行業(yè)與市場

　　全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法出臺

　　據(jù)記者多方了解到，全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見已于近日出臺。預(yù)售資金監(jiān)管額度由市縣級城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)工程造價合同等因素確定，當監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達到監(jiān)管額度后，超出額度的資金可由房企提取使用。辦法有利于厘清各地商品房預(yù)售資金監(jiān)管責任，增強商品房預(yù)售資金使用的靈活性，可對此前部分地方預(yù)售資金監(jiān)管過嚴的做法起到糾偏效果。（財聯(lián)社）

　　開年超20城樓市政策吹“暖風”

　　2022年開年以來，樓市回暖的政策信號明顯。除了在宏觀層面上頻出“暖風”外，地方政府也動作較多。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，2022年伊始，至少有福州、青島、株洲、南寧、北海等超20個城市，先后頒布了與房地產(chǎn)相關(guān)的鼓勵政策。

　　此類政策方向大致上可以分成三類：一是直接給予購房補助，比如肇慶、瀘州、合肥等城市；二是從公積金維度給予放寬，比如福州、株洲、北海都調(diào)整了公積金政策；三是直接放松落戶限制，比如嘉興和中山。（每日經(jīng)濟新聞）

　　城市與調(diào)控

　　個別豪宅備案價突破14萬 廣州市住建局否認限價政策放松

　　近期廣州個別高端項目備案價升至14萬元，突破去年廣州新盤最高備案價10萬元的消息，引發(fā)市場對廣州一手房限價政策是否松綁的廣泛關(guān)注。對此，廣州市住建局相關(guān)負責人回應(yīng)記者稱，廣州一直以來都實施嚴格的住房價格指導(dǎo)，但各個樓盤備案價是根據(jù)周邊樓盤情況進行通盤考慮的，并實施動態(tài)價格指導(dǎo)，沒有按價格專門去設(shè)置一個紅線。每個樓盤每個時期備案價會有所波動，目前限價政策并沒有放松。（財聯(lián)社）

　　惠州大亞灣出臺樓市新政？官方回應(yīng)：只是意見稿并非最終文件

　　2月10日，一份關(guān)于征求《促進大亞灣區(qū)住房消費健康發(fā)展若干措施》意見的函在網(wǎng)絡(luò)流傳，意見稿提及了促進住房消費健康發(fā)展的若干措施，包括實施人才購房補貼、鼓勵企業(yè)和房企合作開展團購等。

　　對于上述函件的真實性，惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局相關(guān)科室負責人表示，“這只是一個意見稿、討論稿，不是最終的文件，現(xiàn)在正在征求意見，我們沒有對外發(fā)布，最終以政府公布的文件為準。”（澎湃新聞）

　　成都保障性租賃住房獲銀行1000億元融資總量支持

　　2月9日下午，成都市住建局與國家開發(fā)銀行四川省分行、中國建設(shè)銀行四川省分行舉行發(fā)展保障性租賃住房銀政戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)此次簽約內(nèi)容，“十四五”期間，國家開發(fā)銀行四川省分行、中國建設(shè)銀行四川省分行將對成都市保障性租賃住房項目分別提供不低于500億元人民幣的融資總量，提供的中長期貸款期限最長可達25年，并可根據(jù)項目情況，按照基準利率下浮并提供最優(yōu)惠利率支持。（成都住建）

　　公司與項目

　　融創(chuàng)調(diào)整組織架構(gòu) 7大區(qū)域調(diào)整為9大區(qū)域

　　2月10日，融創(chuàng)宣布調(diào)整組織架構(gòu)，其中由七大區(qū)域調(diào)為九大區(qū)域。新成立西北區(qū)域，管理陜西、山西、甘肅、寧夏四省；原西南區(qū)域拆分為成渝區(qū)域、云貴區(qū)域，分別管理四川及重慶、云南及貴州；原西南區(qū)域的廣西則被劃歸到華南區(qū)域。自此，融創(chuàng)中國下轄共九大區(qū)域，分別是華北、上海、東南、北京、西北、成渝、云貴、華南、華中。（每日經(jīng)濟新聞）

