1月20日消息，位于上海真如城市副中心轄內(nèi)的萬里社區(qū)X103-01地塊近日正式動工。據(jù)此，萬里社區(qū)w060701單元237坊地塊TOD綜合體項目，即上海西站237坊項目將正式啟動。

　　觀點新媒體了解到，上海西站237坊項目是由上海普陀區(qū)政府攜手卓越、京東等聯(lián)合開發(fā)打造的重點地標項目。根據(jù)規(guī)劃，該項目內(nèi)將聚合超15萬平方米的總部辦公、7萬平方米的商業(yè)MALL、2萬平方米的地下商業(yè)街、1.8萬平方米的獨棟商業(yè)、9500平方米的行政公寓、10萬平方米的高端住宅等多種業(yè)態(tài)。該項目將打通上海西站、多線軌交、長途汽車站和項目內(nèi)的空間鏈路，實現(xiàn)地上建筑、軌交出入口和地下空間的無縫連接，項目還將在地下空間內(nèi)設(shè)置"城、站、人"一體化的站前TOD綜合體項目。

　　據(jù)悉，此次開工地塊是真如副中心北核心237坊地塊中的首期地塊。此前于2021年6月，237坊地塊就以組團出讓的形式被"京東+卓越聯(lián)合體"投資百億競拍，共涉及普陀區(qū)萬里社區(qū)W060701單元X101-01、X102-02、X103-01三個地塊。

　　據(jù)觀點新媒體此前報道，2021年12月31日，上海普陀萬里社區(qū)W060701單元X101-01、X102-02、X103-01地塊（237坊地塊）舉行奠基開工儀式，正式開建。地塊總出讓面積14.79萬平方米，總建筑面積約32.29萬平方米，成交總價99.1億元，綜合成交樓面價約合3.07萬元/平方米。

　　資料顯示，該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)辦公住宅綜合用地，其中X101-01地塊為辦公樓、商業(yè)用地；X102-02辦公、商業(yè)、住宅用地；X103-01為住宅用地，總范圍東至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路。根據(jù)規(guī)劃方案顯示，項目擬建16-21層高層住宅。地塊住宅套數(shù)下限合計為793套，要求裝修比例為100%，中小套型住宅建筑面積不低于80%，需配建5%的保障性住房。另值得注意的是，開工儀式背景板上出現(xiàn)了金地商置的身影。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)