行業(yè)與市場(chǎng)
3月樓市成交回暖 一、二線城市環(huán)比上升
中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，三月樓市整體成交上行，環(huán)比上升，但與去年同期相比，成交數(shù)據(jù)仍為下滑狀態(tài)。具體來看，3月成交數(shù)據(jù)一線城市整體環(huán)比上升12.0%，其中北京升幅最高，為80.4%；同比成交下降，降幅為44.2%。二線代表城市成交數(shù)據(jù)環(huán)比上升32.3%，同比下降47.4%。三線代表城市樓市成交量環(huán)比下降10.4%，同比整體下降75.5%。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
多地首輪集中供地開啟 “南熱北冷”現(xiàn)象延續(xù)
2022年首輪集中供地大幕拉開。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前，已有杭州、南京、金華、寧波、天津等地披露首批集中供應(yīng)地塊。從供應(yīng)情況看，土地市場(chǎng)“南熱北冷”的現(xiàn)象仍在延續(xù)。其中，天津明顯縮減了供地規(guī)模，福州、青島、合肥等地已經(jīng)完成了年度第一輪土拍。從土拍結(jié)果看，土地市場(chǎng)分化較為嚴(yán)重，整體表現(xiàn)冷熱不均。（中國證券報(bào)）
城市與調(diào)控
半小時(shí)出具核驗(yàn)結(jié)果！北京推出購房資格綠碼服務(wù)
3月28日，記者從市住建委獲悉，北京將推出購房資格綠碼服務(wù)，市民實(shí)名注冊(cè)后提交購房資格核驗(yàn)申請(qǐng)，核驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)峤煌瓿珊蟀胄r(shí)內(nèi)出具核驗(yàn)結(jié)果。據(jù)悉，該服務(wù)于3月30日9：00上線。（北京日?qǐng)?bào)）
上海中止2022年首批集中供地出讓活動(dòng)
3月28日，上海市土地交易事務(wù)中心官網(wǎng)發(fā)布通知，因疫情防控需要，為響應(yīng)全市疫情工作，現(xiàn)中止上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓滬告字[2022]第016號(hào)公告出讓活動(dòng)，后續(xù)將根據(jù)本市疫情防控工作整體安排及時(shí)重啟交易活動(dòng)�！锻ㄖ繁硎荆呀患{的交易保證金在中止期（自本通知發(fā)布當(dāng)日起至中止結(jié)束當(dāng)日止）內(nèi)所產(chǎn)生的同期銀行活期存款利息，將在交易結(jié)束后退還。（房訊網(wǎng)）
蘇州首批集中出讓15宗宅地
3月28日，江蘇省蘇州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》，這也是2022年蘇州首批次集中出讓地塊。按照公告，此次共計(jì)掛出15宗涉宅用地，總起拍價(jià)226.98億元，總出讓面積為82.68萬平方米。15宗地塊將在5月9日、5月10日正式競(jìng)拍。（澎湃新聞）
北京豐臺(tái)今年將拆違200萬平方米
2021年，豐臺(tái)區(qū)拆除違法建設(shè)175.4萬平方米，騰退土地186.1公頃。今年，豐臺(tái)區(qū)將拆除200萬平方米以上違法建設(shè)，騰退土地200公頃以上。記者日前從豐臺(tái)區(qū)獲悉，豐臺(tái)區(qū)正在創(chuàng)建“基本無違法建設(shè)區(qū)”，力爭8月底前達(dá)到市級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（北京日?qǐng)?bào)）
公司與項(xiàng)目
融創(chuàng)中國：不刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績 4月1日起停牌
3月28日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，公司預(yù)期無法于本月底前完成集團(tuán)2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表的編制，公司預(yù)期無法于3月31日或之前刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績。公司會(huì)在切實(shí)可行情況下盡快刊發(fā)集團(tuán)2021年經(jīng)審核年度業(yè)績。此外，公告還表示，由于2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績未能于3月31日或之前刊發(fā)，公司股份將于4月1日上午九時(shí)正起在香港聯(lián)合交易所有限公司暫停買賣。（房訊網(wǎng)）
陽光城：未能按期支付境內(nèi)外公開債務(wù)
