)租公寓正在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行教育，租客、房東、中介都在發(fā)生變化。
承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，為城市難題提供解決方案
十九大報(bào)告提出“建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”，以加快實(shí)現(xiàn)安居宜居。政策的出臺(tái)有助于推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，而住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展涉及供給與需求，供給要匹配上需求，才能實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。
然而，長(zhǎng)久以來(lái)，房屋租賃市場(chǎng)都存在一個(gè)痛點(diǎn)。一方面，流動(dòng)人口規(guī)模增加，租房需求攀升。而租賃房源供給方面卻存在著存量房空置的問(wèn)題。
從2015年創(chuàng)立之初，蛋殼公寓就開(kāi)始利用互聯(lián)網(wǎng)科技，進(jìn)行原始底層數(shù)據(jù)框架的搭建，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)和供應(yīng)鏈系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)同，來(lái)進(jìn)行老舊小區(qū)房源的整改。針對(duì)“匹配效率低”的問(wèn)題，蛋殼公寓則進(jìn)行線(xiàn)上找房系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，使租客與房屋精準(zhǔn)配對(duì)。
蛋殼公寓對(duì)舊房屋進(jìn)行改造，升級(jí)后的房屋更符合年輕人生活習(xí)慣和審美的升級(jí)改造，風(fēng)格多樣、環(huán)保安全，還配齊了品牌的家具家電，同時(shí)提供貼心的服務(wù)管家、優(yōu)質(zhì)保潔、專(zhuān)業(yè)維修、高速WIFI等多項(xiàng)租后服務(wù)。
不僅如此，為幫助城市解決人才引進(jìn)問(wèn)題，長(zhǎng)租公寓還加速與地方政府的合作，助力人才公寓建設(shè)管理。比如，2019年4月25日，旭輝領(lǐng)寓與國(guó)家級(jí)平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)簽署委托管理戰(zhàn)路合作決議，運(yùn)營(yíng)管理園5幢人才公寓；2019年7月12日，武漢洪山區(qū)房管局與自如、江寓、蛋殼等簽訂人才公寓戰(zhàn)略協(xié)議。
市場(chǎng)是一雙看不見(jiàn)的手，企業(yè)在城市發(fā)展中的作用越來(lái)越凸顯。長(zhǎng)租公寓深耕房屋租賃行業(yè)，在科技的驅(qū)動(dòng)下，不斷拓展能力半徑，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，越來(lái)越多地參與到城市建設(shè)中，并為行業(yè)升級(jí)甚至城市發(fā)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供了諸多解決方案。
來(lái) 源： 中國(guó)青年網(wǎng)
編 輯：liuy
