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武漢樓市復(fù)蘇低于預(yù)期 前5月新房成交同比下滑5成
http://xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2020-6-16 15:09:56
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[提要]武漢市房地產(chǎn)市場交易回升的勢頭低于預(yù)期,新房成交同比下滑5成。而隨著大量樓盤集中推盤入市,全市商品住房庫存也進(jìn)一步攀升。

  6月15日,武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了今年1-5月房地產(chǎn)市場運行情況。進(jìn)入5月,雖然疫情防控取得很好成效后,武漢市二季度房地產(chǎn)市場正在快速復(fù)蘇,但數(shù)據(jù)顯示,武漢市房地產(chǎn)市場交易回升的勢頭低于預(yù)期,新房成交同比下滑5成。而隨著大量樓盤集中推盤入市,全市商品住房庫存也進(jìn)一步攀升。

  在供應(yīng)方面,武漢市5月末新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售44451套,批準(zhǔn)預(yù)售面積509.45萬平方米,環(huán)比增長70.37%,同比減少37.35%;其中,新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售33726套,批準(zhǔn)預(yù)售面積394.61萬平方米,環(huán)比增長69.27%,同比減少43.15%。住房租賃試點企業(yè)87家,租賃試點項目32個。

  房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)51宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥),總面積242.35公頃,同比減少49.46%;其中,住宅用地供應(yīng)36宗,總面積191.24公頃,同比減少54.11%。

  在市場交易方面,武漢市5月末新建商品房銷售34749套,銷售面積387.82萬平方米,環(huán)比增長63.55%,同比減少51.06%;其中,新建商品住房銷售30329套,銷售面積346.98萬平方米,環(huán)比增長64.75%,同比減少50.73%。 截至5月末,武漢市存量房成交13748套,成交面積132.55萬平方米,環(huán)比增長58.67%,同比減少63.74%;其中,存量住房成交12834套,成交面積121.81萬平方米,環(huán)比增長60.81%,同比減少60.57%。

  在庫存方面,武漢由于很多樓盤在4-5月集中推盤入市,供應(yīng)量增幅較大,市場需求側(cè)表現(xiàn)雖有起色,但市場交易增幅低于供應(yīng)側(cè)增幅,為此,形成了新的庫存。截至2020年5月末,已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房161991套,面積1861.08萬平方米;而4月末,武漢市已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房158932套,面積1817.27萬平方米。數(shù)據(jù)顯示,武漢市5月末商品住房庫存進(jìn)一步攀升,環(huán)比上月增加了3059套。

  來源:中國房地產(chǎn)報

編輯:wangdc

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