10月10日，深圳前海掛牌一宗居住用地，將于11月11日15:00以“雙限雙競”方式出讓，起始價56.22億元，最高限價81.519億。

　　地塊編號T102-0345，地塊名稱前灣片區(qū)十開發(fā)單位02街坊，土地用途為居住用地，土地面積2.68萬平，總建面，建筑容積率≤4.85，建筑覆蓋率≤50%，建筑高度或?qū)訑?shù) ≤150米（且符合航空限高要求），總建筑面積13萬平，起始價56.22億元。

　　據(jù)土地出讓文件顯示，本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/㎡（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

　　商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產(chǎn)品。宗地內(nèi)可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90㎡以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　本宗地建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少于11705㎡（具體以成交結(jié)果為準）。

　　商品房產(chǎn)權(quán)歸競得人，可按規(guī)定銷售。普通商品房取得套房不動產(chǎn)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商業(yè)可按規(guī)定分割銷售。

　　本宗地不得分宗。社區(qū)警務室、便民服務站（社區(qū)服務中心）、社區(qū)管理用房產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人出資建設，建成后無償并無條件移交政府。

　　計入容積率總建面不超過13萬㎡，其中住宅117050㎡（含物業(yè)管理用房240㎡，只租不售人才住房不少于11705㎡，其余為普通商品房）、商業(yè)7000㎡、公共配套設施5950㎡（包括文化活動室1000㎡、社區(qū)警務室50㎡、郵政所100㎡、便民服務站（社區(qū)服務中心）500㎡、社區(qū)管理用房300㎡、公交首末站4000㎡）。

　　 來 源： 中國網(wǎng) 

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