房訊網(wǎng)訊：7月27日上午，廣州東新企業(yè)管理咨詢有限公司以底價(jià)2.71億拿下江門市JCR2020-101（臺山15）號地塊，樓面價(jià)2280元/平方米。

　　廣州東新企業(yè)管理咨詢有限公司為深圳市鑫潤投資有限公司100%控股公司，而深圳市鑫潤投資有限公司為東原房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司100%控股公司。這也是東原集團(tuán)首進(jìn)江門，落子臺山。

　　JCR2020-101（臺山15）號地塊，位于臺山市臺城南新區(qū)德政路與臺沖路交叉口西側(cè)，用途為普通商品住房兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓面積4.75萬平方米，計(jì)算容積率總建筑面積4.75萬-11.87萬平方米（商業(yè)建筑計(jì)容面積比例≤20%，即不大于2.37萬平方米），容積率1.0-2.5。

　　據(jù)出讓條件，該地塊按規(guī)劃人口規(guī)模配套幼兒園，具體應(yīng)符合《廣東省加強(qiáng)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理工作的指導(dǎo)意見》的相關(guān)要求，規(guī)劃居住人口達(dá)4500人以上（按每戶3.2人計(jì)算）應(yīng)配套幼兒園。幼兒園建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬政府。

　　此外，還需要配建保障性住房，配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主，單套建筑面積以40平方米左右為主，嚴(yán)格控制在60平方米以下；競得人應(yīng)就所配建住宅的位置、移交時(shí)間、移交方式、違約責(zé)任等問題與臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以書面形式作出約定，該約定文件將作為有關(guān)地塊辦理規(guī)劃、施工、商品房預(yù)售手續(xù)的必備要件。

　　此前，于6月9日，東原集團(tuán)順利拿下石家莊長安區(qū)東古城地塊，成交總價(jià)11.36億元。同日，東原集團(tuán)以總價(jià)2.09億元競得寧波慈溪1宗宅地，樓面價(jià)4266元/平方米，溢價(jià)率113.55%。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong