2023年7月27日，"超甲級智慧商務(wù)綜合體高質(zhì)量發(fā)展論壇"在北京正大中心宴會廳盛勢舉辦。論壇圍繞超高層商務(wù)綜合體的高質(zhì)量發(fā)展主題，以綠色建筑、智慧樓宇、六星服務(wù)的推廣和落地為議題，探討超甲級智慧商務(wù)綜合體應(yīng)如何順應(yīng)政策趨勢，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟的提質(zhì)增效，探尋經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展背景下商務(wù)樓宇發(fā)展的機遇和未來。

　　本次論壇由北京正大中心主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊網(wǎng)協(xié)辦，邀約北京市朝陽區(qū)政府、北京市投資促進服務(wù)中心、朝陽區(qū)商務(wù)局等政界領(lǐng)導(dǎo)，戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、仲量聯(lián)行國際五大房地產(chǎn)咨詢顧問行，遠(yuǎn)行地產(chǎn)、京東聯(lián)行、企小秘等眾多內(nèi)資代理行，北京各省市駐京機構(gòu)商務(wù)協(xié)會、北京創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會、北京市朝陽區(qū)樓宇經(jīng)濟促進會等各大商協(xié)會，以及金融、科技產(chǎn)業(yè)的企業(yè)代表齊聚北京正大中心，論道超甲級商務(wù)綜合體的高質(zhì)量發(fā)展路徑。多家主流媒體參會報道。

　　北京城市會客廳 樓宇經(jīng)濟新高地

　　在中國經(jīng)濟從高速向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型時期，樓宇經(jīng)濟成為城市轉(zhuǎn)換發(fā)展模式、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。作為樓宇經(jīng)濟的重要載體，超甲級商務(wù)綜合體通過智慧化、生態(tài)化的城市服務(wù)提升經(jīng)濟的發(fā)展水平，為城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供新的增長點。

　　圖注：北京市朝陽區(qū)區(qū)長 吳小杰

　　據(jù)北京市朝陽區(qū)區(qū)長吳小杰介紹，2023年上半年，朝陽區(qū)國民生產(chǎn)總值實現(xiàn)了5.4%的增長，與此同時，上半年朝陽區(qū)億元以上稅收的樓宇比去年增加了9座，達(dá)到了88座。特別是CBD，對全區(qū)經(jīng)濟增長的貢獻率超過了70%，持續(xù)煥發(fā)著經(jīng)濟活力中心、國際交往中心的重要功能。未來，朝陽區(qū)將繼續(xù)聚焦樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，堅持以企業(yè)需求為導(dǎo)向，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)政策的支持體系，集成用好財政金融、人才市場空間等各項資源政策，持續(xù)推動營商環(huán)境法制化、市場化、國際化。

　　圖注：北京市投資促進服務(wù)中心黨組成員、副主任 唐永宏

　　北京市投資促進服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏則向與會嘉賓介紹了北京的優(yōu)勢和發(fā)展機遇，包括國際高端要素集聚、金融要素優(yōu)質(zhì)完備、科技人才優(yōu)勢明顯、基礎(chǔ)設(shè)施完善。他表示，北京堅持五子聯(lián)動、投資發(fā)展機遇廣闊，同時將不斷優(yōu)化營商環(huán)境，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，歡迎世界各地的投資者和朋友們來京投資興業(yè)，共享發(fā)展機遇。

　　圖注：正大中心項目負(fù)責(zé)人 王曉麗

　　論壇以正大中心的建設(shè)運營為價值參考，項目負(fù)責(zé)人王曉麗從正大中心獨特的發(fā)展模式出發(fā)，分享了超甲級商務(wù)綜合體的高質(zhì)量發(fā)展實踐。她表示，作為CBD核心區(qū)超甲級智慧商務(wù)綜合體，正大中心持續(xù)致力于打造北京城市會客廳的功能定位，提供集國際交流、商務(wù)辦公、餐飲購物、宴會寶庫等多功能于一體的綜合性服務(wù)，利用最先進的科技、最綠色的材質(zhì)、最卓越的服務(wù)打造北京特色性的地標(biāo)性商業(yè)綜合體建筑，實現(xiàn)了一棟樓宇就是一個商務(wù)生態(tài)，助力企業(yè)集群式發(fā)展，推動區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展和北京的城市進步。