　　藍光發(fā)展召開債券持有人會議：短期內(nèi)不會主動出售資產(chǎn)

　　2月10日，據(jù)上海證券交易所披露，藍光發(fā)展召開“16藍光01”、“19藍光01”、“19藍光02”、“19藍光04”、“20藍光02”、“20藍光04”2022年第一次債券持有人會議。藍光發(fā)展稱，目前公司所有的工作重心都會圍繞債務(wù)風險化解工作開展，短期內(nèi)不會進行主動的資產(chǎn)出售工作。（澎湃新聞）

　　中融信托回應(yīng)華夏幸福債務(wù)重組：已聘請律師團隊 將盡快發(fā)起訴訟

　　由于對華夏幸福債務(wù)重組方案的不滿，繼拒絕加入債委會后，中融信托采取了進一步行動。據(jù)悉，中融信托已聘請律師團隊，稱“將盡快發(fā)起訴訟，堅決保護委托人權(quán)益�！保�21世紀經(jīng)濟報道）

　　貝殼租房與樂灣公寓達成合作：投資共建青年公寓

　　2月10日，貝殼租房與樂灣公寓合作簽約儀式在上海舉行。此次雙方合作建設(shè)的貝殼新青年公寓占地近4萬平方米，由老舊廠房改造而來，項目總體量達2978套，月租金最低至2700元，租金性價比優(yōu)于周邊住房。（新華網(wǎng)）

　　投資與交易

　　ESR在中國市場收購11個物流及工業(yè)資產(chǎn)組合

　　2月10日，ESR宣布與一家機構(gòu)投資者合作，完成位于中國上海大都市圈的一個優(yōu)質(zhì)物流及工業(yè)資產(chǎn)組合的收購。該資產(chǎn)組合共有 11 個已竣工的物流及工業(yè)資產(chǎn)，總建筑面積逾55萬平方米，為上海大都市圈迄今最大宗的物流及工業(yè)資產(chǎn)組合的收購交易。資產(chǎn)位置集中于長三角地區(qū)，覆蓋上海、昆山、蘇州、太倉及杭州等華東地區(qū)內(nèi)人口高度稠密且交通系統(tǒng)發(fā)達的主要城市。（房訊網(wǎng)）

　　光耀集團：擬以3.99億元公開拍賣“翡儷港”項目等破產(chǎn)財產(chǎn)

　　2月9日，光耀集團管理人微信公眾號發(fā)布《關(guān)于擬進行“翡儷港”項目等破產(chǎn)財產(chǎn)公開拍賣的通報》。管理人擬在阿里拍賣破產(chǎn)強清頻道處置光耀集團破產(chǎn)財產(chǎn)，財產(chǎn)范圍包括光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平C-04號地”土地使用權(quán)及合同權(quán)益、“東平C-04號地”單體樓11套房產(chǎn)，評估價總價為3.99億元。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　保利發(fā)展：2022年1月簽約283億元，同比減少34.29%

　　2022年1月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積185.76萬平方米，同比減少11.73%；實現(xiàn)簽約金額283.02億元，同比減少34.29%。（房訊網(wǎng)）

　　中國海外發(fā)展：2022年1月合約銷售147.79億，同比下跌45.3%

　　2022年1月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣147.79億元，按年下跌45.3%；相應(yīng)的已售樓面面積約為82.78萬平方米，按年下跌41.6%。此外，截至2022年1月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約人民幣86.84億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。（房訊網(wǎng)）

　　中國金茂：2022年1月簽約銷售100億元

　　2022年1月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣100億元，簽約銷售建筑面積約57.89萬平方米。此外，于2022年1月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣47.18億元。（房訊網(wǎng)）

　　雅居樂：2022年1月預(yù)售額約73.8億元

　　2022年1月，雅居樂集團連同合營公司及聯(lián)營公司以及由集團管理并以【雅居樂】品牌銷售的房地產(chǎn)項目預(yù)售金額合計為人民幣73.8億元，對應(yīng)建筑面積為53.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣13690元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)