01 行業(yè)與政策

　　8月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期利率均維持不變

　　8月20日，8月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐，1年期LPR為3.35%，上月為3.35%；5年期以上LPR為3.85%，上月為3.85%。

　　自然資源部：有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革

　　自然資源部近日出臺(tái)了《關(guān)于保護(hù)和永續(xù)利用自然資源扎實(shí)推進(jìn)美麗中國(guó)建設(shè)的實(shí)施意見》，8月20日 ,自然資源部綜合司司長(zhǎng)杜官印在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，實(shí)施意見提出推進(jìn)自然資源節(jié)約集約利用，嚴(yán)格資源總量管理，科學(xué)配置各類資源，集約高效利用資源，盤活利用存量資源。提高土地要素配置精準(zhǔn)性和利用效率，使優(yōu)勢(shì)地區(qū)有更大發(fā)展空間。加快發(fā)展建設(shè)用地二級(jí)市場(chǎng)，推動(dòng)土地混合開發(fā)利用、用途合理轉(zhuǎn)換，盤活存量土地和低效用地。有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革。嚴(yán)控新增圍填海，嚴(yán)格保護(hù)自然岸線。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　成都市住房“以舊換新”活動(dòng)啟動(dòng) 可享受契稅、增值稅等形式優(yōu)惠

　　8月20日，有媒體了解到，成都市住房“以舊換新”活動(dòng)聯(lián)合15大開發(fā)商、41家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，打通新房和二手房交易鏈條。在舊房銷售環(huán)節(jié)，到家了、瑞都、瑪雅等企業(yè)近千門店，以更低二手房傭金收取標(biāo)準(zhǔn)，主推活動(dòng)房源，幫助客戶快速售賣舊房。在購(gòu)買新房環(huán)節(jié)，招商蛇口、越秀、龍湖等62個(gè)在售商品房項(xiàng)目將給予不同的優(yōu)惠措施。此外，參與活動(dòng)可享受定額、契稅、增值稅等財(cái)政補(bǔ)貼和消費(fèi)券等形式的優(yōu)惠，以及首套房認(rèn)定優(yōu)化、公積金貸款額度提升、二手房交易“帶押過戶”等政策支持。

　　上海臨港新片區(qū)44個(gè)項(xiàng)目開工 總投資近340億元

　　8月20日，臨港新片區(qū)在成立五周年之際舉行了重點(diǎn)項(xiàng)目開工儀式。此次開工的44個(gè)項(xiàng)目總投資近340億元，涉及產(chǎn)業(yè)、綜合保稅、住宅、能源、水務(wù)、市政交通、商業(yè)文化體育旅游、社會(huì)民生、綠化林地等多個(gè)領(lǐng)域。

　　02 投資與交易

　　碧桂園地產(chǎn):“H20碧地3”等公司債券自8月22日開市起停牌

　　8月20日電，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于公司債券停牌的公告。經(jīng)相關(guān)債券持有人申請(qǐng)?zhí)嶙h，債券受托管理人擬于近期召集相關(guān)債券持有人會(huì)議，審議相關(guān)債券增信手續(xù)辦理時(shí)限等事項(xiàng)。經(jīng)發(fā)行人申請(qǐng)，H20碧地了H20碧地4及H1碧地03將自2024年8月22日開市起停牌，H1碧地02繼續(xù)停牌。

　　保利發(fā)展：已在鄭州、金華等地實(shí)現(xiàn)存量房收購(gòu)

　　8月20日電，保利發(fā)展管理層在今日舉辦的線上業(yè)績(jī)會(huì)稱，公司在存量土地調(diào)規(guī)、置換，存量房收購(gòu)等多個(gè)方面積極與地方政府溝通政策落地的細(xì)則和計(jì)劃，遵循市場(chǎng)化、法制化原則加快推進(jìn)落實(shí)，現(xiàn)已在鄭州、金華等地實(shí)現(xiàn)了存量房收購(gòu)。6月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議。會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示，各地要推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。

　　03 公司與項(xiàng)目

　　佳兆業(yè)集團(tuán)：與債權(quán)人小組簽訂重組支持協(xié)議

　　8月20日，佳兆業(yè)集團(tuán)公告稱，其與債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，有關(guān)債權(quán)分別占佳兆業(yè)范圍內(nèi)債務(wù)未償還本金總額的34%以上及瑞景范圍內(nèi)債務(wù)未償還本金總額的36%以上。

　　富力地產(chǎn)香港附屬公司兆曦收到清盤呈請(qǐng)

　　8月20日，富力地產(chǎn)在港交所披露公司全資附屬公司兆曦有限公司的清盤呈請(qǐng)公告。富力地產(chǎn)（香港）有限公司（“富力香港”，本公司全資附屬公司及融資協(xié)議下的擔(dān)保人之一）收到由呈請(qǐng)人在高等法院就富力香港未償還呈請(qǐng)人按比例享有的該貸款本金金額以及應(yīng)付利息所提交之清盤呈請(qǐng)。對(duì)富力香港之呈請(qǐng)將于2024年10月30日在高等法院審理。

　　04 房企與業(yè)績(jī)

　　港龍中國(guó)地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年盈轉(zhuǎn)虧不多于9000萬港元

　　8月16日，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告。根據(jù)公告，該公司預(yù)計(jì)在2024年6月30日止六個(gè)月內(nèi)虧損不多于9000萬港元，與上年同期的溢利1.9億港元比較，出現(xiàn)顯著下降。

　　富力地產(chǎn)：1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)總銷售收入約63.8億元人民幣

　　8月16日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2024年7月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。富力地產(chǎn)7月單月實(shí)現(xiàn)總銷售收入約7.8億元人民幣，銷售面積約7萬平方米。截至2024年7月底，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)總銷售收入約63.8億元人民幣，累計(jì)銷售面積約46.36萬平方米。

　　五礦地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年錄得虧損約10億港元

　　8月16日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布盈利警告公告，公司預(yù)期在2024年上半年將錄得約10億港元的虧損，與去年同期約1.12億港元的利潤(rùn)相比，業(yè)績(jī)出現(xiàn)顯著下滑。

　　萬科海外：預(yù)計(jì)上半年虧損約2900萬港元

　　8月16日，萬科海外投資控股有限公司發(fā)布盈利警告公告。公告顯示，萬科海外預(yù)期在本財(cái)年上半年預(yù)計(jì)出現(xiàn)約2900萬港元的虧損，而去年同期則實(shí)現(xiàn)了約30萬港元的盈利。