8月11日，據(jù)重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)披露，重慶中心城區(qū)將出讓一宗商住地，起始價(jià)19.74億元，起始樓面價(jià)4900元/平方米。

　　出讓文件顯示，該地塊即九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)D分區(qū)D8-3/05、D8-1/06、D18-1/05、D7-2/05、D7-4/05地塊，土地交易編號(hào)為20100，用途為商業(yè)商務(wù)用地、二類居住用地，土地面積18.39萬平方米，總計(jì)容建筑面積≤40.28萬平方米，競(jìng)買保證金3.95億元。

　　同時(shí)，上述地塊的出讓伴隨著嚴(yán)格的交易條件。最值得關(guān)注的是，在簽訂成交確認(rèn)書之日起30日內(nèi)，競(jìng)得人須引入不少于10家商務(wù)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一平臺(tái)中華老字號(hào)信息管理公示的“中華老字號(hào)品牌”進(jìn)駐開業(yè)，并與其簽訂《進(jìn)駐協(xié)議》，且約定經(jīng)營(yíng)期限不少于10年；在項(xiàng)目用地內(nèi)打造集金融服務(wù)、服務(wù)外包、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集群，引入不少于2家前述領(lǐng)域內(nèi)的獨(dú)角獸或瞪羚企業(yè)的區(qū)域總部、分支機(jī)構(gòu)或子公司。

　　此外，本次出讓還提出了其他要求：一是，在項(xiàng)目開發(fā)完成前，未經(jīng)出讓人同意，競(jìng)得人不得對(duì)宗地及地上建構(gòu)筑物等進(jìn)行整體或分割轉(zhuǎn)讓（合同約定無償移交的除外），且競(jìng)得人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等均不得擅自改變；二是，五個(gè)地塊整體出讓、分期交地、分期開發(fā)，均應(yīng)在交地后3個(gè)月內(nèi)開工，整體項(xiàng)目開竣工時(shí)間不超過3年，整體項(xiàng)目竣工期限按首期約定開工時(shí)間起算；三是，每期商業(yè)商務(wù)和住宅地塊需同步開工、同步建設(shè)，商業(yè)商務(wù)地塊建設(shè)進(jìn)度與住宅預(yù)售許可辦理進(jìn)度相匹配；四是，競(jìng)得人須自持D8-1/06地塊計(jì)容商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于1萬平方米，自須自持房屋辦理所有權(quán)首次登記起算，自持年限不少于10年。

　　在交易方式上，公告時(shí)間內(nèi)有2家以上（含2家）申報(bào)的，將采取招標(biāo)拍賣方式確定競(jìng)得入選人；公告時(shí)間內(nèi)僅有1家申報(bào)的，將采取掛牌方式確定競(jìng)得入選人。

　　8月7日，重慶兩宗商住地均成功入市，收金28億元，分別由新城控股、華潤(rùn)置地競(jìng)得。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong