最近，房票安置成為房地產(chǎn)調(diào)控舉措中的熱頻詞匯。什么是“房票”？棚改安置居民接受拆遷補(bǔ)償時(shí)，把拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~以“房票”的形式發(fā)放給居民，居民可以憑發(fā)放的“房票”購買住房。

　　“房票”并非新生事物，在前些年的棚改貨幣化安置中就曾經(jīng)出現(xiàn)過。今年以來，多地因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，“房票”安置的辦法又被多城采用。

　　通過“房票”進(jìn)行棚改安置能夠給居民帶去一定便利。過去棚改更多采用實(shí)物安置或貨幣化安置兩種辦法。采用實(shí)物安置時(shí)，如果原地回遷，需要居民們暫時(shí)租房等待回遷房建好。如果采用“房票”安置，居民拿著“房票”可以到其他地方購買住房。

　　通常出臺“房票”安置舉措的城市多是新建商品住宅庫存較多的城市，居民可以購買現(xiàn)房實(shí)現(xiàn)拎包入住，省去在外租房的麻煩�！胺科薄卑仓每梢詽M足被拆遷人更多差異化需求。用房票購房通常不限定位置，拆遷后的居住方位上，不一定再回遷到原來的位置，給了拆遷安置居民更自由選擇的機(jī)會。

　　與貨幣化安置相比，房票安置多設(shè)置了優(yōu)惠鼓勵(lì)政策。比如鄭州市規(guī)定采取“房票”安置辦法的，安置居民可獲得安置補(bǔ)償權(quán)益金額8％的獎(jiǎng)勵(lì)以及3個(gè)月的現(xiàn)金過渡費(fèi)。采取貨幣化安置的辦法，一些拆遷居民可能拿到拆遷補(bǔ)償款暫不購房，或用作他途。對于地方而言，推出房票安置有利于鼓勵(lì)拆遷居民留在商品房市場盡快購買新的住房，從而有助于去庫存。

　　不過，在“房票”安置的過程中，應(yīng)注意保護(hù)好拆遷安置居民的權(quán)益。比如，不應(yīng)強(qiáng)制居民選擇“房票”安置。是選擇實(shí)物安置，還是選擇貨幣化安置或者房票安置，應(yīng)該盡可能給拆遷居民設(shè)置多重選擇。也應(yīng)避免限制的購買時(shí)間太短或者限定條件太多，讓拆遷居民的可選范圍過窄。

　　來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)

編輯：wangdc