8月10日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，海淀大悅綜合體協(xié)辦的第四屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇在北京舉行。本屆論壇以“商辦新世代 攜手贏未來”為主題，意在探索行業(yè)新發(fā)展模式，并以品牌力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新進(jìn)步。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺在致辭中表示，民營(yíng)房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，對(duì)于幫助優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)提出了多項(xiàng)建議，包括重建房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、提升購房消費(fèi)意愿、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度、增強(qiáng)企業(yè)面對(duì)困境時(shí)的韌性等。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在會(huì)上表示，所謂商業(yè)地產(chǎn)新世代，就是以產(chǎn)品為王、品質(zhì)為王、運(yùn)營(yíng)為王的時(shí)代，新世代商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨五大趨勢(shì)：一是從增量時(shí)代轉(zhuǎn)向存量時(shí)代，二是從重開發(fā)轉(zhuǎn)向重運(yùn)營(yíng)，三是從資產(chǎn)增值轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理，四是從規(guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向盈利導(dǎo)向，五是從粗放經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向精細(xì)經(jīng)營(yíng)。

　　高力國(guó)際中國(guó)區(qū)辦公樓服務(wù)部董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海對(duì)上半年全國(guó)主要城市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)解讀。嚴(yán)區(qū)海表示，宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回彈將為寫字樓市場(chǎng)的需求復(fù)蘇提供保障，市場(chǎng)租賃交易情緒自5月起已回暖，預(yù)計(jì)年內(nèi)需求將逐步復(fù)蘇。展望樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，嚴(yán)區(qū)海認(rèn)為，市場(chǎng)的中長(zhǎng)期走勢(shì)還是需要回歸到最本質(zhì)的供需兩端。

　　本屆論壇上，由房訊指數(shù)研究院主持編制的《2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》正式發(fā)布。房訊指數(shù)研究院首席研究員劉凱表示，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中，其將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)的需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。

　　該報(bào)告指出，隨著行業(yè)整體面臨深度調(diào)整和深刻變革，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)進(jìn)一步深化；與此同時(shí)，頭部企業(yè)一方面謹(jǐn)慎擴(kuò)張規(guī)模并提升產(chǎn)品品質(zhì)，另一方面不斷深化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在提高運(yùn)營(yíng)能力和管理模式上提質(zhì)增效，引領(lǐng)行業(yè)整體持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　來源：中國(guó)證券報(bào)

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