01 行業(yè)與政策
華僑城收年報問詢函 涉及凈利大額虧損原因等11個問題
近日，深交所向深圳華僑城股份有限公司發(fā)出2022年年報的問詢函，問詢涉及凈利潤大額虧損原因、償債能力、計提大額存貨跌價準備的合理及原因等方面。問詢函中指出，2022年度，華僑城房地產(chǎn)開發(fā)項目計提存貨跌價準備115.07億元，而2021年僅計提約12.57億元存貨跌價準備。深交所要求該司說明報告期計提存貨跌價準備涉及的具體項目情況，說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規(guī)性。
藍光發(fā)展尚未與債權(quán)人簽訂任何具有法律約束力重組協(xié)議
4月23日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布澄清公告。公告顯示，藍光發(fā)展注意到相關(guān)媒體于4月21日報道了公司擬進行債務(wù)重組的相關(guān)內(nèi)容，公司董事會迅速進行了核實并予以澄清：截至目前，公司不存在任何應(yīng)披露而未披露的重大信息，也沒有任何需要報董事會或股東大會審議的方案；公司目前尚未與債權(quán)人簽訂任何具有法律約束力的重組協(xié)議。
02 城市與市場
北京86.45億掛牌4宗住宅用地 總土地面積約13.53萬平方米
4月23日，北京市規(guī)自委掛牌四宗住宅用地預(yù)申請，分別為石景山衙門口713地塊、經(jīng)開區(qū)臺湖0032地塊、順義新城第19街區(qū)19-69地塊、順義新城第20街區(qū)6001地塊。4宗地塊總土地面積約13.53萬平方米，總建設(shè)控制規(guī)模約28.37萬平方米，總交易起始價86.45億元。
證監(jiān)會核發(fā)首批企業(yè)債券注冊批文 涉34個企業(yè)募集資金542億元
4月23日，證監(jiān)會核發(fā)首批企業(yè)債券注冊批文。根據(jù)《中國證監(jiān)會?國家發(fā)展改革委關(guān)于企業(yè)債券發(fā)行審核職責(zé)劃轉(zhuǎn)過渡期工作安排的公告》，證監(jiān)會對國家發(fā)展改革委移交的34個企業(yè)債券項目依法履行了注冊程序，同意核發(fā)注冊批文。首批企業(yè)債券發(fā)行擬募集資金合計542億元，主要投向交通運輸、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型城鎮(zhèn)化、安置房建設(shè)、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、5G智慧城市和生態(tài)環(huán)境綜合治理等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
03 投資與交易
碧桂園、華發(fā)聯(lián)手打造佛山新城小布村商業(yè)項目 計劃2025年底竣工
4月23日，佛山新城小布股份社商業(yè)地塊舉行了奠基儀式，該項目的的定位“城市休閑濱水商業(yè)區(qū)”、“超百萬方濱江綜合體”。此次奠基動工的小布股份社商業(yè)地塊屬于小布村微改造項目，建筑面積約16萬㎡，將由碧桂園集團與華發(fā)集團聯(lián)手打造，計劃于2025年底完成竣工驗收并移交小布村。據(jù)悉，項目預(yù)計年收入達到4000萬元。據(jù)介紹顯示，佛山新城小布股份社商業(yè)項目位于三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，是佛山新城重要北門戶節(jié)點。商業(yè)廣場規(guī)劃有酒店、服務(wù)型公寓、商業(yè)、地上停車樓等功能，滿足人們?nèi)粘３鲂邢M需求。
04 公司與項目
綠城房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)方已累計購買其債權(quán)金額達2.99億元
4月23日，綠城房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布了關(guān)于首期市場化購買公司發(fā)行的非金融企業(yè)債務(wù)融資工具的進展公告。2022年11月23日，綠城房地產(chǎn)公告表示，其關(guān)聯(lián)方寧波綠城浙凡置業(yè)有限公司將按照銀行間市場的交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買公司在銀行間市場發(fā)行的債券，首期規(guī)模介于人民幣5億元-30億元之間。截至公告出具日，累計購買金額2.9936億元。
萬科完成發(fā)行2023年第一期中票 金額利率3.11%
4月23日，根據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行債券"23萬科MTN001"，債券代碼：102381014，發(fā)行金額為20億元，票面利率3.11%，發(fā)行期限為3年，起息日為2023年4月23日，將在2026年4月23日兌付。
中建、湖北文旅建發(fā)聯(lián)合拿下北京共有產(chǎn)權(quán)房項目用地
4月23日，中建三局旗下中建壹品投資公司聯(lián)合湖北文旅建發(fā)集團，在北京拿地。該地塊為京規(guī)自集使掛（興）[2023]005號地塊，位于北京大興區(qū)瀛海板塊，規(guī)劃用地面積5.95萬平方米，計容建筑面積13.09萬平方米按照規(guī)劃，地塊預(yù)計總投資額逾30億元，建成后將作為星光里二期。
05 房企與業(yè)績
新華聯(lián)股票交易異常波動 跌幅偏離值累計超過20%
4月23日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，公司股票于2023年4月19日、2023年4月20日、2023年4月21日連續(xù)三個交易日內(nèi)收盤價格跌幅偏離值累計超過20%，根據(jù)深交所有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動。截至發(fā)稿，新華聯(lián)跌9.96%，報2.08元，總市值39.45億元。
中國金茂成立上海興秀茂商業(yè)管理公司 注冊資本5000萬元
4月23日，上海金茂投資管理集團有限公司新增投資企業(yè)為上海興秀茂商業(yè)管理有限公司，投資比例為100%。從企查查獲悉，上海興秀茂商業(yè)管理有限公司成立于2023-04-21，法定代表人為丁蕤，注冊資本為5000萬元，經(jīng)營范圍包含：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；餐飲管理；非居住房地產(chǎn)租賃等。
青島西海岸一宗商住用地將于下月法拍 起拍價1.61億元
4月23日，青島市西海岸大灣港路東、承恩路南，當(dāng)代閱MOMΛ項目發(fā)布即將法拍的公告。土地使用權(quán)人為青島當(dāng)代原綠企業(yè)管理有限公司，用途分別為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融，起拍價1.61億元，評估價2.3億元，競買保證金2000萬元。