　　圖注：北京市朝陽區(qū)投資促進服務(wù)中心主任  陳巴黎

　　圖注：北京市朝陽區(qū)商務(wù)局副局長  楊作毅

　　圖注：北京CBD管委會產(chǎn)業(yè)促進一處處長  褚雪霏

　　良好的營商環(huán)境和優(yōu)厚的政策條件，為北京超甲級智慧商務(wù)綜合體高質(zhì)量發(fā)展提供了強有力的支持。在論壇上，北京市朝陽區(qū)投資促進服務(wù)中心主任陳巴黎、北京市朝陽區(qū)商務(wù)局副局長楊作毅、北京CBD管委會產(chǎn)業(yè)促進一處處長褚雪霏，分別就朝陽區(qū)投資營商環(huán)境的相關(guān)政策、朝陽區(qū)商務(wù)領(lǐng)域惠企政策以及CBD營商環(huán)境及相關(guān)政策進行宣貫解讀。

　　厚植北京朝陽區(qū)，立足CBD核心，正大中心依托于正大集團強勢品牌，以國際化智慧型商務(wù)綜合體的姿態(tài)，鑄就北京城市會客廳。實際上，在正大中心建設(shè)之初，國僑辦領(lǐng)導(dǎo)和正大集團資深董事長謝國民先生就希望，這棟雙塔建筑，能夠成為全球華商之間以及華商與政府之間交流、探討的平臺與紐帶。

　　圖注：北京正大中心雙塔建筑

　　項目進入運營期后，在明確"大健康+大未來"戰(zhàn)略定位指引下，正大中心更是打造成為區(qū)域經(jīng)濟"高產(chǎn)田"，集聚金融、科技、大健康等高附加值產(chǎn)業(yè)，成為北京樓宇經(jīng)濟發(fā)展的新高地。目前正大中心已經(jīng)引進了全球多家知名企業(yè)入駐，在寫字樓19.8萬平方米的辦公空間內(nèi)，除正大集團旗下企業(yè)入駐外，也已吸引了眾多世界500強企業(yè)入駐，如羅氏制藥、IBM、招商信諾、PayPal、穆巴達(dá)拉投資基金MIC Capital等。

　　創(chuàng)新商務(wù)生態(tài) 智慧樓宇新標(biāo)桿

　　圖注：中國通信工業(yè)協(xié)會數(shù)字經(jīng)濟分會專家委員會主任委員 蘇彤

　　數(shù)字化時代下，樓宇經(jīng)濟正在發(fā)生重要的轉(zhuǎn)型，正如中國通信工業(yè)協(xié)會數(shù)字經(jīng)濟分會專家委員會主任委員蘇彤在論壇上所分享的，樓宇經(jīng)濟正在加速進入數(shù)字時代。他建議，以專題主題和特色的產(chǎn)業(yè)IP開發(fā)來挖掘樓宇資產(chǎn)價值，以產(chǎn)業(yè)招商地圖來賦能樓宇經(jīng)濟。

　　正大中心緊隨數(shù)字化時代發(fā)展趨勢，通過科技賦能、智慧運營，并創(chuàng)新營運大健康+大未來+大金融的良好生態(tài)圈，匯聚全球優(yōu)質(zhì)資源，吸引金融、科技、健康以及諸多跨國企業(yè)入駐，在打造北京城市會客廳的同時，成為集聚新型高端要素資源和提升地區(qū)經(jīng)濟活躍度的樓宇經(jīng)濟新高地。

　　經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展，對作為經(jīng)濟載體的商務(wù)樓宇提出了更高的發(fā)展要求，而從需求端來看，頭部企業(yè)在選址的時候也涌現(xiàn)出諸多新趨勢，倒逼商務(wù)樓宇在運營管理過程中不斷提升自我，以適應(yīng)市場品質(zhì)化、多元化的需求。

　　圖注：歐美工商會執(zhí)行秘書長 呂瑋

　　在論壇上，歐美工商會秘書長呂瑋就跨國企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展選址新趨勢進行總結(jié)分享，解讀歐美房地產(chǎn)經(jīng)濟狀況以及對我國房地產(chǎn)發(fā)展的借鑒作用，他表示，新經(jīng)濟地理學(xué)提出了選址的三個基本因素，也就是運輸成本、規(guī)模經(jīng)濟以及上下游的外部性，在此基礎(chǔ)上，人才、供應(yīng)鏈以及低稅率成為跨國企業(yè)落地選址時重點考量的關(guān)鍵要素。

　　圖注：正大中心寫字樓部總經(jīng)理 賈丹

　　而正大中心能夠不斷吸引全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，正是源于其強大的綜合實力。雄踞北京CBD 的顯赫區(qū)位，扎根于北京朝陽區(qū)優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境的沃土之上，坐享激勵政策、便捷交通、精英人才等諸多高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)要素資源，為正大中心匯聚跨國企業(yè)奠定了深厚的底蘊。在論壇上，正大中心寫字樓部總經(jīng)理賈丹就項目打造商務(wù)生態(tài)、構(gòu)建樓宇經(jīng)濟做經(jīng)驗分享。

