01 行業(yè)與政策
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：個(gè)人貸款余額突破九萬億元
3月19日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行宣布其個(gè)人貸款業(yè)務(wù)在2025年繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為首家個(gè)人貸款余額突破九萬億元的金融機(jī)構(gòu)。截至3月17日，農(nóng)行個(gè)人消費(fèi)類貸款余額達(dá)到1.33萬億元，年增量為270億元，位居行業(yè)首位。個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款余額高達(dá)2.69萬億元，年增量1992億元，無論是余額還是增量均在同業(yè)中排名第一。農(nóng)行縣域農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)貸款余額達(dá)到1.66萬億元，年增量高達(dá)1571億元。
中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布倡議書:主動(dòng)做好民營(yíng)企業(yè)資金接續(xù)服務(wù) 不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸
3月17日電，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展倡議書》。在優(yōu)化信貸服務(wù)方面，《倡議書》提出，制定民營(yíng)企業(yè)年度服務(wù)目標(biāo)，加大信貸投放力度，提高服務(wù)覆蓋率。保持對(duì)民營(yíng)企業(yè)穩(wěn)定有效的增量信貸供給，加大對(duì)民營(yíng)小微企業(yè)的首貸、續(xù)貸、信用貸支持力度。主動(dòng)做好民營(yíng)企業(yè)資金接續(xù)服務(wù)，不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸。在盡職免責(zé)前提下，合理提高民營(yíng)企業(yè)不良貸款容忍度。完善差異化考核激勵(lì)政策，建立“善貸”“愿貸”“敢貸”長(zhǎng)效機(jī)制。
02 城市與市場(chǎng)
浙江：大力推動(dòng)非遺與旅游融合發(fā)展，推動(dòng)“文旅+”融合發(fā)展
3月19日，據(jù)浙江發(fā)布《浙江省入境旅游“125”躍升計(jì)劃》，旨在通過政策優(yōu)勢(shì)和文化特色，推動(dòng)非遺與旅游的深度融合，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。2025年底培育15個(gè)入境游客參觀體驗(yàn)的文化基因激活標(biāo)志性項(xiàng)目。大力推動(dòng)非遺與旅游融合發(fā)展，推動(dòng)“文旅+”融合發(fā)展，挖潛推出低空經(jīng)濟(jì)、大視聽、電競(jìng)游戲、沉浸式演藝游、休閑體育游、郵輪游艇游等旅游時(shí)尚。
上海青浦區(qū)4.36億元掛牌徐涇板塊1宗辦公樓用地 預(yù)計(jì)4月17日出讓
近日，上海青浦區(qū)掛牌徐涇板塊1宗辦公樓用地，地塊起價(jià)43599萬元，起始樓面價(jià)10000元/㎡。預(yù)計(jì)4月17日出讓。出讓地塊為青浦區(qū)西虹橋徐涇中QPPO-0102單元34-01地塊，出讓面積17439.5㎡，容積率2.5，建筑面積43598.75㎡。地上建筑限高50米。
03 投資與交易
聯(lián)東U谷·北京科技智谷項(xiàng)目簽約 計(jì)劃2026年建成
3月19日，聯(lián)東U谷·北京科技智谷簽約儀式在北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)隆重舉行，標(biāo)志著京津冀協(xié)同發(fā)展“橋頭堡”通州區(qū)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)方面邁出重要一步。此次簽約的聯(lián)東U谷·北京科技智谷項(xiàng)目位于京津發(fā)展軸線上的于家務(wù)鄉(xiāng)南部，周邊匯聚多家高新技術(shù)企業(yè)和現(xiàn)代化物流中心，形成智能制造、電子信息、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目計(jì)劃于2026年建成，引入15家以上優(yōu)質(zhì)科技制造型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)全面投產(chǎn)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。
騰訊新總部“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城一期工程將于6月交付
近日，位于前海大鏟灣港區(qū)的騰訊新總部“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城（又稱企鵝島）正加緊施工，預(yù)計(jì)一期工程將于今年6月首批交付。企鵝島項(xiàng)目一期包括04、05街坊，計(jì)劃于今年6月首批交付。其中，05街坊項(xiàng)目涵蓋公寓、文體、教育及配套設(shè)施等，宿舍樓共有4000多間公寓。目前，物業(yè)工作人員已進(jìn)駐公寓，房間家具也已入場(chǎng)布置，為即將到來的首批交付做好準(zhǔn)備。二期工程（包括總部辦公區(qū)、科技館等）預(yù)計(jì)將于2028年投入使用。
中海地產(chǎn)75億競(jìng)得海淀樹村地塊?成為北京新單價(jià)地王
