4月15日，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)官方公眾號(hào)發(fā)布《園區(qū)管委會(huì)關(guān)于調(diào)整完善人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），提到對(duì)園區(qū)人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房政策有所調(diào)整。
《通知》中提到，將本科和碩士學(xué)歷人才有關(guān)住房條件調(diào)整為：在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個(gè)稅12個(gè)月及以上，個(gè)人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市無(wú)自有住房且1年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的本科和碩士人才。
博士、園區(qū)人才辦認(rèn)定的高層次緊缺人才和特殊人才仍為在蘇州大市無(wú)自有住房。
在2019年6月蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購(gòu)房政策中提到，在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅 12個(gè)月及以上，且個(gè)人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無(wú)自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才。申請(qǐng)人在本辦法施行后，將家庭擁有的住房轉(zhuǎn)移至原配偶或未成年子女名下造成無(wú)自有住房的，自該住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記滿兩年后方可申請(qǐng)優(yōu)購(gòu)房資格。一個(gè)申請(qǐng)人及家庭，只享受一次優(yōu)購(gòu)房政策。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)比2019年6月工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購(gòu)房政策，至少在兩個(gè)方面出現(xiàn)了兩個(gè)松動(dòng)。第一、本科和碩士需要滿足近1年無(wú)房屋買賣的條件，而過(guò)去則要求是最近兩年。第二、博士以及其他特殊人才等不再查過(guò)去住房交易情況。換而言之，后續(xù)一些有過(guò)住房交易的人才，可能近期也符合優(yōu)先購(gòu)房的條件，這有助于部分房產(chǎn)的加快銷售。
此次政策在供應(yīng)房源方面也有所調(diào)整�！锻ㄖ贩Q，對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可（備案）的單套建筑面積160平方米以下的商品住房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該將不少于其總建筑面積60%的房源，優(yōu)先出售給符合條件的園區(qū)人才。經(jīng)過(guò)園區(qū)人才辦認(rèn)定的特殊人才，可以提出申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買單套建筑面積超過(guò)160平方米的商品住房。
另外，為支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情影響，幫助企業(yè)紓困，將優(yōu)先購(gòu)買商品住房一次性集中認(rèn)購(gòu)期從不少于15日調(diào)整為不少于7日，通過(guò)資格復(fù)核的申請(qǐng)人名單公示期從3日調(diào)整為2日。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，蘇州園區(qū)此次調(diào)整政策，本質(zhì)上也是為了促進(jìn)和加快園區(qū)的房屋交易，可以理解為是扶持房地產(chǎn)銷售的一個(gè)政策。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
