堅定信心 共謀發(fā)展——房地產(chǎn)行業(yè)倡議書
2021年12月8-10日的中央經(jīng)濟(jì)工作會議和2022年3月5日十三屆全國人大五次會議的政府工作報告中，針對房地產(chǎn)發(fā)展特別指出：“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展�！痹谡ぷ鲌蟾嬷羞�專門增加了“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”三個關(guān)鍵詞。
在中央經(jīng)濟(jì)工作會議落幕次日，12月11日，在中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心主辦的“2021-2022中國經(jīng)濟(jì)年會”上，中央財經(jīng)委員會辦公室分管日常工作的副主任韓文秀、國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計局局長寧吉喆等就中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神做了介紹和解讀。其中，就房地產(chǎn)行業(yè)，韓文秀指出：房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、鏈條長、牽涉面廣，在國民經(jīng)濟(jì)中，在全社會固定資產(chǎn)投資、地方財政收入、金融機(jī)構(gòu)貸款總額中都占有相當(dāng)高的份額，對于經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和風(fēng)險防范具有重要的系統(tǒng)性影響。而寧吉喆強(qiáng)調(diào)：要加強(qiáng)居民基本住房保障。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)。
2022年3月16日，劉鶴主持的國務(wù)院金融委會議指出：“在當(dāng)前的復(fù)雜形勢下，最關(guān)鍵的是堅持發(fā)展是黨執(zhí)政興國的第一要務(wù)，堅持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅持深化改革、擴(kuò)大開放，堅持市場化、法治化原則，堅持“兩個毫不動搖”，切實保護(hù)產(chǎn)權(quán)，全力落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神和全國“兩會”部署。……關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施�！�3月16日中午，人民銀行行長、金融委辦公室主任易綱同志主持召開處級以上干部會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)國務(wù)院金融委第51次專題會議精神，研究部署人民銀行系統(tǒng)貫徹落實工作。會議要求：人民銀行堅決貫徹黨中央國務(wù)院決策部署，堅決提高政治站位，堅決落實金融委的工作要求，積極擔(dān)當(dāng)作為，把中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神和全國“兩會”部署落到實處。……堅持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險……。
作為行業(yè)協(xié)會，為支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合各省市房地產(chǎn)商會面向全行業(yè)發(fā)出如下倡議：
一、穩(wěn)預(yù)期。發(fā)揮商會行業(yè)組織優(yōu)勢和房地產(chǎn)大、中型企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢，協(xié)調(diào)主流媒體深度解讀國家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的政策，發(fā)揮正面引導(dǎo)作用，降低由部分房企違約事件對行業(yè)造成的負(fù)面影響。穩(wěn)定客戶信心，穩(wěn)定市場預(yù)期。
二、穩(wěn)房價。我國的國民財富70%-80%都在房地產(chǎn)上，穩(wěn)定的房價可以確保財富的保值增值，可以提升中產(chǎn)階級的比例。沒有中產(chǎn)階級，就沒有消費(fèi)社會；沒有消費(fèi)社會，就沒有可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也不利于實現(xiàn)人民對美好生活的向往。穩(wěn)房價是政府、企業(yè)、個人的共同追求。
三、穩(wěn)信心。房地產(chǎn)須摒棄過往盲目的、粗放的、不合理的運(yùn)行方式，內(nèi)部挖潛、開源節(jié)流、以穩(wěn)為主、度過難關(guān)。堅定行業(yè)發(fā)展信心，保質(zhì)保量按時交樓。
四、化風(fēng)險。配合政府精準(zhǔn)拆彈的方針，落實企業(yè)自救主體責(zé)任，做好風(fēng)險處置工作。
五、促合作。身處困境企業(yè)應(yīng)對形勢有全面客觀準(zhǔn)確的判斷，果斷處置，主動尋求與良性運(yùn)行企業(yè)的合作，與行業(yè)組織和政府機(jī)構(gòu)一起積極探索合作共贏的保障體系。
六、獻(xiàn)計策。研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。
七、再發(fā)展。作為新時代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，積極主動適應(yīng)時代需求，堅持新發(fā)展理念，成為貫徹國家綠色發(fā)展理念和落實“雙碳”目標(biāo)的主陣地，以讓人民獲得更多實惠、享受更美好生活為目標(biāo)，努力實現(xiàn)長周期、可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展。
來源：全聯(lián)房地產(chǎn)商會
編輯：wangdc
