河南月如資產(chǎn)管理有限公司日前宣布，由于巨大的經(jīng)營和財務壓力，該公司無法維持公司的正常運營，因此接受并購。

　　應該說，悅如仍然是一家更具責任感的公司，沒有像其他長期公寓公司那樣逃跑或突然消失。據(jù)不完全統(tǒng)計，從2017年至今，由于資金鏈斷裂和管理不善，多達20名父母租房并宣布破產(chǎn)，給許多租戶和房東造成經(jīng)濟損失。

　　作為住房租賃市場的重要業(yè)務領域，長期租賃公寓應引起更多關注。由于長期出租公寓可以滿足高，中，低收入人員的出租需求，并且信息發(fā)布范圍廣，影響力大，因此出租人與房東聯(lián)系更加方便，減少了信息量。在承租人和承租人之間。租金問題是不對稱的。

　　但是，由于長期租賃公寓在初期需要大量投資，并且盈利能力弱，運營成本高，投資回收期長，因此他們沒有足夠的財務實力和心理能力來開展這項業(yè)務，而且很難適應。長期租賃公寓的利潤模型。

　　長期出租公寓的運營模式與共享自行車類似。它們都具有大量的初始投資，較高的運營成本和較差的盈利能力。普通投資者沒有能力維持它。由于共享單車的大量流動，它也可以吸引一些戰(zhàn)略投資者和資本加入。長期租賃公寓本身沒有人流，普通投資者的資本不太可能投資于長期租賃公寓。因此，如果長期租賃公寓公司存在問題，如果您想擺脫困境，除非其他長期租賃公寓公司合并并收購它們以擴大業(yè)務，否則幾乎不可能期望其他公司和投資者進行合并或收購。

　　為了吸引投資者進入長期租賃公寓領域，更多的人只看到了長期租賃公寓的好處，卻看不到風險。他們只是設計了長期租賃公寓的利潤模型，而沒有分析長期租賃公寓的損失。可能性。要真正投資長期租賃公寓，必須忍受虧損的痛苦并為長期運營做好準備。顯然，大多數(shù)涌入長期出租公寓的投資者僅能賺錢，而不能賺錢。自然，在長期租賃公寓領域中無法生存。長期出租的公寓只能吃骨頭，不能吃脂肪。

　　接下來，長期出租公寓區(qū)必將進入改組階段。幸運的是，長期出租的公寓已經(jīng)很久沒有熱了，后果不是很嚴重。如果能夠進行有效的指導和適當?shù)母深A，那些沒有條件和能力繼續(xù)從事長期公寓業(yè)務的公司和投資者可以積極尋求有實力的長期公寓公司的合作。更好地化解現(xiàn)有風險，減少因投資者離家出走而造成的問題。畢竟，對于進入長期租賃公寓行列的絕大多數(shù)投資者而言，這并不是欺騙租戶和房東，但是當他們無法繼續(xù)經(jīng)營時，就會出現(xiàn)這種問題。如果有更好的出路，大多數(shù)人可能會愿意。

　　據(jù)統(tǒng)計，2018年中國住房租賃市場的租賃人口達到2.1億，預計到2022年租賃人口將達到2.4億。未來，租房者的數(shù)量將繼續(xù)增加，而租賃市場的發(fā)展將繼續(xù)。房屋租賃市場前景廣闊。尤其是當房價過高而有些居民買不起時，長期租賃公寓更有可能成為許多人的選擇。如何確保長租公寓行業(yè)的健康發(fā)展，引導真正有實力和耐心的投資者安居下來是一個非常重要的問題。只有具備強大財務實力和更大的盈利能力承受能力的投資者才有條件，可能性和決心使長期出租公寓變得更好，并使更多居民受益。

　　可以預見，在經(jīng)歷了幾年的殘酷增長和當前頻繁的“雷電”之后，長期出租公寓面積的改組肯定會加速，真正有實力的投資者也將借此機會進入，尤其值得期待到，根據(jù)長期租賃公寓計劃，第一步將進入服務，質(zhì)量和信譽階段。長期租賃公寓行業(yè)也將成為住房租賃市場最重要的業(yè)務領域。

來 源： 匠寓 

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