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房訊九點|中海地產(chǎn):1-7月累計合約物業(yè)銷售金額1615.7億元
http://xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2024/8/8 9:39:53
[提要]8月6日,中國海外發(fā)展公告稱,7月,中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額131.92億元,按年上升10.4%;而相應(yīng)的銷售面積約為546,400平方米,按年下跌4.4%。

    01 行業(yè)與政策

  央行:8月7日逆回購操作量為零 銀行體系流動性保持合理充裕

  8月7日,中國人民銀行表示,目前銀行體系流動性總量處于合理充裕水平,根據(jù)公開市場業(yè)務(wù)一級交易商的需求,2024年8月7日逆回購操作量為零。

  澳門:第2季整體住宅樓價指數(shù)為218.8 按季下跌3.4%

  8月7日,澳門統(tǒng)計暨普查局發(fā)布了2024年第2季的住宅樓價指數(shù)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,整體住宅樓價指數(shù)為218.8,較上一季度下降了3.4%。在不同區(qū)域的表現(xiàn)上,澳門半島的樓價指數(shù)為215.6,下跌了4.3%;而路氹?yún)^(qū)的樓價指數(shù)為231.5,略有上升,增長了0.1%。

  02 城市與市場

  上海今日出讓5宗宅地,總起始價97.7億元

  上海土地交易市場發(fā)布公告稱,今日出讓5宗宅地使用權(quán),總出讓面積11.56萬平方米,總規(guī)劃建筑面積25.55萬平方米,總起始價97.7億元。

  其中,徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊(原徐匯濱江小米地塊)起始總價36.96億元,起始樓面價10.08萬元/平方米。這也意味著,徐匯濱江地塊必然超越融信2016年保持的10.03萬元/平方米樓板價,提前成為上海新的單價“地王”。值得注意的是,在“取消限價”后,該地塊依舊設(shè)置了最高限價48.048億元,由此計算溢價率上限為30%,如果溢價觸頂,該地塊樓板價將超過13萬元/平方米。

  北京西城區(qū)西外廣場升級開放 打造綠色低碳智慧新地標

  8月7日,據(jù)北京西城區(qū)消息,金科新區(qū)配套項目西外廣場將于8月9日正式向市民開放。改造升級后的西外廣場將成為集城市綠地、市民游憩、時尚商業(yè)為一體的城市公共空間,也將成為西城區(qū)又一城市新地標。該項目位于北京金科新區(qū)核心區(qū),北臨西直門外大街,南臨西直門外南路,東西兩側(cè)為市政道路,一期總占地約34000平方米。

  03 投資與交易

  太古匯21億收購廣州文化中心 商業(yè)面積將擴至20萬平方米

  8月7日消息,太古匯(廣州)發(fā)展有限公司近日以21億元購入廣州市天河區(qū)天河路387號101房所有權(quán),而這正是廣州文化中心。目前廣州太古匯商場面積為13.8萬平方米,疊加6.08萬平方米的文化中心后,整體商業(yè)面積將擴容到約20萬平方米。

  北京首鋼四高爐區(qū)域擬改造成綜合性場館 區(qū)域總建面3.45萬平米

  8月7日,據(jù)北京晚報披露,北京首鋼四高爐區(qū)域?qū)⒏脑斐梢蛔婢邥h和展覽功能的綜合性場館,地上總建筑面積3.45萬平方米。

  據(jù)介紹,四高爐將保留最重要的高爐外殼及爐芯,拆除其余附屬設(shè)施,以釋放空間滿足城市會議和展覽功能的需求。同時,展館采用兩層結(jié)構(gòu),能夠滿足不同類型的展覽和會議需求。四高爐片區(qū)將于今年服貿(mào)會期間改造完成實現(xiàn)亮相。

  04 公司與項目

  恒大集團母公司凱隆置業(yè)被申請破產(chǎn)清算

  8月6日,廣東萬和新電氣股份有限公司公告,已于8月5日向廣州市中級人民法院申請公司債務(wù)人廣州市凱隆置業(yè)有限公司進行破產(chǎn)清算。恒大地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人表示,已經(jīng)了解到凱隆置業(yè)被申請破產(chǎn)的信息。凱隆置業(yè)是恒大地產(chǎn)的控股平臺公司,沒有經(jīng)營具體地產(chǎn)項目。恒大地產(chǎn)集團作為獨立經(jīng)營主體,凱隆置業(yè)破產(chǎn)不影響公司維持正常運營,更不會影響保交樓等重點工作。

  保利集團擬以2.8億元底價轉(zhuǎn)讓廣州保利小貸100%股權(quán)

  8月7日,保利集團旗下全資控股子公司保利南方集團有限公司在廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告,宣布將轉(zhuǎn)讓其持有的廣州保利小額貸款股份有限公司100%股權(quán),轉(zhuǎn)讓底價為28138.9萬元。公告顯示,7月3日,保利集團批準有關(guān)決議,同意轉(zhuǎn)讓保利小貸有關(guān)股權(quán)。

  05 房企與業(yè)績

  美的置業(yè):1-7月合同銷售金額約232.1億元

  8月5日,美的置業(yè)(03990)發(fā)布截至2024年7月31日止七個月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。公告顯示,2024年1-7月,公司及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約232.1億元,而相應(yīng)的已售建筑面積約206.3萬平方米。

  正榮地產(chǎn):1-7月累計合約銷售金額38.92億元

  8月5日,正榮地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2024年7月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。根據(jù)公告,正榮地產(chǎn)在2024年7月單月實現(xiàn)累計合約銷售金額為4.68億元,合約銷售建筑面積約為32572平方米,合約平均售價為每平方米約14400元。而2024年1月至7月的累計數(shù)據(jù)則顯示,累計合約銷售金額達到38.92億元,合約銷售建筑面積約為279885平方米,合約平均售價為每平方米約13900元。

  九龍倉置業(yè):2024年上半年股東應(yīng)占虧損10.52億港元

  8月6日,九龍倉置業(yè)公告稱,截至2024年6月30日止半年度,因發(fā)展物業(yè)虧損收窄,基礎(chǔ)凈盈利增加2%至31.23億港元。集團收入65.01億港元,同比增長0.43%;股東應(yīng)占虧損10.52億港元,去年同期則為溢利18.05億港元;每股基本虧損0.35港元,派第一次中期股息0.64港元。截至2024年6月30日,負債凈額減少12億港元至351億港元,2023年12月31日為363億港元。

  中海地產(chǎn):1-7月累計合約物業(yè)銷售金額1615.7億元

  8月6日,中國海外發(fā)展公告稱,7月,中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額131.92億元,按年上升10.4%;而相應(yīng)的銷售面積約為546,400平方米,按年下跌4.4%。

  1-7月,中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額1615.7億元,相應(yīng)的累計銷售面積5985,5平方米,分別按年下降15.9%及30.5%。截至2024年7月31日,中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售130.72億元,預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。 

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