行業(yè)與市場(chǎng)
首套房貸利率下調(diào)至4.25%地區(qū)增多
記者近日在調(diào)研中了解到，長(zhǎng)沙、珠海、江門(mén)等地區(qū)部分銀行已將首套房貸利率下調(diào)至4.25%；各地對(duì)最低首套房貸利率的執(zhí)行程度并不相同，部分地區(qū)額度較為緊張。隨著穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺(tái)，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)已顯露回暖跡象。（中國(guó)證券報(bào)）
限跌令蔓延三四線城市
7月4日，廣東中山在《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)工作的通知》中要求，新房售價(jià)申報(bào)3個(gè)月后可申報(bào)調(diào)價(jià)，每次調(diào)降幅度不超上次售價(jià)的5%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這是自去年8月湖南岳陽(yáng)首次發(fā)布“限跌令”后，第24個(gè)跟進(jìn)的城市。除昆明、沈陽(yáng)、天津?yàn)槎�城市外，穩(wěn)樓市、防止房?jī)r(jià)過(guò)快下跌的城市主要為三四線城市。（時(shí)代財(cái)經(jīng)）
6月百家房企融資總量環(huán)比減少11.8%
克而瑞研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示，6月100家典型房企的融資總量為587.06億元，環(huán)比減少11.8%，同比減少62.6%。上半年，房企累計(jì)融資總量為4126億元，環(huán)比2021年下半年減少19%，同比減少49%，房企融資壓力持續(xù)凸顯。另外，7月將有51筆債券到期，剔除掉已經(jīng)提前贖回的部分之后約為740億元，環(huán)比增加15.8%，償債潮仍在持續(xù)。（證券時(shí)報(bào)）
全國(guó)已排查經(jīng)營(yíng)性自建房726萬(wàn)棟，初判26.1萬(wàn)棟存隱患
7月8日，全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在浙江省杭州市召開(kāi)。會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，截至目前，全國(guó)共排查經(jīng)營(yíng)性自建房726萬(wàn)棟，初判存在安全隱患的26.1萬(wàn)棟，對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患、不具備經(jīng)營(yíng)和使用條件的3.1萬(wàn)余棟房屋采取了管控措施。（央視新聞）
城市與調(diào)控
深圳：三季度計(jì)劃入市17518套商品住宅房源
7月10日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布2022年三季度商品住宅和商務(wù)公寓房源信息情況。截至2022年7月8日，深圳市2022年三季度計(jì)劃入市商品住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目35個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為195.20萬(wàn)平方米，共20536套，其中住宅174.26萬(wàn)平方米，共17518套；商務(wù)公寓20.94萬(wàn)平方米，共3018套。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
長(zhǎng)春樓市新政：首套房首付最低20% 公積金最高可貸90萬(wàn)
7月8日，吉林省長(zhǎng)春市出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，其中提出首套剛需住房貸款首付比例由不低于30%恢復(fù)至20%，二套改善性住房貸款首付比例由不低于40%恢復(fù)至30%。將首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。另外，公積金貸款最高額度提至90萬(wàn)元。（券商中國(guó)）
公司與項(xiàng)目
恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行金額34.3億元
據(jù)天眼查，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司再次成為被執(zhí)行人，案號(hào)分別為(2022)蘇0507執(zhí)2236號(hào)、(2022)蘇0507執(zhí)2237號(hào)、(2022)蘇0507執(zhí)2238號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的分別為1371萬(wàn)元、187704.23萬(wàn)元、153921.84萬(wàn)元，執(zhí)行法院均為蘇州市相城區(qū)人民法院。據(jù)天眼查披露，恒大地產(chǎn)共涉及司法案件3645起，有被執(zhí)行人記錄95條，被執(zhí)行總金額1831531.07萬(wàn)元。（財(cái)聯(lián)社）
龍湖集團(tuán)提前償還4.5億美元債
7月9日，港媒消息稱，龍湖集團(tuán)已將7月13日到期美元債本金及利息轉(zhuǎn)至信托人賬戶，履行了還款義務(wù)。記者向知情人士確認(rèn)了該消息的真實(shí)性。公開(kāi)資料顯示，龍湖集團(tuán)這筆將于7月13日到期的美元債未償金額為4.5億美元，息票率3.875%。（證券時(shí)報(bào)）
龍光回應(yīng)前海天境項(xiàng)目“停工”，稱消息不實(shí)并已報(bào)警
7月10日，龍光在公眾號(hào)上對(duì)備受關(guān)注的前海天境項(xiàng)目停工傳聞進(jìn)行了公開(kāi)回應(yīng)。龍光在聲明中稱，前海天境項(xiàng)目保持正常施工建設(shè)，已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。為確保項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付，龍光積極與業(yè)主、政府監(jiān)管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等方面溝通協(xié)商，制定各施工階段的詳細(xì)的保交樓方案。
龍光在聲明中指出，為了消除“不實(shí)消息”的影響，針對(duì)網(wǎng)絡(luò)自媒體為了制造噱頭、吸引流量，故意捏造事實(shí)，宣揚(yáng)前海天境項(xiàng)目“停工”、“爛尾”等不實(shí)文章，其已經(jīng)進(jìn)行報(bào)警處理。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
融信中國(guó)：兩筆優(yōu)先票據(jù)合計(jì)2786.55萬(wàn)美元利息到期未付
7月10日晚間，融信中國(guó)發(fā)布公告稱，近期公司有兩筆優(yōu)先票據(jù)利息到期未付，分別為“2023年6月票據(jù)”于今年6月9日到期應(yīng)付的1279.8萬(wàn)美元利息，以及“2023年12月票據(jù)”于今年6月15日到期應(yīng)付的1506.75萬(wàn)美元利息，合計(jì)約2786.55萬(wàn)美元。截至7月10日，融信中國(guó)尚未支付有關(guān)款項(xiàng)。（新京報(bào)）
旭輝瓴寓聯(lián)手錦江發(fā)展 打造成都首個(gè)保障性租賃住房大社區(qū)項(xiàng)目
近日，旭輝瓴寓與成都錦江發(fā)展旗下錦江不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成項(xiàng)目合作，共同打造成都首個(gè)保障性租賃住房大社區(qū)項(xiàng)目——1540套成都皇經(jīng)樓保障性租賃住房項(xiàng)目。據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃于2025年投入市場(chǎng)，1540套品質(zhì)房源將切實(shí)有效地緩解錦江區(qū)域及周邊人群住房困難。（旭輝集團(tuán)）
房企與業(yè)績(jī)
招商蛇口：1-6月簽約銷售1188.27億元，同比減少32.86%
2022年1-6月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積487.51萬(wàn)平方米，同比減少36.71%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1188.27億元，同比減少32.86%。（房訊網(wǎng)）
新城控股：上半年合同銷售651.6億元，同比下降44.62%
2022年1-6月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約651.60億元，比上年同期下降44.62%；累計(jì)銷售面積約657.20萬(wàn)平方米，比上年同期下降39.54%。（房訊網(wǎng)）
世茂集團(tuán)：前6個(gè)月合約銷售437.7億元
截至2022年6月30日止六個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣437.7億元，累計(jì)合約銷售總面積為270.86萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16158元。（房訊網(wǎng)）
富力地產(chǎn)：前6個(gè)月銷售收入265億元
2022年6月，富力地產(chǎn)銷售收入約人民幣46.7億元，銷售面積達(dá)約28.27萬(wàn)平方米。與上月相比，銷售收入上升14%，銷售面積下降5%。累計(jì)至2022年6月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約人民幣265億元，銷售面積達(dá)約203.36萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
