01 行業(yè)與政策
深圳市住房公積金管理中心：將優(yōu)化離婚買(mǎi)房追溯3年限制只針對(duì)家庭單位
針對(duì)日前市場(chǎng)關(guān)于“深圳離婚買(mǎi)房追溯3年限制取消”的消息，深圳市住房公積金管理中心工作人員回復(fù)稱，“原本離異三年內(nèi)肯定要追溯，但現(xiàn)在政策確實(shí)在優(yōu)化，即離婚后只要他們重組了家庭，無(wú)論社 )否再婚或復(fù)婚，我們不再追溯其此前離異時(shí)的情況，會(huì)按現(xiàn)有家庭實(shí)際擁有房屋的套數(shù)，去審核他們的購(gòu)房資格。但離婚后的單身人士購(gòu)房，仍要追溯其離異前的房產(chǎn)套數(shù)情況。”此外，上述工作人員還表示，“相關(guān)政策目前仍在前期優(yōu)化當(dāng)中，還未發(fā)布具體政策，因此當(dāng)前購(gòu)房資格的審核仍要以具體審核結(jié)果為準(zhǔn)，但如果不著急可以再等等，等具體政策出臺(tái)。
北京：1-8月房企新開(kāi)工面積同比降三成，新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)12.2%
9月18日，北京統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年1-8月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。1-8月北京市新建商品房銷(xiāo)售面積為693.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.2%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為511.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.6%；辦公樓為43.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為35.4萬(wàn)平方米，下降1.5%。
房地產(chǎn)稅法未納入本屆立法規(guī)劃五年內(nèi)難提請(qǐng)審議
9月18日，房地產(chǎn)稅再一次成為公眾關(guān)注的熱點(diǎn)話題。實(shí)際上，這一輪消息的起點(diǎn)是9月8日《十四屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃》對(duì)外公布，其中包含兩類項(xiàng)目，第一類是條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案，共79件，如不動(dòng)產(chǎn)登記法、金融穩(wěn)定法等;第二類是需要抓緊工作、條件成熟時(shí)提請(qǐng)審議的法律草案，共51件，如電信法、交通運(yùn)輸法等。但這兩類法律草案名單里，少了房地產(chǎn)稅的身影。今年，房地產(chǎn)稅立法工作進(jìn)入十周年。2011年，上海、重慶開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，2013年醞釀房地產(chǎn)稅立法，2015年房地產(chǎn)稅被列入五年立法規(guī)劃，2018年2019年的政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)稅的表述分別是“穩(wěn)妥推進(jìn)”和“穩(wěn)步推進(jìn)”。
02 城市與市場(chǎng)
最高5萬(wàn)元！天津靜海區(qū)發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策
補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）！9月18日，天津市靜海區(qū)發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策。政策明確，自2023年9月18日（含當(dāng)日）至2023年12月31日（含當(dāng)日），在靜海區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅（以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），且在2023年12月31日（含當(dāng)日）前足額繳納購(gòu)房契稅，根據(jù)購(gòu)房人申請(qǐng)，按照總購(gòu)房款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
北京：2023年前8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)2.7%
9月18日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年1~8月北京市固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況。1~8月北京市固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長(zhǎng)5.6%（環(huán)比下降3個(gè)百分點(diǎn)）。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)2.7%（環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)）。
天津執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策
天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、中國(guó)人民銀行天津市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知，對(duì)天津市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在住房限購(gòu)或非限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在相應(yīng)區(qū)域名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
03 投資交易
德必集團(tuán)：目前全國(guó)范圍內(nèi)投資在建項(xiàng)目共計(jì)11個(gè)
9月18日消息，德必集團(tuán)舉行業(yè)績(jī)會(huì)。德必集團(tuán)表示，目前，全國(guó)范圍內(nèi)目前投資在建的項(xiàng)目有11個(gè)，另有5個(gè)新增項(xiàng)目已于本年達(dá)到一定出租率后進(jìn)入成熟運(yùn)營(yíng)期。
