01 行業(yè)與政策

　　央行：前5月人民幣貸款增加11.14萬億元

　　6月14日，央行發(fā)布2024年5月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。前五個月，人民幣貸款增加11.14萬億元。分部門看，住戶貸款增加8891億元，其中，短期貸款增加293億元，中長期貸款增加8598億元；企（事）業(yè)單位貸款增加9.37萬億元，其中，短期貸款增加2.44萬億元，中長期貸款增加7.11萬億元，票據(jù)融資減少3047億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加5306億元。人民幣存款增加9萬億元。其中，住戶存款增加7.13萬億元，非金融企業(yè)存款減少2.45萬億元，財政性存款增加5759億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加2.39萬億元。

　　央行:全國大部分城市已取消房貸利率下限

　　6月15日電，不久前，中國人民銀行發(fā)布通知，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。目前，除北京、上海、深圳外，全國其余城市均已取消房貸利率下限。城市房貸利率下限取消后，目前多數(shù)城市商業(yè)銀行已經(jīng)根據(jù)政策和市場形勢變化對房貸利率作出調(diào)整，房貸執(zhí)行利率較前期有明顯下降。據(jù)估計，政策落地后，大多數(shù)城市首套房貸利率可能下降0.4個百分點(diǎn)左右，二套房貸利率可能下降0.6個百分點(diǎn)左右。按照100萬貸款、30年期限、等額本息還款方式測算，首套房貸總利息支出可減少約8萬元、二套房貸利息支出能減少約13萬元。

　　02 城市與市場

　　海南“第一高樓”項目已“長”至212.9米

　　“目前，項目塔樓核心筒已施工至49層，項目建設(shè)高度至212.9米，外框已施工至42層�！�6月14日，記者從2024年建筑施工“安全生產(chǎn)月”主題活動上了解到，海南“第一高樓”項目——海南中心主塔樓設(shè)計94層、總高度428米。該項目由中建三局承建，預(yù)計2026年底初步具備竣工驗收條件。

　　除北京、上海、深圳外，全國其余城市均已取消房貸利率下限

　　6月14日電，中國人民銀行5月17日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。據(jù)記者了解，目前該項政策已基本落地。除北京、上海、深圳外，全國其余城市均已取消房貸利率下限。部分金融機(jī)構(gòu)反映，城市房貸利率下限取消后利率會有下降，市場充分競爭后將形成新的均衡水平，有利于滿足居民合理購房需求，帶動新發(fā)放房貸增加。

　　03 投資與交易

　　恒大前總裁夏海鈞虧損7800萬港元出售香港豪宅

　　6月14日電，繼恒大集團(tuán)許家印一處香港豪宅出售后，恒大集團(tuán)前董事局副主席、總裁夏海鈞也拋售了一處香港豪宅。6月14日，在香港土地注冊處查證，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復(fù)式豪宅已被售出，轉(zhuǎn)讓價格為8200萬港元。夏海鈞2019年從新世界集團(tuán)購入該套房產(chǎn)，連同三個車位總價合計約1.6億港元。中原地產(chǎn)北角城市分行資深區(qū)域營業(yè)董事林龍南表示，該單位實(shí)用面積2834平方尺(1平方尺約合0.11平方米)，早前曾以1.6億港元放售，本次轉(zhuǎn)手需大幅虧損7800萬港元離場，貶值近5成。值得注意的是，夏海鈞目前行蹤尚不為外界所知。經(jīng)查詢，接盤夏海鈞該處豪宅的是香港興迅集團(tuán)創(chuàng)辦人及董事總經(jīng)理張益麟。

　　保利商旅簽約運(yùn)營廣州開發(fā)區(qū)西區(qū)紅酒文化街

　　6月14日消息，保利商旅與廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)舉行西區(qū)紅酒文化街運(yùn)營合作簽約儀式。保利商旅作為保利發(fā)展控股旗下專注于購物中心、酒店、景區(qū)、城市多元服務(wù)等經(jīng)營性資產(chǎn)的全生命周期運(yùn)營管理服務(wù)的子公司，業(yè)務(wù)覆蓋中國內(nèi)地主要城市逾50個，總項目逾110個。合作企業(yè)廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)有限公司是廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)的國有獨(dú)資企業(yè)，總資產(chǎn)超600億元，定位為區(qū)重大產(chǎn)業(yè)投資平臺。

　　04 公司與項目

　　萬科A:控股子公司為公司向郵儲銀!行申請41億元貸款提供擔(dān)保

　　6月14日電，萬科A公告，為滿足經(jīng)營需要，公司向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司深圳分行(簡稱“郵儲銀行”)申請貸款共計41億元，公司之控股子公司通過將持有的項目資產(chǎn)抵押等方式為相關(guān)貸款提供擔(dān)保。

　　金地集團(tuán)再次兌付15.5685億元中票本息 上半年公開債全部償付完畢

　　6月14日電，金地集團(tuán)已于6月14日將155685億元人民幣劃入中期票據(jù)兌付專戶，用于償付將于6月15日到期的“21金地MTN005中期票據(jù)本息。至此，金地集團(tuán)今年上半年到期的所有公開市場債務(wù)均順利償付完畢。

　  05　房企與業(yè)績

　　祥生控股其5月合約銷售總額約19.39億 均價1.33萬元/平米

　　6月7日，祥生控股集團(tuán)有限公司公告披露，于今年5月，歸屬集團(tuán)總合約銷售額約為3.01億元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為22967平方米；歸屬集團(tuán)平均合約售價約為每平方米13130元。截至2024年5月31日止5個月，祥生控股累計合約銷售總額約為19.39億元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為14.59萬平方米；歸屬集團(tuán)平均合約售價約為每平方米13288元。

　　禹洲集團(tuán)：前五個月累計銷售金額為37.13億元

　　6月7日，禹洲集團(tuán)控股有限公司公告公布，該集團(tuán)2024年5月份的合約銷售金額為人民幣7.03億元；銷售面積為46,178平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣15,227元。2024年前五個月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計銷售金額為人民幣37.13億元；累計銷售面積為239,225平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣15,526元。另外，截至2024年5月31日，禹洲集團(tuán)累計的認(rèn)購未簽約金額約為人民幣0.35億元。

　　寶龍地產(chǎn)前5月合同銷售總額約為61.89億元

　　6月7日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告，集團(tuán)于2024年5月的合約銷售額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為人民幣12.08億元及98,785平方米。5月合約銷售額同比減少60.45%。截至2024年5月31日止五個月，寶龍地產(chǎn)合同銷售總額（包括共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司）約為61.89億元，合同銷售總面積約為593,723平方米。1-5月合約銷售額同比減少58.78%。

　　建業(yè)地產(chǎn)：5月物業(yè)合同銷售額9.5億元 同比減少為37.5%

　　6月7日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，于5月份，集團(tuán)取得物業(yè)合同銷售額人民幣9.5億元，同比減少為37.5%；合同銷售建筑面積142,765平方米（「平方米」），同比減少為40.8%；每平方米平均銷售價格為人民幣6,674元，同比增加為5.7%。2024年5月31日止5個月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣35.3億元，同比減少為59.7%；總合同銷售建筑面積536,996平方米，同比減少為57.4%；每平方米平均銷售價格為人民幣6,582元，同比減少為5.4%。