去年12月和今年1月，錢江晚報(bào)連續(xù)獨(dú)家曝光了奧體紅盤“更名房”的騙局。3月10日，一名男子走進(jìn)蕭山錢江世紀(jì)城派出所，他說：“警官，我要自首！”
自首者曾某錦，出生于1993年，溫州平陽(yáng)人。隨著曾某錦投案自首，奧體紅盤“更名房”真相終于浮出水面。
據(jù)他交代，“更名房”子虛烏有，他以此騙取了購(gòu)房者巨額錢財(cái)，至今仍有590多萬(wàn)元未還，且基本被揮霍一空。
號(hào)稱認(rèn)識(shí)大領(lǐng)導(dǎo)，能買到創(chuàng)世紀(jì)“更名房”
去年11月初的一天，新杭州人王凱（化名）來到錢江世紀(jì)城看房。他心儀炙手可熱的奧體板塊，想在這里安家。
當(dāng)從中介處得知這里不少小區(qū)二手房單價(jià)已躥上5萬(wàn)元/m2后，他懊悔沒有早兩年買�！皟赡昵�，這里的房?jī)r(jià)才3.5萬(wàn)元/m2�！蓖鮿P說。
就在這時(shí)，王凱的“貴人”出現(xiàn)了。在一家中介門店，一名經(jīng)紀(jì)人悄悄告訴他，可以幫忙買到“更名房”。只要交上一筆幾十萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)，就能用兩年前的新房?jī)r(jià)格買到奧體紅盤——?jiǎng)?chuàng)世紀(jì)。
天底下會(huì)有這種好事？王凱的第一反應(yīng)就是，騙人的吧？可是經(jīng)紀(jì)人信誓旦旦地告訴他，有個(gè)朋友人脈很“硬”，能夠弄到“更名房”。
“如果能買到一套100多平方米的創(chuàng)世紀(jì)‘更名房’，可省下將近200萬(wàn)元�！蓖鮿P告訴錢報(bào)記者，巨大的利益誘惑下，盡管他不敢完全相信中介經(jīng)紀(jì)人的話，但還是決定試一試。
在中介經(jīng)紀(jì)人的引薦下，王凱在蕭山萬(wàn)象匯寫字樓的一間辦公室里見到了曾某錦�！八闹馗蛭冶ＷC，可以買到‘更名房’。他說自己和一位大領(lǐng)導(dǎo)相熟，可以讓這位大領(lǐng)導(dǎo)出面向開發(fā)商打招呼，兩個(gè)月之內(nèi)搞掂。”王凱說，聽曾某錦講得這么篤定，他覺得買到“更名房”的希望不小。
為了進(jìn)一步取得王凱的信任，曾某錦還將王凱帶到了自己位于萊蒙水榭春天的家中�！澳憧矗@是我爸爸給我買的房子。你放心，我們家好歹在杭州也是有房產(chǎn)的，總不會(huì)騙你這么點(diǎn)錢就跑路�！痹冲\當(dāng)著王凱的面拿出了不動(dòng)產(chǎn)證，王凱感覺吃了一顆定心丸。
離開曾某錦家之后，王凱向朋友打聽有沒有“更名房”這回事�！拔疫�特意上網(wǎng)查了查‘更名房’，好像還真有這么一回事。開盤的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)提前安排人將房子‘買’下，等過段時(shí)間再轉(zhuǎn)讓給關(guān)系戶�！蓖鮿P說，為了買到心儀的房子，他決定賭一把。
很快，雙方簽訂了一份居間協(xié)議。約定由王凱委托曾某錦購(gòu)買創(chuàng)世紀(jì)1幢的一套118m2房源，總價(jià)約418萬(wàn)元（即當(dāng)年的新房備案價(jià)），意向金（服務(wù)費(fèi)）為56萬(wàn)元。
協(xié)議簽訂當(dāng)天，王凱將56萬(wàn)元打給了曾某錦的個(gè)人賬戶，然后就等著曾某錦的“好消息”。
走投無路，投案自首，有590多萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)未退
只是，王凱沒有等來好消息，卻等來了一場(chǎng)噩夢(mèng)。
“簽訂協(xié)議后，我也時(shí)常向曾某錦了解進(jìn)展。起初每次問他，他說沒問題。一個(gè)多月后，他又改口稱最近查得緊，可能要延后�！蓖鮿P告訴錢報(bào)記者，他逐漸覺察到有些不對(duì)勁。
“今年1月初，我看到錢江晚報(bào)曝光了奧體紅盤‘更名房’騙局，才意識(shí)到上當(dāng)受騙了�！蓖鮿P說，春節(jié)前他多次上門向曾某錦催討，前后共討回31萬(wàn)元。
“2月底我又去過一次曾某錦家，希望可以退還剩余的25萬(wàn)元�？墒撬f手頭緊，希望寬限一個(gè)月。哪料到，十幾天后他投案自首了�！蓖鮿P沒想到等來的竟是這樣一個(gè)結(jié)局。