針對(duì)利潤(rùn)有所下降，德必集團(tuán)表示，主要原因是新項(xiàng)目正處于運(yùn)營(yíng)的爬境期，項(xiàng)目前期收入的增長(zhǎng)尚未能覆蓋相對(duì)剛生的成本所致。公司正在積極開(kāi)展對(duì)"受托管理”模式及其延出來(lái)品牌加盟” "合作分成”等新模式的探索、創(chuàng)新和拓展。積極探求更符合宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、公司規(guī)模戰(zhàn)略需求的商業(yè)模式，以期用更好的業(yè)績(jī)來(lái)回饋各位投資者。
中影簽約中青旅 將在北京懷柔合作籌建科幻電影樂(lè)園
9月15日，中國(guó)電影股份有限公司與中青旅控股股份有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推動(dòng)電影與旅游的深度融合與高質(zhì)量發(fā)展。
中影與中青旅均為大型國(guó)有控股上市公司。在戰(zhàn)略合作協(xié)議框架下，雙方將在北京市懷柔區(qū)中國(guó)（懷柔）影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)籌建“中國(guó)科幻電影樂(lè)園”，以系列科幻電影IP為核心，打造旅游娛樂(lè)園區(qū)，拓展創(chuàng)新形式的電影文化消費(fèi)體驗(yàn)。
04 公司項(xiàng)目
寶能地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行7億 寶能地產(chǎn)累計(jì)被執(zhí)行超224億
天眼查App顯示，近日，寶能地產(chǎn)股份有限公司以及由其控股的寶能酒店投資有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的7億余元，執(zhí)行法院為深圳市中級(jí)人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，寶能地產(chǎn)股份有限公司存在50余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超224億元同時(shí)，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
恒大地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行24億 恒大地產(chǎn)累計(jì)被執(zhí)行超539億
天眼查App顯示，近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增10條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行金額合計(jì)24億余元，涉及施工合同糾紛案件等，執(zhí)行法院包括廣州市天河區(qū)人民法院、佛山市三水區(qū)人民法院、青島市中級(jí)人民法院等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司存在超590條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超539億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
金融街控股選舉楊揚(yáng)先生為公司董事長(zhǎng)
9月15日，金融街控股股份有限公司發(fā)布第十屆董事會(huì)第一次會(huì)議決議公告，六項(xiàng)議案均獲贊成。金融街第十屆董事會(huì)選舉楊揚(yáng)先生為公司董事長(zhǎng)，任期同本屆董事會(huì)；選舉盛華平先生、趙鵬先生為公司副董事長(zhǎng)，任期同本屆董事會(huì)。
2020年9月1日，金融街第九屆董事會(huì)選舉1970年出生的高靚為公司董事長(zhǎng)。此外，高靚還曾擔(dān)任恒泰證券股份有限公司董事，中證焦桐基金管理有限公司副董事長(zhǎng)，中國(guó)上市公司協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)。
05 房企與業(yè)績(jī)
保利置業(yè)100億元小公募獲受理
9月18日，上交所顯示，“保利置業(yè)集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。債券類別為小公募，申報(bào)規(guī)模100億元，承銷(xiāo)商/管理人為華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司。
中國(guó)建筑：前8月實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額2924億元
9月15日，中國(guó)建筑發(fā)布8月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額2924億元，同比增22.6%，合約銷(xiāo)售面積1188萬(wàn)平方米，同比增25.9%。
融創(chuàng)中國(guó)逆勢(shì)拉升漲近14%
9月18日，港股內(nèi)房股開(kāi)盤(pán)走低，板塊整體下滑1.02%。截至發(fā)稿時(shí)間，融創(chuàng)中國(guó)逆勢(shì)拉升，漲近14%領(lǐng)漲，現(xiàn)報(bào)2.942港元；花樣年控股上漲5.66%，現(xiàn)報(bào)0.112港元；恒大中國(guó)上漲3.3%，現(xiàn)報(bào)0.64港元；天譽(yù)置業(yè)上漲5%，現(xiàn)報(bào)0.021港元。而富力地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)及碧桂園等多數(shù)內(nèi)房股均有小幅度下滑。
華潤(rùn)股份20億元中期票據(jù)將于9月24日付息，利率為3.4%
9月18日，據(jù)上清所，華潤(rùn)股份有限公司發(fā)布2021年度第一期中期票據(jù)2023年度付息公告。
公告顯示，華潤(rùn)股份有限公司2021年度第一期中期票據(jù)將于2023年9月24日利息支付，本計(jì)息期債項(xiàng)利率為3.40%，本期應(yīng)償付利息金額為0.68億元。據(jù)悉，債項(xiàng)簡(jiǎn)稱為“21華潤(rùn)MTN001”，債項(xiàng)代碼為102101948，發(fā)行金額為20億元，起息日為2021年9月24日，發(fā)行期限為5年，債項(xiàng)余額為20億元。
華僑城A(000069.SZ)8月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額33.7億元
2023年9月18日，華僑城A(000069.SZ)公告，8月份，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積19.4萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額33.7億元；2023年1-8月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積141.8萬(wàn)平方米，較上年同期下降18%；合同銷(xiāo)售金額296.2億元，較上年同期下降19%。
