房訊網(wǎng)訊 近日，58同城、安居客發(fā)布的《6月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，6月份市場預(yù)期得到改善，購房者信心持續(xù)回歸，全國新房市場找房熱度整體上揚(yáng)，二手房掛牌房源量明顯增長，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比微漲。

　　從購房者信心來看，數(shù)據(jù)顯示，6月購房者信心指數(shù)為105.0，環(huán)比上漲12.0%。對于未來房價(jià)走勢的看法，有39.7%的購房者表示7月房價(jià)將基本持平，56.4%的購房者認(rèn)為一二線城市的房價(jià)短期內(nèi)穩(wěn)定，未來還會有一定上漲空間。

　　新房方面，6月全國新房找房熱度總體呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢。一線城市及部分政策放松的二線城市熱度上漲明顯，三四線城市也處于不斷復(fù)蘇中。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月全國新房找房熱度環(huán)比上漲2.3%。

　　其中，一線城市的上漲尤為明顯，體現(xiàn)出其強(qiáng)勁的反彈力度。一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.9%，上海6月找房熱度環(huán)比上漲64.4%，深圳也有9.0%的環(huán)比漲幅。二線城市的新房找房熱度呈現(xiàn)明顯分化，成都、佛山、哈爾濱等部分城市因政策放松熱度顯著上漲，二線城市整體環(huán)比上漲0.2%。三四線城市也處于不斷復(fù)蘇中，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.8%，其中五大城市群涵蓋區(qū)域的復(fù)蘇表現(xiàn)更為明顯。

　　從二手房市場來看，6月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為96.1，環(huán)比微漲0.3%。53.9%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示7月份二手房價(jià)格將基本持平，38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月份二手房市場購房需求量環(huán)比將會上漲。

　　與此同時(shí)，6月全國重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比回升6.8%，上海二手房新增掛牌房源量環(huán)比有大幅回升。此外，南昌、哈爾濱、長春、濟(jì)南等城市的掛牌房源量環(huán)比上升也較為明顯。

　　從數(shù)據(jù)趨勢來看，市場在下半年將呈現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢，復(fù)蘇的節(jié)奏預(yù)計(jì)依然還會有較大差異，一二線熱點(diǎn)城市復(fù)蘇的節(jié)奏會加快。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析認(rèn)為，上半年的政策對于改善型需求拉動力度明顯增大，不少城市通過限購放松快速將潛在購房群體轉(zhuǎn)變成實(shí)際購房群體，預(yù)計(jì)下半年全國整體商品房銷量會明顯超過上半年，市場去化仍將面臨區(qū)域分化，不僅體現(xiàn)在城市之間，板塊之間的分化也將表現(xiàn)得更為明顯。

　　來源：58同城、安居客

編輯：wangdc