3月28日晚間，陽光城發(fā)布公告，因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。公司未能按期支付境外債券“SUNSHI 5.3 01/11/22”本息、“SUNSHI 10.2503/18/22”本息及“SUNSHI 8.25 11/25/23”利息。另外，債券“19陽光城PPN001”應(yīng)于2022年3月22日支付本息，截至兌付日日終，公司未能按照約定籌措足額償付資金，本期定向債務(wù)融資工具不能按期償付本息。（澎湃新聞）
旭輝控股：控股股東合計(jì)增持100萬股公司股份
3月28日，旭輝控股發(fā)布公告，董事會(huì)已獲公司執(zhí)行董事及控股股東林中、林偉及林峰告知，彼等于本公告日期透過聯(lián)系人在公開市場(chǎng)購買合共100萬股公司股份以增持彼等于公司的股權(quán)，總代價(jià)約為403.94萬港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)）。（房訊網(wǎng)）
海淀西三旗地區(qū)再添一科技園
又一處聚焦“高精尖”產(chǎn)業(yè)的科創(chuàng)園區(qū)落子海淀區(qū)東部的西三旗建材城區(qū)域。記者近日獲悉，北京西三旗金隅科技園一期已經(jīng)投用，首批入駐企業(yè)開展辦公區(qū)域裝修等準(zhǔn)備工作。緊挨著科技園項(xiàng)目一期，另一片占地3.5萬平方米的科技園項(xiàng)目二期正在建設(shè)，6棟研發(fā)樓均已全面實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，正在開展室內(nèi)外裝修工作，預(yù)計(jì)明年6月竣工交用。（北京日?qǐng)?bào)）
投資與交易
美的置業(yè)：去年四季度至今已收購13個(gè)項(xiàng)目
在28日召開的美的置業(yè)2021年度業(yè)績會(huì)上，公司董事局主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂透露，“去年第四季至今，美的置業(yè)已收購13個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)，交易凈對(duì)價(jià)17億，但由于把項(xiàng)目存量資金盤活及借助并購貸，交易即時(shí)資金占用約4.8億�！焙潞銟愤�表示，按策略，公司未來還會(huì)推進(jìn)合作方項(xiàng)目的收購、置換，提高自操盤比例。（財(cái)聯(lián)社）
上海黃浦區(qū)濱江商辦地135億元出讓，上海國資公司聯(lián)手競(jìng)得
3月28日，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)顯示，“黃浦區(qū)小東門街道黃浦江沿岸W11、W13、W15單元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地塊及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空間地塊”成功出讓，成交價(jià)格為135.0388億元，競(jìng)得人為上海南灘城市建設(shè)發(fā)展有限公司及上海濱和城市建設(shè)發(fā)展有限公司。按照地塊出讓公告，該地塊土地用途為商業(yè)用地，辦公樓，土地出讓面積為66824.8平方米。（澎湃新聞）
企業(yè)與業(yè)績
建業(yè)地產(chǎn)：2021年權(quán)益持有人應(yīng)占溢利6.05億元
2021年，建業(yè)地產(chǎn)收益約為人民幣419.59億元，較2020年下跌約3.1%；毛利率為16.2%；核心業(yè)務(wù)毛利約為人民幣60.16億元，較2020年下跌約17.8%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為人民幣6.05億元，較2020年下跌約66.4%；年度溢利約為人民幣12.53億元，較2020年下跌約40.4%。（房訊網(wǎng)）
中國宏泰發(fā)展：2021年?duì)I收15.28億元，同比減少36.3%
2021年，中國宏泰發(fā)展收入為15.28億元，同比減少36.3%；毛利為9.80億元，同比減少41.4%；毛利率下降至64.1%；溢利1.59億元，同比減少81.2%；歸屬股東凈利潤1.71億元，同比減少79.76%。截至報(bào)告期末，目前提供規(guī)劃、開發(fā)及運(yùn)營合計(jì)服務(wù)8個(gè)產(chǎn)業(yè)城市項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）
卓越商企服務(wù)：2021年擁有人應(yīng)占利潤5.1億元，同比增57%
2021年，卓越商企服務(wù)收入約為人民幣34.67億元，同比增長37.3%；公司擁有人應(yīng)占利潤約為人民幣5.1億元，同比增57%；毛利約為人民幣9.6億元，同比增長44.6%；毛利率為27.7%，按年提升1.4個(gè)百分點(diǎn)。截至報(bào)告期末，卓越商企服務(wù)合約面積約為5680萬平方米，同比增長約26.9%；在管面積約4120萬平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量521個(gè)。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