直到公安機(jī)關(guān)立案之后，王凱才知道，像他這樣上當(dāng)受騙的購(gòu)房者，一共有30多人。其中最早的一位購(gòu)房者，是在去年8月與曾某錦簽訂了協(xié)議。購(gòu)房者自行作了統(tǒng)計(jì)，扣除已退還的部分錢款，總計(jì)還有700多萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)未退還。
“3月10日，曾某錦向我們投案自首，自稱因每天上門討債的人太多，實(shí)在頂不住壓力。上周，曾某錦已被正式批捕�！笔捝藉X江世紀(jì)城派出所辦案民警錢相承告訴錢報(bào)記者，所謂“更名房”純粹子虛烏有。
那么，曾某錦的真實(shí)身份又是什么？錢警官介紹說，曾某錦無固定職業(yè)，名下也沒有公司。與購(gòu)房者簽訂的協(xié)議，均系以個(gè)人名義。而萬(wàn)象匯的辦公室，也是為了“演戲”需要臨時(shí)租下來的。至于認(rèn)識(shí)的某位領(lǐng)導(dǎo)，雖非虛構(gòu)出來的人物，但最多只是一面之交而已。而萊蒙水榭春天的房子，確實(shí)是曾某錦家的，不過是在他爸爸名下。
曾某錦向警方交代，尚有590多萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)未退還購(gòu)房者�！坝械馁�(gòu)房者將服務(wù)費(fèi)直接打給了曾某錦個(gè)人賬戶，也有的購(gòu)房者先將服務(wù)費(fèi)打給中介，再由中介轉(zhuǎn)交給曾某錦。”錢警官解釋說。
如果曾某錦交代的這一金額屬實(shí)的話，那么其余的100多萬(wàn)元，應(yīng)該是作為傭金進(jìn)入了中介的腰包。“在接下來的偵查階段中，我們將核實(shí)每一筆資金�！卞X警官說。
錢款已被揮霍一空，玩遍了蕭山的高檔夜場(chǎng)
購(gòu)房者被騙的錢，還有希望退還嗎？
事實(shí)上，在短短幾個(gè)月中，來錢太快的曾某錦，過著揮金如土的日子。
“曾某錦向我們交代了資金的部分去向。比如，他喜歡玩一款叫‘夢(mèng)幻西游’的手游，光購(gòu)買裝備就花去了40多萬(wàn)元。他還頻繁光顧夜場(chǎng)，用他自己的話來說就是玩遍了蕭山的所有高檔夜場(chǎng)。此外，他在行騙之前還欠著260多萬(wàn)元的債務(wù)。”錢警官說。
那么，曾某錦究竟是個(gè)人行騙還是團(tuán)伙作案？中介是不是同謀？對(duì)此，錢警官表示，之前調(diào)查過部分中介，目前尚無直接證據(jù)表明他們知道真相，也可能同樣是被曾某錦蒙騙了。不過，即便是被蒙騙，中介收取的傭金作為贓款需要被追回。
受騙的購(gòu)房者不愿意相信光靠曾某錦一個(gè)人可以設(shè)下這么大的騙局�！叭ツ�12月的時(shí)候，我曾接到一名自稱是創(chuàng)世紀(jì)工作人員的電話，通知我過段時(shí)間就可以網(wǎng)簽�，F(xiàn)在回想起來，這個(gè)人打電話的目的是為了穩(wěn)住我。”王凱稱，30多名購(gòu)房者全都接到過這個(gè)人的電話。這位神秘人士共使用過兩個(gè)不同的手機(jī)號(hào)碼，其中一個(gè)號(hào)碼登記在曾某錦名下。
“購(gòu)房者提到的這個(gè)人，目前還沒到案。他的真實(shí)身份，在接下來的偵查中應(yīng)該會(huì)水落石出�！卞X警官說。
警方將繼續(xù)調(diào)查，本報(bào)也將持續(xù)關(guān)注。
別再被奧體“更名房”鬼迷心竅
為什么還有那么多人相信“更名房”？說到底是鬼迷心竅。奧體板塊一房難求，買到一套“更名房”，獲利動(dòng)輒上百萬(wàn)元甚至數(shù)百萬(wàn)元。據(jù)錢報(bào)記者了解，自2018年以來，奧體板塊周邊形成了多個(gè)經(jīng)營(yíng)“更名房”的團(tuán)伙。直到現(xiàn)在，仍有人打著“更名房”的旗號(hào)繼續(xù)行騙。
其實(shí)我們可以理性地算一筆賬。這幾年奧體板塊房?jī)r(jià)大漲，如果把房子辦出不動(dòng)產(chǎn)證拿到二手房市場(chǎng)上去賣，即便扣除稅費(fèi)，一套百來平方米的房子也能輕松獲利100萬(wàn)元以上。為何有人放著100萬(wàn)元不去賺，卻甘愿冒著風(fēng)險(xiǎn)幫你倒騰“更名房”，賺這幾十萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)？難道他是個(gè)活雷鋒？
這顯然不符合邏輯。切記，事出反常必有妖。
來源：錢江晚報(bào)
編輯：wangdc
