行業(yè)與市場(chǎng)

　　578億元！房地產(chǎn)信托成行業(yè)“違約大戶(hù)”

　　記者從用益信托處獲得的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至7月22日，今年以來(lái)信托行業(yè)共發(fā)生116起違約事件，違約金額達(dá)743.84億元。其中，房地產(chǎn)信托成為行業(yè)“違約大戶(hù)”，違約金額達(dá)到578.46億元，占比約為77.77%。（北京商報(bào)）

　　“頭部縣城”房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，8個(gè)縣均價(jià)破2萬(wàn)/平方米

　　盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)下行過(guò)程中，低能級(jí)的三四線(xiàn)城市及縣城承受了更多壓力，但是一系列數(shù)據(jù)顯示，“頭部縣城”的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。記者梳理多個(gè)平臺(tái)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至今年6月，房?jī)r(jià)破2萬(wàn)元/平方米的縣城數(shù)量達(dá)到8個(gè)，均價(jià)破萬(wàn)元的縣城數(shù)量達(dá)到117個(gè)，房?jī)r(jià)前十名縣城中，過(guò)半縣城房?jī)r(jià)同比上漲。（第一財(cái)經(jīng)）

　　公積金成地方提振樓市常用手段：多地貸款額度已可覆蓋總房款

　　今年以來(lái)，樓市寬松政策頻發(fā)，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至7月25日，有近170個(gè)城市出臺(tái)寬松政策，調(diào)整頻次達(dá)325次。在各地發(fā)布的寬松政策中，多城上調(diào)住房公積金最高貸款額度來(lái)支持剛性和改善性住房需求，其中多城公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購(gòu)房金額。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　鄭州召集8家房企開(kāi)會(huì) 紓困項(xiàng)目可用四種模式開(kāi)發(fā)

　　鄭州市政府相關(guān)部門(mén)日前召集8家房企舉行在鄭項(xiàng)目情況匯報(bào)會(huì)，8家房企分別為建業(yè)、鑫苑、世茂、康橋、綠地、正商、融創(chuàng)、瀚海。會(huì)議主要內(nèi)容為結(jié)合《鄭州市房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展相關(guān)模式和建議》文件，匯報(bào)8家房企紓困項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式。

　　目前項(xiàng)目紓困模式分為四種，其中，“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”模式由政府平臺(tái)公司接收，后期政府主導(dǎo)；資產(chǎn)大于負(fù)債的，可選擇“收并購(gòu)”模式，由政府組織國(guó)央企、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，解決企業(yè)現(xiàn)金流問(wèn)題；資不抵債的，可采用“破產(chǎn)重組”模式，由政府組織破產(chǎn)重組，以保證項(xiàng)目交付；銷(xiāo)售不暢、建設(shè)資金困難的，可選擇“保障性租賃住房”模式，由政府組織專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)貸款。（財(cái)聯(lián)社）

　　投資與交易

　　海通恒信16.72億元收購(gòu)上海黃浦區(qū)辦公物業(yè)

　　7月26日，海通恒信國(guó)際融資租賃股份有限公司發(fā)布有關(guān)收購(gòu)物業(yè)主要交易的公告。根據(jù)公告，海通恒信于7月25日，透過(guò)拍賣(mài)成功競(jìng)得位于上海市黃浦區(qū)中山南路599號(hào)2–12層及外馬路666號(hào)1–2層的物業(yè)，用于辦公用途，總代價(jià)為人民幣16.7277億元。預(yù)期將于2022年7月31日或之前訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　京東物流完成收購(gòu)德邦控股逾50%股權(quán)

　　7月27日，京東集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，京東物流已于7月26日完成收購(gòu)德邦控股超過(guò)50%股權(quán)，即第一期轉(zhuǎn)讓完成、MVA第一期轉(zhuǎn)讓完成及少數(shù)權(quán)益賣(mài)方協(xié)議完成。交易完成后，德邦控股（包括德邦集團(tuán)）將成為京東物流附屬公司。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　合景泰富：擬13億港元向龍湖出售所持香港啟德項(xiàng)目公司50%股權(quán)

　　7月27日，合景泰富發(fā)布公告，賣(mài)方(該集團(tuán)的成員)與買(mǎi)方嘉遜發(fā)展香港(控股)有限公司訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，買(mǎi)方已同意收購(gòu)銷(xiāo)售股份(相當(dāng)于目標(biāo)公司鴻才國(guó)際有限公司已發(fā)行股本的50%)及股東貸款，現(xiàn)金代價(jià)為13億港元。買(mǎi)方為一間于香港成立的有限公司，為龍湖集團(tuán)控股有限公司的全資附屬公司。（界面新聞）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　萬(wàn)科：不存在因無(wú)法交付導(dǎo)致購(gòu)房人集體停貸的情況

　　萬(wàn)科7月26日在互動(dòng)平臺(tái)表示，公司經(jīng)營(yíng)正常，預(yù)計(jì)交付的項(xiàng)目均處于正常建設(shè)中，不存在因無(wú)法交付導(dǎo)致購(gòu)房人集體停貸的情況。長(zhǎng)期以來(lái)，公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)贏得了市場(chǎng)認(rèn)可，信用評(píng)級(jí)良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據(jù)的發(fā)行，票面利率為3%。（界面新聞）

　　碧桂園擬配售8.7億股新股 融資28.28億港元

　　7月27日，碧桂園發(fā)布公告，擬配售發(fā)行8.7億股新股，每股股份價(jià)格為3.25港元，配售股份占公司已發(fā)行股本約3.76%；相當(dāng)于擴(kuò)大公司已發(fā)行股本約3.62%。配售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)總額及所得款項(xiàng)凈額估計(jì)分別為約28.28億港元和27.91億港元。（房訊網(wǎng)）

　　綠城管理控股：上半年歸母凈利潤(rùn)3.61億元

　　2022年上半年，綠城管理控股收入達(dá)到人民幣12.59億元，較上年同期增長(zhǎng)16.4%；毛利達(dá)人民幣6.35億元，較上年同期增長(zhǎng)23.7%；期內(nèi)綜合毛利率達(dá)到50.4%；歸屬公司股東的凈利潤(rùn)達(dá)到人民幣3.61億元，較上年同期增長(zhǎng)33.4%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)