5月10日消息，根據(jù)房地產(chǎn)追蹤機(jī)構(gòu)萊坊（KnightFrank）的數(shù)據(jù)，全球頂級(jí)市場(chǎng)的豪宅價(jià)格自2009年以來(lái)首次出現(xiàn)下跌。

　　該公司的全球城市豪宅價(jià)格指數(shù)（PrimeGlobalCitiesIndex）涵蓋了46個(gè)主要市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，該指數(shù)今年第一季度同比下跌0.4%，扭轉(zhuǎn)了去年第四季度3%的上漲，并繼續(xù)從2021年底的峰值大幅逆轉(zhuǎn)，當(dāng)時(shí)價(jià)格上漲了10.1%。

　　萊坊表示：“漲勢(shì)放緩的主要原因是，近期全球貨幣政策收緊后，利率大幅上升。”

　　盡管三分之二的高端市場(chǎng)在第一季度仍然上漲，但其余市場(chǎng)的價(jià)格大幅下滑導(dǎo)致整體指數(shù)下跌。

　　今年第一季度，萊坊跟蹤的46個(gè)市場(chǎng)中，有16個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)下跌，其中以新西蘭一線(xiàn)城市的跌幅居首。與此同時(shí)，迪拜和邁阿密出現(xiàn)了兩位數(shù)的上漲。自2020年第一季度以來(lái)，由于該國(guó)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性變化，迪拜的房?jī)r(jià)上漲了149%。

　　全球激進(jìn)的貨幣政策導(dǎo)致利率飆升，從而推高了抵押貸款利率。預(yù)期中的暫停緊縮可能不會(huì)帶來(lái)多少緩解。萊坊表示：“雖然美聯(lián)儲(chǔ)和其他央行可能正接近利率峰值，但未來(lái)幾個(gè)季度，即便是高端住房市場(chǎng)也可能面臨持續(xù)的價(jià)格下行壓力�！�

    來(lái)源：萊坊

編輯：jinbao