據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，我國(guó)城市商業(yè)綜合體生態(tài)模式單一，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，空置率部分地區(qū)激增至30%以上。人氣流量的日益下滑，店鋪空置及較高的換手率，導(dǎo)致管理方租金大幅下降，目前市場(chǎng)租金已普遍比原先開(kāi)業(yè)時(shí)下降35%-50%。其中，時(shí)尚、餐飲、娛樂(lè)及教育等業(yè)態(tài)均出現(xiàn)大面積退租的情況。

　　自2018年以來(lái)，商業(yè)綜合體牽手聯(lián)合辦公的模式逐漸興起，證大·大拇指、國(guó)美商業(yè)中心等紛紛與創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作，重塑商業(yè)綜合體活力。值得思考的是，為什么越來(lái)越多商業(yè)綜合體將聯(lián)合辦公作為必選項(xiàng)

　　提升線上線下流量，提高消費(fèi)層次和消費(fèi)力

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)為每個(gè)商業(yè)體定制打造智慧化內(nèi)容空間，實(shí)現(xiàn)科技賦能，迅速聚集優(yōu)質(zhì)企業(yè)與團(tuán)隊(duì)入駐，通過(guò)常駐辦公與流動(dòng)辦公模式，為商業(yè)體帶來(lái)巨大線上線下流量，同時(shí)帶動(dòng)綜合體的消費(fèi)層次轉(zhuǎn)型升級(jí)，激發(fā)消費(fèi)潛力，從而帶動(dòng)商業(yè)體內(nèi)、外部整體商戶招商與商戶留存，提高整個(gè)綜合體的商業(yè)活力。

　　據(jù)創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)對(duì)戰(zhàn)略合作方——證大·大拇指商業(yè)綜合體調(diào)研顯示，辦公用戶在商業(yè)綜合體中停留的時(shí)間為平均每天8~12小時(shí)，多為20~45歲高端消費(fèi)群體，且具有一定消費(fèi)能力與消費(fèi)需求。同時(shí)，創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)平均每天每家入駐企業(yè)引入3~5批次外部客流商談合作，創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)及入駐企業(yè)平均每周舉辦3~6次社群、商業(yè)性活動(dòng)，平均每月每千平可為商業(yè)綜合體帶來(lái)30000+人次的高質(zhì)量客流，是傳統(tǒng)零售店鋪帶動(dòng)客流的4~5倍。大拇指中心負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理表示：“創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)的辦公用戶及來(lái)往客戶群體，自身具備了較大餐飲、休閑、社交、娛樂(lè)等商業(yè)配套需求。辦公+商業(yè)的良好互動(dòng)，會(huì)使整體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)坪效提升50%甚至更多。”

　　綜合所述，聯(lián)合辦公具有流量可追溯、流量停留時(shí)間長(zhǎng)、流量可拓展、流量轉(zhuǎn)換能力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)。對(duì)于商場(chǎng)而言，創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)聯(lián)合辦公空間較傳統(tǒng)零售店鋪更為穩(wěn)定。

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)聯(lián)合辦公空間·大拇指中心

　　全球生態(tài)資源賦能，構(gòu)建新零售產(chǎn)業(yè)生態(tài)

　　疫情之下大眾線上消費(fèi)快速爆發(fā)，商業(yè)綜合體將“人”與“貨”引回“場(chǎng)”內(nèi)，如何滿足消費(fèi)需求，與商戶共同提升“場(chǎng)”的商業(yè)價(jià)值，成為亟待解決的問(wèn)題。結(jié)合當(dāng)下直播風(fēng)潮，創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)聯(lián)合全國(guó)TOP級(jí)MCN機(jī)構(gòu)合作，搭建“電商直播+產(chǎn)業(yè)聚集”，通過(guò)外部生態(tài)資源和辦公資源的導(dǎo)入與賦能，助推商業(yè)綜合體盤活年輕客流資源，保持商業(yè)活力，為商業(yè)綜合體打造新零售板塊，完善商業(yè)體生態(tài)架構(gòu)，構(gòu)建新零售產(chǎn)業(yè)生態(tài)的新發(fā)展模式。

