01 行業(yè)與市場(chǎng)
國(guó)常會(huì)：靈活運(yùn)用階段性信貸政策和保交樓專項(xiàng)借款
國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)8月31日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，聽取穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤督導(dǎo)和服務(wù)工作匯報(bào)。會(huì)議指出，支持剛性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，靈活運(yùn)用階段性信貸政策和保交樓專項(xiàng)借款。（新華社）
8月重點(diǎn)10城二手住宅成交量同比漲幅超2成
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年8月10個(gè)重點(diǎn)城市二手房掛牌量連續(xù)4月呈上升趨勢(shì)。其中8月二手住宅掛牌量為119.29萬套，環(huán)比增長(zhǎng)8.59%，較去年同期上漲14.43%。成交方面，8月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交59721套，環(huán)比下降9.23%，同比上漲21.27%，預(yù)計(jì)9月份成交量將會(huì)迎來回升態(tài)勢(shì)。（諸葛找房）
02 城市與調(diào)控
馬鞍山新政：子女本地購(gòu)房可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮胃改缸》抗e金
8月31日，安徽省馬鞍山市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整馬鞍山市住房公積金部分使用政策的通知》。其中明確，自9月1日起，在該市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，子女購(gòu)房可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮胃改傅淖》抗e金；在異地購(gòu)房的，未婚子女首次購(gòu)房可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮胃改傅淖》抗e金。（新京報(bào)）
鄭州：住房租賃企業(yè)須在9月1日前設(shè)資管專戶
8月30日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布公告，各住房租賃企業(yè)必須在9月1日前開設(shè)資金監(jiān)管專戶，未開設(shè)專戶則不得進(jìn)行企業(yè)備案，不得享受財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持。各住房租賃企業(yè)應(yīng)選擇一家與鄭州市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)對(duì)接的監(jiān)管銀行，開設(shè)唯一的監(jiān)管專用賬戶，并按要求將承租人繳納的租金、押金納入監(jiān)管。（河南商報(bào)）
03 投資與交易
建發(fā)集團(tuán)獲中國(guó)銀行不超1000億元授信
8月29日，建發(fā)集團(tuán)與中國(guó)銀行總行在北京中國(guó)銀行總行大廈簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在授信、結(jié)算、存款、直接融資、供應(yīng)鏈融資、跨境金融、投資銀行服務(wù)等領(lǐng)域深化合作。中國(guó)銀行將為建發(fā)集團(tuán)提供不超過1000億元人民幣的本外幣授信融資安排。（建發(fā)集團(tuán)）
世茂集團(tuán)33.17億元向華潤(rùn)置地出售北京分鐘寺兩宗地塊權(quán)益
8月31日，世茂集團(tuán)發(fā)布出售項(xiàng)目公司權(quán)益的公告，世茂集團(tuán)的附屬公司作為賣方與買方（華潤(rùn)置地的附屬公司）訂立了協(xié)議，賣方同意向買方出售銷售股份，以及第一賣方及第二賣方同意向買方轉(zhuǎn)讓銷售債權(quán)的權(quán)利，出售事項(xiàng)的代價(jià)凈額約為33.165億元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
04 公司與人物
融創(chuàng)房地產(chǎn)延期披露2022年半年度報(bào)告
8月31日，融創(chuàng)房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，原應(yīng)于8月31日前公開披露的2022年半年度報(bào)告因會(huì)計(jì)師事務(wù)所變更等原因無法按時(shí)完成披露工作，將延期披露公司債券2022年半年度報(bào)告及2022年半年度財(cái)務(wù)報(bào)表。（新京報(bào)）
華潤(rùn)置地李欣：房地產(chǎn)市場(chǎng)短期承壓 對(duì)長(zhǎng)期向好有信心
