行業(yè)與市場(chǎng)

　　8月百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌

　　2022年8月，百城新建住宅平均價(jià)格為16203元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與7月持平；同比上漲0.32%，漲幅較7月收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價(jià)格為15991元/平方米，環(huán)比下跌0.13%，跌幅較7月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)；同比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.12%。（中指研究院）

　　上市房企業(yè)績(jī)分化明顯 多措并舉保交樓

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，上半年有87家上市房企凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)盈利，僅32家上市房企業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)分化特征明顯。其中萬(wàn)科A、綠地控股、保利發(fā)展?fàn)I收超過(guò)千億元，另一方面，榮盛發(fā)展、ST泰禾、中南建設(shè)等公司上半年虧損較大。整體而言，今年上半年，受到疫情等因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力呈下行趨勢(shì)。（證券時(shí)報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　內(nèi)蒙古住建廳回應(yīng)取消“公攤面積”：僅僅是建議

　　就媒體近日熱議的取消“公攤面積”一事，內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)說(shuō)，“住建廳網(wǎng)站上登的是一個(gè)上報(bào)住建部的建議，部分媒體有過(guò)度解讀之嫌�！边@名聶姓負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)委員王鳳華提出的《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》，近日內(nèi)蒙古住建廳網(wǎng)站專門(mén)做了回復(fù)。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　8月北京法拍房成交量350套！成交率78%

　　據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，2022年8月，北京法拍房共計(jì)掛牌房源584套，其中住宅掛牌414套，商辦掛牌170套。成交房源350套，環(huán)比上漲102.31%，同比上漲14.38%，成交量創(chuàng)歷史新高；成交額25.96億元，套均成交價(jià)742萬(wàn)元，成交總金額連續(xù)2個(gè)月呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，并創(chuàng)近9個(gè)月新高。（瀚海法拍網(wǎng)）

　　投資與交易

　　信達(dá)地產(chǎn)籌組54億合伙基金 盤(pán)活武漢某項(xiàng)目

　　9月1日，信達(dá)地產(chǎn)披露了一則關(guān)聯(lián)出資“合伙基金份額”的重大投資公告，稱全資子公司安徽信達(dá)房產(chǎn)及關(guān)聯(lián)方中國(guó)信達(dá)及其下屬公司信達(dá)資本共同參與認(rèn)購(gòu)“蕪湖武信投資合伙企業(yè)（有限合伙）”份額。合伙企業(yè)總認(rèn)繳規(guī)模約53.91億元，合伙企業(yè)擬投資武漢區(qū)域某項(xiàng)目。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　招商蛇口：與廣州富力簽訂華南區(qū)域城市更新項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

　　8月31日晚間，招商蛇口公告稱，為在華南區(qū)域城市更新領(lǐng)域建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，廣州招商房地產(chǎn)有限公司與廣州富力地產(chǎn)股份有限公司簽署《關(guān)于華南區(qū)域城市更新項(xiàng)目之戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，雙方擬發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同研究推進(jìn)擬合作項(xiàng)目后續(xù)政府報(bào)批手續(xù)及開(kāi)發(fā)建設(shè)等事項(xiàng)。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　公司與人物

　　萬(wàn)科稱房地產(chǎn)調(diào)控三大目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)兩個(gè)

　　“今年6月的股東大會(huì)上，我說(shuō)過(guò)，從短期來(lái)看，市場(chǎng)已經(jīng)筑底，但是恢復(fù)是一個(gè)緩慢溫和的過(guò)程，今天，我仍然堅(jiān)持這個(gè)判斷�！痹谌f(wàn)科2022年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮再次強(qiáng)調(diào)其對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷。郁亮表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)的三大調(diào)控目標(biāo)——穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，前兩個(gè)目標(biāo)基本已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，穩(wěn)預(yù)期則出現(xiàn)了比較大的挑戰(zhàn)。（第一財(cái)經(jīng)）

　　恒大地產(chǎn)：無(wú)法按時(shí)披露2022半年度報(bào)告

　　8月31日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，由于恒大地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，審計(jì)機(jī)構(gòu)增加了大量的審計(jì)程序，目前公司尚未完成2021年度審計(jì)工作及2022半年度財(cái)務(wù)報(bào)告編制工作，預(yù)計(jì)無(wú)法于2022年8月31日前按時(shí)披露2022半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。（房訊網(wǎng)）

　　萬(wàn)科旗下萬(wàn)物云通過(guò)港交所上市聆訊

　　9月1日，根據(jù)港交所公告，萬(wàn)科旗下萬(wàn)物云通過(guò)港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。今年4月1日，萬(wàn)物云在港交所遞交了招股書(shū)。8月31日，在萬(wàn)科2022年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，分拆萬(wàn)物云不是賣豬仔，而是希望通過(guò)上市獲得更大發(fā)展空間。（北京商報(bào)）

　　遠(yuǎn)洋資本：澳門(mén)國(guó)際銀行通知函不會(huì)觸發(fā)美元債交叉違約

　　近日，遠(yuǎn)洋資本與澳門(mén)國(guó)際銀行就相關(guān)貸款擔(dān)保與償還問(wèn)題未能達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)。對(duì)此遠(yuǎn)洋資本回應(yīng)稱，公司已關(guān)注到澳門(mén)國(guó)際銀行通知函相關(guān)事宜，當(dāng)前雙方正在積極溝通中，該筆債務(wù)處置不會(huì)觸發(fā)遠(yuǎn)洋資本美元債的交叉違約條款。（證券日?qǐng)?bào)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　華潤(rùn)萬(wàn)象生活：上半年公司擁有人應(yīng)占溢利10.28億元

　　2022年上半年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活錄得收入人民幣52.78億元，同比增長(zhǎng)31.5%；毛利潤(rùn)為16.72億元，同比增長(zhǎng)29.4%；毛利率為31.7%，較去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣10.28億元，同比增長(zhǎng)27.5%。

　　截至期末，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積為261.1百萬(wàn)平方米，集團(tuán)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓數(shù)目分別為72個(gè)及24幢。（房訊網(wǎng)）

　　德信中國(guó)：上半年歸母凈利潤(rùn)7.41億元，同比上升17.5%

　　2022年上半年，德信中國(guó)擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約人民幣7.41億元，同比上升17.5%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流保持正數(shù)；物業(yè)預(yù)售帳款約496.85億元，同比上升11.5%；計(jì)息負(fù)債為約237.06億元，較2021年末大幅下降21.9%；凈負(fù)債率為57.1%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)