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)打造“云shopping”的“直播+線下”新模式, 除帶動(dòng)產(chǎn)品引流之外，還引入了年輕群體關(guān)注的熱點(diǎn)，為項(xiàng)目增加話題內(nèi)容、提升電商轉(zhuǎn)化。創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)近期直播——借力《乘風(fēng)破浪的姐姐》等，引入了超高話題度的流量，吸引眾多粉絲關(guān)注并引起熱烈討論，單場(chǎng)直播流量達(dá)到6W+，為參與直播的企業(yè)實(shí)現(xiàn)了團(tuán)購(gòu)訂單、個(gè)體購(gòu)買等訂單機(jī)會(huì)拓展。

　　新增的流量入口，變革的銷售渠道和場(chǎng)景，創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)將為商業(yè)綜合體提供新的發(fā)展空間，帶來(lái)社交新零售的發(fā)展新契機(jī)。

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)聯(lián)合辦公空間·府都中心

　　打造智慧空間實(shí)現(xiàn)科技/社群/生態(tài)/賦能

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)運(yùn)用最前沿科技手段，自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)研發(fā)產(chǎn)品應(yīng)用，構(gòu)建高效智慧辦公空間。國(guó)際化水準(zhǔn)的智慧管理系統(tǒng)，賦能社群運(yùn)營(yíng)，打造城市商業(yè)綜合體標(biāo)桿及城市智慧發(fā)展的新地標(biāo)。

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)通過(guò)植入“智慧通行、智能硬件、云協(xié)同、云增效”等四大層面的黑科技，企業(yè)可通過(guò)使用創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)小程序、超級(jí)會(huì)議室、人臉識(shí)別系統(tǒng)、遠(yuǎn)程會(huì)議、智慧導(dǎo)引系統(tǒng)等辦公效率組合，實(shí)現(xiàn)科技賦能辦公。

　　通過(guò)創(chuàng)聯(lián)系100000+社群生態(tài)資源引入，依托大數(shù)據(jù)和智能平臺(tái)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，不斷嫁接政府、名企、社會(huì)資源，通過(guò)舉辦優(yōu)質(zhì)圈層活動(dòng)，深度挖掘與整合圈層資源。空間內(nèi)各企業(yè)、品牌能夠通過(guò)開(kāi)放的社區(qū)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源流動(dòng)與嫁接，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)集聚價(jià)值新生，創(chuàng)造無(wú)限發(fā)展機(jī)遇。

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)聯(lián)合辦公空間·CFD中心

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)是中國(guó)孵化器50強(qiáng)，中國(guó)最具投資價(jià)值聯(lián)合辦公品牌10強(qiáng)，國(guó)家中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺(tái)，山東半島創(chuàng)新空間聯(lián)盟理事長(zhǎng)單位。作為中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)及辦公空間服務(wù)平臺(tái)，依托龐大的全球入駐企業(yè)資源，打造成熟的產(chǎn)業(yè)賦能生態(tài)，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體系，已在全國(guó)10多個(gè)新一線城市布局近50個(gè)國(guó)家、省、市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化基地，累計(jì)服務(wù)企業(yè)超過(guò)10000家，其中包括近百家世界500強(qiáng)和諸多全球上市公司、獨(dú)角獸等優(yōu)秀創(chuàng)新企業(yè)。每一個(gè)創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)，都是一個(gè)城市的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)標(biāo)桿。

　　創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)已成為世界500強(qiáng)企業(yè)的選擇：依托創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)全球企業(yè)資源和招商渠道，為商業(yè)體對(duì)接引進(jìn)全球500強(qiáng)、上市公司、獨(dú)角獸等優(yōu)秀企業(yè)資源及以線上教育、線上娛樂(lè)、TMT為代表的新經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐，助力地方雙招雙引，提升項(xiàng)目品牌形象，與品牌價(jià)值。

來(lái) 源：中國(guó)山東網(wǎng) 

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