房訊網(wǎng)訊：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的實(shí)施意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），要求統(tǒng)籌做好住建領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，適度降低商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。據(jù)悉，山東省是第一個(gè)在全省范圍內(nèi)實(shí)行降低商品房預(yù)售條件的省份。

　　為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，《意見(jiàn)》指出要強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。各地要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，落實(shí)城市主體責(zé)任制，穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，完善“住房市場(chǎng)和住房保障”兩個(gè)體系，著力構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　值得注意的是，適度降低商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。具體而言，2020年6月30日前，已領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因疫情影響施工建設(shè)的，在完成基礎(chǔ)工程前提下，適度降低申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的建設(shè)進(jìn)度條件。已領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，視情況增加1-2個(gè)商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，并適度降低各撥付節(jié)點(diǎn)監(jiān)管資金留存比例，但一般不低于《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定的留存比例10個(gè)百分點(diǎn)。

　　《意見(jiàn)》指出，妥善處理延期交付。因疫情影響不能按時(shí)完成竣工綜合驗(yàn)收備案和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況合理順延交房日期�！　�

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