3月18日電，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目HD00-0705-0035-1地塊今日成功出讓地塊規(guī)劃建筑面積73299.74平方米，起拍價(jià)58.64億元，共吸引中建壹品、越秀、首開、建發(fā)、華潤(rùn)+招商、海開、中海、金茂、保利、綠城共10家房企競(jìng)拍。最終，中海地產(chǎn)以75.02億元的價(jià)格摘得該地塊，樓面價(jià)10.23萬元/平方米，溢價(jià)率27.93%，刷新北京樓面價(jià)紀(jì)錄，成為北京新單價(jià)地王。
04 公司與項(xiàng)目
金茂集團(tuán)架構(gòu)調(diào)整：裁撤所有區(qū)域公司 并縮編城市公司
3月19日據(jù)報(bào)道，金茂集團(tuán)在董事長(zhǎng)陶天海的領(lǐng)導(dǎo)下，宣布了一項(xiàng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)調(diào)整。金茂集團(tuán)發(fā)文宣布裁撤所有區(qū)域公司，這一舉措意味著從金茂集團(tuán)到城市公司的三級(jí)架構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)閮杉?jí)架構(gòu)，直接管理城市公司。此次組織架構(gòu)調(diào)整，不僅裁撤了所有區(qū)域公司，還進(jìn)一步縮編了城市公司，數(shù)個(gè)城市公司在此次調(diào)整中被精簡(jiǎn)。這一變化反映了金茂集團(tuán)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境的適應(yīng)和對(duì)管理成本的優(yōu)化。目前，金茂集團(tuán)擁有的項(xiàng)目數(shù)量約為50多個(gè)，集團(tuán)直接管理城市公司將有效節(jié)約管理成本，符合行業(yè)大趨勢(shì)。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)三只債券3月19日起臨時(shí)停牌
3月19日，北京遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公司債券臨時(shí)停牌公告。公告顯示，為做好相關(guān)債券后續(xù)償付安排，保證公平信息披露，保護(hù)債券投資人利益，北京遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)有限公司旗下債券代碼122401（H15 遠(yuǎn)洋 3）、122498（H15 遠(yuǎn)洋 5）、188828（H21 遠(yuǎn)洋 2）自2025年3月19日開市起停牌。
香港高院駁回許家印前妻丁玉梅資產(chǎn)申請(qǐng)
3月19日電，針對(duì)許家印前妻丁玉梅于2月提出的兩項(xiàng)與中國(guó)恒大集團(tuán)清盤有關(guān)的兩項(xiàng)申請(qǐng)，中國(guó)香港特區(qū)高等法院3月18日均明確予以駁回。此次被駁回的申請(qǐng)，包括為保護(hù)隱私要求閉門聆訊，以及修訂資產(chǎn)凍結(jié)令以明確其可自由動(dòng)用的資產(chǎn)范圍。駁回相關(guān)申請(qǐng)的法官高浩文在判詞中強(qiáng)調(diào)指出:需要公開聆訊以確保清盤透明、保護(hù)公眾利益。此外，其還下令丁玉梅需向恒大清盤人支付訴訟費(fèi)。《財(cái)經(jīng)》雜志
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
仲量聯(lián)行孫翎：學(xué)生公寓&養(yǎng)老公寓蘊(yùn)含投資潛力
孫翎指出，在細(xì)分市場(chǎng)方面，學(xué)生公寓和養(yǎng)老公寓均具備巨大的投資潛力。近年來，高校紛紛擴(kuò)招，尤其是碩士和博士研究生的數(shù)量激增，但高校宿舍的供應(yīng)增速卻遠(yuǎn)低于學(xué)生數(shù)量的增長(zhǎng)。這使得政府出臺(tái)措施推動(dòng)高校通過租賃或收購(gòu)方式擴(kuò)充宿舍供給，例如在上海松江大學(xué)城，就已經(jīng)有高校在校外租下整棟公租房或閑置物業(yè)作為學(xué)生宿舍。盡管目前中國(guó)的學(xué)生公寓市場(chǎng)仍處于早期發(fā)展階段，但強(qiáng)勁的需求讓國(guó)內(nèi)外投資者開始關(guān)注這一領(lǐng)域，預(yù)計(jì)未來幾年，大型專業(yè)化運(yùn)營(yíng)商將加速進(jìn)入這片藍(lán)海市場(chǎng)。隨著人口老齡化趨勢(shì)加快，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)潛能加速釋放，在租賃住房市場(chǎng)的表現(xiàn)便是養(yǎng)老公寓的廣闊前景。目前，上海等地正探索創(chuàng)新模式，如政府回收市中心老年住房，將其改造為白領(lǐng)公寓，同時(shí)在城市外圍建立社區(qū)化、規(guī)�；⒛軌蛱峁┮幌盗蟹⻊�(wù)的養(yǎng)老社區(qū)，實(shí)現(xiàn)年輕人與老年人住房資源的合理配置。此外，結(jié)合醫(yī)療配套的高端養(yǎng)老公寓正在成為新的投資熱點(diǎn)。
馬化騰：和梁文鋒有交流，目前AI生態(tài)還在早期
3月19日，騰訊年報(bào)溝通會(huì)上，騰訊CEO馬化騰宣布，公司云業(yè)務(wù)和元寶平臺(tái)已全面擁抱DeepSeek技術(shù)，標(biāo)志著AI智能化程度的顯著提升。馬化騰強(qiáng)調(diào)，AI生態(tài)尚處于早期階段，但未來應(yīng)用的大發(fā)展機(jī)會(huì)已經(jīng)到來，各行各業(yè)都將從AI的普及中受益。他指出，隨著AI技術(shù)的快速發(fā)展，AIAgent（智能體）的應(yīng)用前景廣闊，背后蘊(yùn)含著巨大的AI相關(guān)工具的想象空間。
