重點(diǎn)城市甲級(jí)寫字樓總建筑面積保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，不同城市分化明顯。

　　根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，截至2022年9月，一線城市甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目總建筑面積共20711萬(wàn)平方米，占重點(diǎn)城市甲級(jí)寫字樓總量的53.3%，存量較多；二線代表城市甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目總建筑面積共18123萬(wàn)平方米，占重點(diǎn)城市總量的46.7%。同時(shí)，不同二線代城市存量存在差異，杭州、武漢、成都總存量在3000萬(wàn)平方米以上，重慶、南京、長(zhǎng)沙在1000—3000萬(wàn)平方米之間，天津、蘇州、青島、南昌在1000萬(wàn)平方米以內(nèi)。

　　租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)新增租賃需求相對(duì)較多，TMT、批發(fā)和零售業(yè)需求有所收縮 。

　　年前三季度，中指數(shù)據(jù)CREIS共監(jiān)測(cè)到租賃成交案例125筆，其中，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)租賃需求依舊旺盛，共有46筆，占比近四成；受行業(yè)調(diào)整影響，部分互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)縮減業(yè)務(wù)規(guī)模、整合辦公場(chǎng)所，對(duì)辦公空間的需求有所收縮，2022年前三季度，中指數(shù)據(jù)CREIS共監(jiān)測(cè)到TMT行業(yè)租賃案例20筆，占比16%，較2021年同期明顯回落；金融業(yè)占比14%，相對(duì)穩(wěn)定；制造業(yè)、建筑和房地產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療和生物醫(yī)藥、批發(fā)和零售業(yè)占比在4%-7%之間；其他行業(yè)合計(jì)占比11%。

來(lái)源：中指研究院

編輯：jinbao