繼無(wú)錫之后,蘇州也宣布房地產(chǎn)項(xiàng)目完成25%以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售。
2月28日,蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(后文簡(jiǎn)稱《通知》)指出,對(duì)2020年 1月24日前土地已成交并已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目,因突發(fā)疫情影響其前期規(guī)劃、施工手續(xù)、工程進(jìn)度等情況的,申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算,申請(qǐng)預(yù)售部分完成25%以上投資即可(房地產(chǎn)信用等級(jí)為“D”級(jí)的企業(yè)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
《通知》進(jìn)一步明確,其中對(duì)土地成交價(jià)格超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)(銷)售的項(xiàng)目,申請(qǐng)預(yù)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前,具體標(biāo)準(zhǔn)為:按正常合理工期核減我市疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間。
此外,《通知》明確,分期銷售項(xiàng)目每期申請(qǐng)預(yù)售面積由不低于3萬(wàn)平方米的要求,調(diào)整為高層、小高層商品房不少于2萬(wàn)平方米,多層商品房不少于1萬(wàn)平方米。
《通知》指出,因疫情影響造成已出讓土地的工程建設(shè)延期復(fù)工,不能按期開竣工的,開竣工時(shí)間相應(yīng)順延;不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,交付期限順延。順延時(shí)間均按我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間確認(rèn)。
《通知》還指出,根據(jù)上級(jí)《關(guān)于階段性減免企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的通知》的有關(guān)精神,非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、太倉(cāng)市、昆山市購(gòu)買住房時(shí),在疫情防控期間符合緩繳、免繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的,提供人社部門相關(guān)證明或由人社部門核查屬實(shí),購(gòu)房資格審核視同正常繳納。
據(jù)介紹,該通知旨在支持房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情影響,同時(shí)防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)因疫情影響盲目“搶工期”從而引發(fā)安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量等次生問(wèn)題。通知適用于蘇州市轄區(qū),自發(fā)布之日起施行。
此前,無(wú)錫市政府于2月12日晚間發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策意見》,要求對(duì)房企不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業(yè)流動(dòng)性困難;樓棟完成25%投資額即可預(yù)售;不能按期開竣工的,開竣工時(shí)間相應(yīng)順延等。
來(lái)源:中新經(jīng)緯