8月31日，在華潤(rùn)置地2022年半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，華潤(rùn)置地董事會(huì)主席李欣在談及房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)表示，今年是房地產(chǎn)行業(yè)重要的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，行業(yè)面臨前所未有的挑戰(zhàn)和壓力。但對(duì)市場(chǎng)長(zhǎng)期向好有絕對(duì)信心，目前在短期的確承壓。但從長(zhǎng)期來看，未來仍然是一個(gè)10萬億級(jí)的市場(chǎng)，未來行業(yè)會(huì)平穩(wěn)健康的發(fā)展。（澎湃新聞）
六家國(guó)有大行房地產(chǎn)業(yè)不良率走高
受當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)處于風(fēng)險(xiǎn)釋放階段的影響，六家國(guó)有大行房地產(chǎn)業(yè)不良率均出現(xiàn)走高。具體來看，中國(guó)銀行截至今年6月末，房地產(chǎn)業(yè)不良率為5.67%，較上年末上升0.62個(gè)百分點(diǎn)。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行房地產(chǎn)業(yè)不良率分別為5.47%、3.97%、2.98%、1.90%、1.01%，分別較上年末上升0.68個(gè)百分點(diǎn)、0.58個(gè)百分點(diǎn)、1.13個(gè)百分點(diǎn)、0.65個(gè)百分點(diǎn)、0.99個(gè)百分點(diǎn)。（中房網(wǎng)）
亦莊新增商業(yè)體！龍湖天街將于9月16日開業(yè)
據(jù)龍湖北京亦莊天街公眾號(hào)發(fā)布內(nèi)容顯示，亦莊天街將于9月16日正式營(yíng)業(yè)。據(jù)介紹，亦莊天街項(xiàng)目地上五層、地下三層，是龍湖集團(tuán)在京的第七家商場(chǎng)。目前確定的品牌有泡泡瑪特、周大福、星巴克等300余家商鋪。（北京商報(bào)）
05 企業(yè)與業(yè)績(jī)
華潤(rùn)置地：上半年核心股東應(yīng)占溢利101.6億元
2022年上半年，華潤(rùn)置地綜合營(yíng)業(yè)額為人民幣728.9億元，按年下降1.1%；綜合毛利率為26.9%；扣除投資物業(yè)評(píng)估增值后的核心股東應(yīng)占溢利101.6億元，同比增長(zhǎng)2.6%。期內(nèi)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約額1210.4億元，較去年同期下降26.6%；實(shí)現(xiàn)簽約面積587萬平方米，較去年同期下降39.0%。截至期末，集團(tuán)之總土地儲(chǔ)備約6614萬平方米。（房訊網(wǎng)）
萬達(dá)商管：上半年歸母凈利潤(rùn)67億元 負(fù)債持續(xù)減少
2022年上半年，萬達(dá)商管集團(tuán)營(yíng)收為244億元，同比增長(zhǎng)7%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)（公允值）為67億元。報(bào)告期內(nèi)，萬達(dá)商管集團(tuán)母公司凈利潤(rùn)達(dá)29億元，同比漲73%。2022年上半年，萬達(dá)商管集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率為50.8%，繼續(xù)保持較低水平；有息負(fù)債為1398億元，近幾年持續(xù)減少。（房訊網(wǎng)）
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：上半年公司擁有人應(yīng)占虧損10.87億元
年上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)營(yíng)業(yè)額創(chuàng)下新高至人民幣234.12億元，較去年同期增長(zhǎng)14%；毛利為43.11億元，較去年同期下降7%；毛利率為18%，較去年同期下降4個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占虧損為10.87億元。期內(nèi)集團(tuán)協(xié)議銷售總額為430.1億元，較去年同期下降18%。（房訊網(wǎng)）
建業(yè)地產(chǎn)：上半年權(quán)益持有人應(yīng)占虧損56.06億元
截至2022年6月30日止六個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)收益為人民幣73.01億元，較2021年同期減少64.1%；毛利為5.54億元，較2021年同期下降84.8%；毛利率為7.6%，較2021年同期下跌了10.3個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)虧損為人民幣59.41億元；公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損為人民幣56.05億元。（房訊網(wǎng)）
來 源：房訊網(wǎng)
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