尊敬的各界朋友、各位卓越同仁：

　　揮別舊歲，相約新春。值此2023新年，我謹(jǐn)代表卓越集團董事會，向長期以來給予卓越巨大支持的各界朋友及合作伙伴，向每一位奮力前行的卓越人及你們的家人，致以親切的問候和誠摯的祝福。

　　2022年是中國房地產(chǎn)行業(yè)極其艱辛的一年，市場降溫疊加疫情沖擊，眾多同行遭遇前所未有的挑戰(zhàn)，在至暗中艱難求索。同時2022年也是行業(yè)加速尋找破局之道、重塑信心的關(guān)鍵一年。環(huán)境愈是寒冷，全體卓越人愈是迸發(fā)勇氣與能量，憑借扎實的根基和穩(wěn)健的經(jīng)營，化解多種現(xiàn)實難題，經(jīng)受住了嚴(yán)峻考驗，也喊出了自己的聲量。

　　我們基于一貫良好的財務(wù)指標(biāo)，精準(zhǔn)把握政策利好和融資時機，成功發(fā)行三筆低息債券，成就2022年首家發(fā)行美元債、行業(yè)第六家發(fā)行中票的民企，并在6月被聯(lián)合資信確定維持AAA長期信用等級，展望穩(wěn)定。

　　我們堅持多元化經(jīng)營，以多航道協(xié)同并進(jìn)，保持內(nèi)生發(fā)展勢能。其中，住宅全年共交付超41000套房屋。上海METACITY丨天元府、南京晴翠府、成都云門錦繡，以及來自深圳的柏奕府、和奕府、云奕府，乃至東莞、青島、昆明、蘇州、揚州等地的多座項目，皆取得領(lǐng)先市場的可喜業(yè)績，熱忱回饋客戶期待。成績是產(chǎn)品實力的寫照，特別是立足灣區(qū)大本營的深圳云奕府等明星項目，其自然與建筑交融的景觀藝術(shù)、卓越美學(xué)風(fēng)格公建幕墻立面，尤為行業(yè)和市場所稱道。

　　商辦全年新簽面積超21萬㎡，卓越世紀(jì)中心1號樓、前海壹號T3皆保持出租率和滿意度的高位；

　　商業(yè)新開上海青浦·卓悅時光、深圳沙井·卓悅時光、深圳之眼3座商業(yè)體，新拓南京江北卓悅匯廣場、上海西站項目，并全面啟動輕資產(chǎn)管理戰(zhàn)略，夯實業(yè)務(wù)版圖和品牌影響力；

　　疫情反復(fù)的情況下，卓越6座星級酒店全年客流近百萬人次，始終保持高品質(zhì)和高口碑。

　　商企服務(wù)全年新拓非住宅項目超百個，并成立戰(zhàn)略客戶事業(yè)部，進(jìn)一步深化大客戶戰(zhàn)略合作關(guān)系。

　　而基于深耕多年的雄厚積淀，城市更新轉(zhuǎn)化入市3個項目，新開工4個項目，并長期保持中國城市更新TOP2地位。

　　同時，我們堅持責(zé)任與發(fā)展并重。3月起深圳、成都、上海相繼大規(guī)模封控，我們第一時間向疫情重點區(qū)域捐贈防疫物資超百萬，出動抗疫鐵軍超千人次，為全國防控攻堅戰(zhàn)貢獻(xiàn)力量。積極響應(yīng)國家號召，持續(xù)開展產(chǎn)業(yè)振興等系列幫扶行動，通過發(fā)揮企業(yè)力量，扎實推進(jìn)區(qū)域邁向共同富裕。2022年5月20日，我們更滿懷期待地迎來卓越集團公益基金會成立揭牌，這也意味著我們打造國內(nèi)領(lǐng)先的慈善平臺，更好地增進(jìn)社會福祉。

　　大浪淘真金，患難見莫逆。我們能夠在復(fù)雜不利的局面下穩(wěn)健發(fā)展，離不開業(yè)主、客戶、商業(yè)合作伙伴的支持與肯定；離不開全體員工的同心奮斗，特別是那些抗疫鐵軍、一線員工的無悔堅守、全力以赴；離不開全體卓越家人的默默理解與付出。在此，請允許我代表卓越集團，再一次向所有人致以最誠摯的謝意！我們因你們而驕傲，也將不斷以高質(zhì)量發(fā)展，創(chuàng)造高價值回報，堅持與業(yè)主、客戶、投資人、上下游的合作伙伴，以及全體員工共赴新征程。

　　當(dāng)前相關(guān)利好正在陸續(xù)出臺，但市場全面復(fù)蘇尚需時日。2023年依舊會是艱苦卓絕，機遇與困難并存的一年。我們唯有齊心協(xié)力，發(fā)揚進(jìn)取精神，鍛造高效有活力的組織隊伍，優(yōu)化經(jīng)營能力，提升財務(wù)安全意識，方能蓄積可持續(xù)發(fā)展的勢能，擁抱更可期的未來。為此，我們當(dāng)做到：

　　1.進(jìn)一步深耕大灣區(qū)主場：發(fā)揮城市綜合運營商實力，夯實住宅開發(fā)、城市更新、商業(yè)運營、商辦運營、酒店運營、商企物業(yè)管理等多元業(yè)務(wù)在大灣區(qū)的優(yōu)勢市場地位，與大灣區(qū)城市群共成長；同時更加有重點有策略地布局長三角，強調(diào)在高價值城市深耕厚植，專注核心城市與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

　　2.更加聚焦城市更新業(yè)務(wù)：新一年在新增近600億元城市更新供地貨值基礎(chǔ)上，通過堅持不懈地轉(zhuǎn)化標(biāo)桿項目，持續(xù)助力城市價值的煥新與提升，推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　3.堅定履行社會責(zé)任：秉承“產(chǎn)品為王、客戶為先”宗旨，同時完善公益制度與實踐，不斷以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)、利潤，乃至福祉，堅定回饋業(yè)主、客戶、社會。

　　4.增強隊伍活力，勵行沖鋒：專注營造更高效、科學(xué)的組織發(fā)展與團隊氛圍，加強高潛人才的儲備與挖掘，打通人才發(fā)展渠道，引導(dǎo)人才在適合的崗位上發(fā)揮價值，實現(xiàn)個人和企業(yè)的雙贏。

　　不積跬步，無至千里。始終堅信沒有黑夜能夠阻擋黎明到來，唯懷信念方可期待時勢垂青。2023年必將是不平凡的一年，愿全體卓越人都能保持斗志，穿越周期，奮發(fā)向上！

　　北海雖賒，扶搖可接；漫漫前路，行則將至。

　　這是新的一天，也是新一年的起點。在這充滿希望的日子里，再一次祝福你，新年快樂！萬事勝意！

　　卓越集團董事局主席 李華