別墅，尤其是城市別墅正在逐漸告別北京房地產市場。數(shù)據(jù)顯示，截至12月26日北京城六區(qū)別墅供應僅為747套，同比去年下降50.06%，較2018年同期下降68%，連續(xù)兩年出現(xiàn)大幅下滑，跌出了近乎一個數(shù)量級。在此趨勢下，兼具“城心”與“別墅”兩種形態(tài)的內城別墅，儼然成為打著燈籠都找不到的稀有產物。物以稀為貴，作為三環(huán)唯一在售的別墅項目，魯能•釣魚臺美高梅別墅以“文物”級收藏價值屹立于北京頂豪之巔，成為眾所仰望的“頭部資產”。

　　縱觀北京幾大別墅區(qū)，均位于五環(huán)之外，這無疑進一步加深了城市別墅的稀缺屬性。數(shù)據(jù)顯示，今年以來別墅新增供應大多位于新城區(qū)，城六區(qū)供應僅占整體市場的16.87%，核心區(qū)域更是近乎一墅難求。源自供應端的稀缺，令頂級客群在置業(yè)時不得不面臨城市核心或院落別墅的兩難選擇。作為兼采二者之長的城心別墅，魯能•釣魚臺美高梅別墅自然備受矚目。據(jù)悉，項目距二環(huán)僅2.9公里，距三環(huán)僅1200米，距離國貿7公里，距離天安門7.4公里，堪稱當之無愧的城市核心地帶。在如此稀貴的三環(huán)土地之上，大平層已經是當前豪宅市場所能達到的極致，作為唯一在售的別墅產品，魯能•釣魚臺美高梅價值已經自不待言。

　　“建筑，是研究如何浪費空間的藝術。”將約翰•拉金斯的名言放諸于北京三環(huán)的語境之下，顯得尤為奢侈。在寸土寸金之地，魯能•釣魚臺美高梅別墅鉅獻私門獨戶的類獨棟產品，且僅規(guī)劃46席。如此低密的手筆，足以稱之為后無來者，令魯能•釣魚臺美高梅別墅堪當“文物”收藏級的美譽，價值已然無法用價格加以衡量，執(zhí)京城頂豪市場之牛耳。

　　絕版的土地資源之外，魯能•釣魚臺美高梅別墅所代言的生活方式更為打動人心。城心一直都是工作、生活的中心所在，居于魯能•釣魚臺美高梅別墅，可以享受最極致的居住形式，最便捷的城市生活。在魯能•釣魚臺美高梅別墅周邊，國貿CBD、華貿SKP、9000㎡社區(qū)文化藝術廣場等一站式都市生活圈；石榴莊公園、天壇公園、龍?zhí)逗�、方莊體育公園等城市生態(tài)公園；5號線、10號線、亦莊線交匯的宋家莊地鐵站；京哈高速、京滬高速、京開高速、京港澳高速等快速交通網(wǎng)絡齊聚于此。不可復制的城市資源，無不彰顯出魯能•釣魚臺美高梅別墅的稀缺價值，為項目昂首邁入“頭部資產”奠定了堅實根基。

魯能•釣魚臺美高梅別墅區(qū)位圖