紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》提出，對(duì)已取得預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的，要在十日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，不得高于申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。

　　紹興發(fā)布五條樓市新政

　　《通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行“限地價(jià)、競(jìng)配建”政策。進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管控，建立房價(jià)、地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加大土地供應(yīng)力度，實(shí)行差別化供地。嚴(yán)格執(zhí)行“限地價(jià)、競(jìng)配建”政策，嚴(yán)格控制溢價(jià)率和樓面地價(jià)。嚴(yán)格實(shí)行“雙備案”制度，紹興市區(qū)(含越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)和鏡湖新區(qū))新建商品住房備案價(jià)格實(shí)行“雙備案”制度，須經(jīng)區(qū)聯(lián)席會(huì)議審議通過后提交市聯(lián)席會(huì)議審議確定。新開盤項(xiàng)目價(jià)格備案須綜合考慮同區(qū)域內(nèi)其他類似房源價(jià)格或“地價(jià)+成本”等因素，加推盤項(xiàng)目價(jià)格備案不得高于首次備案的商品住房價(jià)格。

　　《通知》明確，嚴(yán)格分期銷售管理，申請(qǐng)預(yù)售的商品住房項(xiàng)目(含前期已辦過預(yù)售和首次辦理預(yù)售的項(xiàng)目)，建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售；建筑面積3萬平方米以上分期申請(qǐng)預(yù)售的，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米。對(duì)已取得預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的，要在十日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，不得高于申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。

　　《通知》提出，嚴(yán)格規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不定期開展專項(xiàng)檢查，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源消息、虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、誘騙消費(fèi)者交易等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處典型案例并納入誠信管理。嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，各區(qū)、縣(市)要認(rèn)真貫徹落實(shí)中央及省、市的各項(xiàng)房地產(chǎn)政策措施，切實(shí)加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，尤其是房價(jià)上漲壓力較大的區(qū)域，要實(shí)行“一周一分析、一月一評(píng)價(jià)”，進(jìn)一步研究出臺(tái)有效管控措施，做到精準(zhǔn)施策。對(duì)工作不力、市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)的區(qū)域，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談問責(zé)。

　　專家：說明調(diào)控不放松導(dǎo)向

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，此次紹興的政策，充分說明今年四季度樓市依然會(huì)有各類管控。不過從政策內(nèi)容看，對(duì)于類似限購限貸等提法減少，更多是針對(duì)地價(jià)和房價(jià)等進(jìn)行。這也說明在當(dāng)前，對(duì)于住房交易持鼓勵(lì)態(tài)度，但要防范地價(jià)和房價(jià)炒作。

　　嚴(yán)躍進(jìn)還稱，十一假期后，包括徐州和紹興出臺(tái)政策，進(jìn)一步說明調(diào)控不放松的導(dǎo)向。尤其是四季度全國房企會(huì)積極促銷和去庫存，此時(shí)穩(wěn)定市場(chǎng)秩序也顯得比較關(guān)鍵。

來源：中新經(jīng)緯

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