　　論壇還力邀全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱、北京各省市駐京機構(gòu)商會會長李延平、北京創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會副會長曲敬魯、普華永道綜合商務(wù)咨詢國際消費負(fù)責(zé)人劉忠鵬、中企會企業(yè)家俱樂部副秘書長史正昕、正大僑商寫字樓部總經(jīng)理賈丹，就"大健康、大未來、大金融--新形勢下全球商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)建"展開對話討論。

　　據(jù)了解，正大中心總建筑面積31.7萬平方米，雙塔鼎立，高端寫字樓+活力商業(yè)的潮流組合，自成商圈，構(gòu)建以人為本、賦能企業(yè)的發(fā)展平臺和商務(wù)生活場景。項目建設(shè)初期，正大中心秉承著綠色環(huán)保的建筑理念，推動商辦行業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展，為此也屢獲殊榮，如榮獲美國綠色建筑委員會(USGBC)頒發(fā)的LEED金級認(rèn)證，IWBI（國際WELL建筑研究所）授予的WELL HSR健康安全評價認(rèn)證，中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽獎"魯班獎"等。

　　圖注：正大中心南塔寫字樓大堂

　　在硬件水平上，正大中心更是超甲級智慧商務(wù)綜合體的標(biāo)桿力作，高度智能化的樓宇系統(tǒng)，為商務(wù)精英營造出智慧化的綠色健康辦公空間。人臉識別的自動派梯系統(tǒng)，以及沉浸式POLYCOM遠(yuǎn)真會議室，都帶來身臨其境的智慧辦公體驗；三層空氣凈化系統(tǒng)，初效過濾器+雙極靜電過濾器+紫外線殺菌UV燈相結(jié)合，配以獨有幕墻通風(fēng)器，有效過濾PM2.5，在缺乏自然植被的城市商務(wù)區(qū)，營建出濃郁叢林般的自然舒適感。

　　在樓宇的軟性運營上，正大中心凸顯國際化、市場化、專業(yè)化的商務(wù)綜合體品質(zhì)。"B+C+G"的正大生態(tài)圈，涵蓋了商務(wù)中心、企業(yè)服務(wù)、社群服務(wù)、企業(yè)發(fā)展聯(lián)盟的商務(wù)生態(tài)圈，以及物業(yè)服務(wù)、延展服務(wù)、增值服務(wù)、特色服務(wù)、黨務(wù)服務(wù)的服務(wù)生態(tài)圈，滿足企業(yè)多元化商務(wù)需求，賦能企業(yè)發(fā)展，為入駐企業(yè)和商戶帶來價值提升。

　　值得一提的是，正大中心利用集團的多元化背景，聯(lián)合租戶與商戶，結(jié)合科技、人文、藝術(shù)、共享社區(qū)等打造"新辦公社群概念"，提高客戶滿意度與粘性。1400平米無柱式大宴會廳及多功能廳等特色空間，滿足商務(wù)會議會展所需；全球領(lǐng)先的正大寶庫，打造以倉儲服務(wù)為核心，展覽、拍賣、私人交易為延伸的藏品管理平臺，成為北京首家國際高端藝術(shù)保稅庫。

　　此外，正大中心在物業(yè)服務(wù)端也做了不一樣的嘗試：專屬的客戶團隊，提供人民大會堂、釣魚臺國賓館相同人員標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；六星+六心服務(wù)理念，提供至臻級卓越服務(wù)；創(chuàng)新服務(wù)項目10+，給予超出預(yù)期的尊貴體驗，全力打造國際一流的營商空間。

　　圖注：聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱與正大中心項目負(fù)責(zé)人王曉麗在授牌儀式上

　　正是基于在寫字樓智慧科技的硬件和軟性實力方面的卓越表現(xiàn)，正大中心被全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會授予"超甲級智慧型商務(wù)綜合體"稱號。論壇上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱先生為正大中心授牌，彰顯了項目為超甲級寫字樓商業(yè)綜合體高質(zhì)量發(fā)展所起到的標(biāo)桿引領(lǐng)作用。

　　圖注：正大中心榮獲全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會頒發(fā)的"超甲級智慧型商務(wù)綜合體"獎項

　　未來，正大中心將不斷提升商務(wù)綜合體的品質(zhì)和服務(wù)水平，堅守數(shù)字化、智能化的智慧樓宇，人性化、專業(yè)化的尊貴服務(wù)，同時吸引更多優(yōu)秀企業(yè)入駐，打造更加優(yōu)質(zhì)的商務(wù)生態(tài)圈，為商務(wù)綜合體注入新的活力，推動北京城市經(jīng)濟發(fā)展，開創(chuàng)更加美好的商辦未來。