近日,房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布“2020年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告”。報(bào)告顯示，在商品住宅銷售方面， 2020年三季度北京新房市場(chǎng)保持供需有序態(tài)勢(shì)，其中一手商品住宅成交面積為154.08萬(wàn)平方米，環(huán)比、同比分別上升33.5%、11.1%。

　　報(bào)告顯示，三季度，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正逢“金九銀十”銷售旺季，開發(fā)商除了大力推盤之外，預(yù)計(jì)將以優(yōu)惠或打折房源為營(yíng)銷手段，大力度進(jìn)行促銷，積極去化庫(kù)存、加速銷售回款，以減輕自身的銷售及庫(kù)存壓力。

　　另?yè)?jù)顯示，今年前三季度，北京寫字樓市場(chǎng)吸納量約為9.2萬(wàn)平方米，較去年同期下滑約47%。截至今年三季度末，北京寫字樓市場(chǎng)平均空置率上升至15%，同比提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年9月，北京自貿(mào)區(qū)正式揭牌，涵蓋科技創(chuàng)新片區(qū)、國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)三大片區(qū)。報(bào)告認(rèn)為，北京自貿(mào)區(qū)將創(chuàng)造出一系列新興的行業(yè)機(jī)遇與租賃需求，有望為北京寫字樓的未來(lái)發(fā)展注入新活力。例如，北京自貿(mào)區(qū)將推動(dòng)科技創(chuàng)新、促進(jìn)服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放、聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展、深化金融開放創(chuàng)新等。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，商業(yè)零售市場(chǎng)仍處于恢復(fù)期，包括購(gòu)物中心在內(nèi)的諸多零售商正在積極調(diào)整。大宗投資市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡，前三季度，北京投資市場(chǎng)累積成交金額達(dá)人民幣382億元，較去年同期下降38.1%。除了傳統(tǒng)的寫字樓、購(gòu)物中心等資產(chǎn)外，近期北京市場(chǎng)連續(xù)完成多宗投資收購(gòu)數(shù)據(jù)中心的大宗交易。作為非傳統(tǒng)投資標(biāo)的，數(shù)據(jù)中心建設(shè)與需求持續(xù)增長(zhǎng)，已成為投資市場(chǎng)的新亮點(diǎn)，在未來(lái)，此類投資交易將會(huì)更多發(fā)生。

來(lái) 源： 新華網(wǎng) 

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