01 行業(yè)與政策
8月多家銀行“扎堆”下調(diào)存款利率
8月以來，澄海農(nóng)商行、夷陵興福村鎮(zhèn)銀行、上海浦東江南村鎮(zhèn)銀行等多家銀行均宣布下調(diào)存款掛牌利率。不同的銀行調(diào)整后的利率水平并不一致。以3年期、5年期定期存款為例，有部分農(nóng)商行、村鎮(zhèn)銀行3年期、5年期定期存款利率已調(diào)降至3%以下，不過，也有部分銀行的同類存款利率水平仍高于3%。
央行進行60億元7天期逆回購操作 中標(biāo)利率與此前持平
8月14日，為維護銀行體系流動性合理充裕，中國人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了60億元逆回購操作，中標(biāo)利率為1.90%，與此前持平，期限為7天。
據(jù)了解，上周人民銀行持續(xù)進行“地量”逆回購操作，公開市場累計凈回籠350億元。具體來看，上周一（8月7日）至周三（8月9日）人民銀行持續(xù)進行了資金凈回籠，規(guī)模分別為280億元、20億元、70億元。上周四（8月10日）央行凈投放資金20億元，為7月底來首次凈投放資金，上周五（8月11日）凈投放資金20億元。
02 城市與市場
西寧：多子女家庭租房提取住房公積金限額將提高
據(jù)西寧官方微信公眾號消息，近日，西寧住房公積金管理中心落實新規(guī)定，將提高多子女家庭在租房提取金額上的限額。
新規(guī)中，多子女家庭定義為符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上子女的家庭，該類家庭在申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租時，每增加一個孩子可在目前每年提取限額14400元的基礎(chǔ)上增加4800元。
香港房委會指收到近11萬份居屋申請 較預(yù)期少
8月14日消息，截至上周五，香港房委會表示收到近11萬份居屋申請。立法會房屋事務(wù)委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣表示，申請數(shù)字較預(yù)期少，指可能因市民見近期樓價有向下趨勢，加上油塘新樓盤定價較低，同時市民在目前經(jīng)濟環(huán)境下取態(tài)較審慎，導(dǎo)致這一期的申請意欲下降，認(rèn)為最終有15萬份申請已經(jīng)「收貨」。
03 投資與交易
首鋼集團等合作成立房地產(chǎn)公司，注冊資本55億元
近日，據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，北京首怡科新置業(yè)有限公司于2023年8月10日成立，法定代表人為金洪利，注冊資本55億人民幣，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、停車場服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃。該公司由首鋼集團子公司北京首鋼建設(shè)投資有限公司持股60%，北京怡置京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股40%。
招商蛇口旗下深招灣啟40%股權(quán)及債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，底價1500萬元
8月14日，深招灣啟（深圳）發(fā)展有限公司40%股權(quán)及600萬元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價1500萬元，信息披露起始日期從2023-08-14至2023-09-08，轉(zhuǎn)讓方為深圳招商房地產(chǎn)有限公司。
華為聲明：不對外經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
8月12日，針對日前市場上關(guān)于“華為將進軍房地產(chǎn)開發(fā)”的傳聞，華為官方正式發(fā)布聲明。華為表示，公司所成立的東莞棠雅實業(yè)投資有限公司，主要承擔(dān)建設(shè)、管理華為數(shù)萬員工的園區(qū)配套人才房功能，不對外經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
04 公司與項目
阿里巴巴北京總部園區(qū)項目進展順利 12月底竣工交付
8月14日，阿里巴巴北京總部園區(qū)項目進展順利，目前工程進入裝飾裝修階段，位于北京朝陽，預(yù)計10月份完工，12月底竣工交付，2024年初將有超過1.9萬人入駐。
德必集團回應(yīng)資產(chǎn)負(fù)債率上升：新租賃準(zhǔn)則下會計調(diào)整導(dǎo)致
近日，有投資者在互動平臺向德必集團（300947.SZ）提問：公司負(fù)債率約78%，在文化傳媒領(lǐng)域?qū)儆跇O高負(fù)債，也高于一般園區(qū)開發(fā)、創(chuàng)投類公司，與一般房地產(chǎn)開發(fā)公司相類，請問公司負(fù)債率較高的原因是什么？目前公司主營定位是園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)嗎？資金周轉(zhuǎn)是否存在壓力？
對此，德必集團回復(fù)稱，公司資產(chǎn)負(fù)債率上升主要由于適用新租賃準(zhǔn)則所作會計調(diào)整導(dǎo)致。在新租賃準(zhǔn)則下，會計處理上需確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，導(dǎo)致資產(chǎn)總額和負(fù)債總額同步大幅增加，從而公司資產(chǎn)負(fù)債率大幅增加。
05 房企與業(yè)績
綠城房地產(chǎn)擬8月21日對“21綠城05”付息，利率為3.34%
8月14日，綠城房地產(chǎn)集團有限公司公開發(fā)行2021年公司債券（第三期）（品種一）2023年付息公告。
公告顯示，由綠城房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“發(fā)行人”）發(fā)行的綠城房地產(chǎn)集團有限公司公開發(fā)行2021年公司債券（第三期）（品種一）（以下簡稱“本期債券”）將于2023年8月21日（2023年8月19日為法定休息日，因此順延至其后的第1個交易日）支付自2022年8月19日至2023年8月18日期間的利息。據(jù)悉，本期債券簡稱為“21綠城05”，發(fā)行總額為人民幣10.00億元，債券期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。本次債券票面利率（計息年利率）為3.34%。
突發(fā)！遠洋集團2024年到期票據(jù)停牌
8月14日，遠洋集團控股有限公司發(fā)布公告稱，于2024年到期的6%有擔(dān)保票據(jù)停牌。該債券是遠洋集團2014年發(fā)行的美元債，發(fā)行規(guī)模為7億美元，發(fā)行價格為98.892美元，票面利率為6%，到期日為2024年7月30日，利息的寬限期為14天。
因未能在8月13日前支付一筆美元票據(jù)利息。故票據(jù)將自2023年8月14日上午九時正起于香港聯(lián)交所停牌。盡管未能如期支付利息，但遠洋集團仍有機會爭取豁免違約。
萬達地產(chǎn)集團出質(zhì)綿陽經(jīng)開萬達廣場投資1000萬元股權(quán)
8月14日，萬達地產(chǎn)集團有限公司出質(zhì)綿陽經(jīng)開萬達廣場投資有限公司1000萬元股權(quán)，占所持股份比例20%，質(zhì)權(quán)人為綿陽市商業(yè)銀行股份有限公司經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，登記日期為2023-07-26。
美的置業(yè)：2023年1-7月交付4.2萬套 提前交付2.8萬套
8月14日，美的置業(yè)官微顯示，2023年1-7月合計交付共計4.2萬套。2021 年至今實現(xiàn)交付20萬+套，2023年1-7月交付77個項目，共計4.2萬套，提前交付2.8萬套，提前交付率達65%，總體交付滿意度達86分。2022年全年，美的置業(yè)提前和如期交付超8萬套房。
越秀集團完成發(fā)行10億元中期票據(jù)，利率為2.73%
8月14日，據(jù)上清所，廣州越秀集團股份有限公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公司于2023年08月09日發(fā)行了23越秀集團MTN004。據(jù)悉，債券簡稱為23越秀集團MTN004，債券代碼102382032，期限3年，起息日為2023年08月11日，兌付日為2026年08月11日，實際發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率為2.73%。
