12月8日，央行上海總部等召集相關部門，召開了上海金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展座談會。此次會議對于上海房企后續(xù)融資方面的支持具有積極的作用。此次座談會有幾個重要的特點。1、參會部門多。其中管理部門包括了人民銀行上海總部、上海銀保監(jiān)局、上海證監(jiān)局、上海市房管局、上海市地方金融監(jiān)管局等。而參會其他成員包括上海證券交易所、3家商業(yè)銀行、1家證券公司、1家資產管理公司、1家信托公司、5家房地產企業(yè)。由此可以看出，此次會議規(guī)格較高，也體現(xiàn)了金融部門多渠道做角度支持房地產的發(fā)展。2、明確了綜合化金融服務的內容。會議對開發(fā)貸款及展期、購房貸款需求、房企資本市場融資、住房租賃金融、并購重組、專項借款和保交樓貸款等6大類需求方面提出了明確的保障，充分體現(xiàn)了對于房企金融需求的支持和關注。

　　此次政策對于注冊地在上海和業(yè)務項目在上海的房企都會產生積極的影響。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示：1、此次政策體現(xiàn)了金融系統(tǒng)對于上海房地產市場和房企健康發(fā)展的關注。尤其是今年很多房企撤出上海，也體現(xiàn)了一些房企的經營壓力是比較大的。此次金融政策，充分落實了金融十六條和第三支箭的政策內容，屬于上海市場的地方支持內容。2、此次政策對于相關房企而言，有助于進一步改善現(xiàn)金流狀況。目前在上海有很多區(qū)域性的公司，其在上海的地產項目開發(fā)也依然發(fā)揮了積極的作用。另外有很多總部型的公司，其資金狀況必須要穩(wěn)。此次政策對于各類企業(yè)都可以產生直接的影響，有助于后續(xù)資金狀況的改善。尤其會影響明年的土地投資、房屋銷售和企業(yè)多元化業(yè)務的健康發(fā)展。

　來 源：房訊網   

 編 輯：jinbao