01 行業(yè)與政策
三部門聯(lián)合向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金
據(jù)銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站消息，為支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理使用預(yù)售監(jiān)管資金，防范化解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），指導(dǎo)商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則，向優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金�！锻ㄖ分赋�，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房地產(chǎn)企業(yè)可向商業(yè)銀行申請(qǐng)出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金。商業(yè)銀行可按市場(chǎng)化、法治化原則，在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。
六部門：受疫情影響的小微企業(yè)四季度到期貸款可延至明年6月30日償付
11月14日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、市場(chǎng)監(jiān)管總局等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加大對(duì)小微企業(yè)貸款延期還本付息支持力度的通知》。《通知》明確，對(duì)于2022年第四季度到期的、因新冠肺炎疫情影響暫時(shí)遇困的小微企業(yè)貸款（含個(gè)體工商戶和小微企業(yè)主經(jīng)營(yíng)性貸款），還本付息日期原則上最長(zhǎng)可延至2023年6月30日。延期貸款正常計(jì)息，免收罰息。
02 城市與市場(chǎng)
北京銀行參與認(rèn)購華潤(rùn)有巢
11月14日，據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)，作為網(wǎng)下投資人，北京銀行近日參與認(rèn)購“華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”，認(rèn)購金額3.5億元。該筆業(yè)務(wù)是首單市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房REITs。據(jù)了解，該筆REITs底層資產(chǎn)是由有巢住房租賃（深圳）有限公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的兩處保障性租賃住房項(xiàng)目——有巢泗涇項(xiàng)目和有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目是上海松江區(qū)“001號(hào)”“002號(hào)”保租房項(xiàng)目，也是上海市推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展的重要示范項(xiàng)目。
仲聯(lián)量行：三分之二受訪者認(rèn)為綠色租約將在2025年取代傳統(tǒng)租約
11月14日，仲量聯(lián)行研究顯示，三分之二的調(diào)查對(duì)象認(rèn)為綠色租約將在2025年前取代傳統(tǒng)租約。根據(jù)仲量聯(lián)行對(duì)亞太區(qū)340名企業(yè)可持續(xù)發(fā)展專才的最新調(diào)查，業(yè)主和租戶之間的伙伴關(guān)系在商業(yè)地產(chǎn)凈零碳的進(jìn)程中至關(guān)重要，亞太區(qū)每10名可持續(xù)發(fā)展專才中就有8名表示，綠色租賃對(duì)于讓雙方在可持續(xù)發(fā)展舉措上合作至關(guān)重要。
03 投資與交易
陽光城員工持股計(jì)劃完成非交易過戶 涉及2430萬股
11月14日，陽光城集團(tuán)股份有限公司宣布，2022年員工持股計(jì)劃完成非交易過戶。公司表示，本員工持股計(jì)劃經(jīng)陽光城股東大會(huì)審議通過后，將通過非交易過戶等法律法規(guī)允許的方式獲得該公司回購專用證券賬戶所持有的2,430.0509萬股公司股份。受讓陽光城回購股份的價(jià)格為0元/股，參與對(duì)象無需出資。
04 公司與項(xiàng)目
萬豪集團(tuán)預(yù)計(jì)2023年底前在中國(guó)開設(shè)30家精選服務(wù)品牌酒店
11月14日，萬豪國(guó)際集團(tuán)宣布將繼續(xù)擴(kuò)大旗下精選服務(wù)品牌在中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)版圖，預(yù)計(jì)2023年底前新增30家精選服務(wù)品牌酒店。據(jù)了解，萬豪國(guó)際集團(tuán)目前在中國(guó)運(yùn)營(yíng)超過460家酒店，涵蓋奢華、高端及精選服務(wù)品類細(xì)分市場(chǎng)。截至目前，該集團(tuán)旗下位于中國(guó)的精選服務(wù)品牌酒店囊括Moxy酒店、萬豪萬楓酒店、萬怡酒店、福朋喜來登酒店、AC酒店、雅樂軒酒店、源宿酒店七大風(fēng)格迥異的品牌，覆蓋67個(gè)城市。
佳兆業(yè)調(diào)整錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案
11月14日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股官微發(fā)布公告，宣布對(duì)錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案進(jìn)行調(diào)整，除原有 現(xiàn)金兌付形式外，即日起推動(dòng)可落地的實(shí)物抵債等多元化兌付方式。公告顯示：在具體兌付方式方面，佳兆業(yè)表示，原有重大疾病方案保持不變；每月20日集中兌付時(shí)間保持不變；針對(duì)兌付范圍內(nèi)所有財(cái)富產(chǎn)品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民幣1萬元本金兌付。
新華聯(lián)資本：公司股份繼續(xù)停牌
11月14日晚間，新華聯(lián)資本有限公司發(fā)布公告，披露最近為履行復(fù)牌指引采取行動(dòng)的進(jìn)展，包括有關(guān)集團(tuán)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)的最新發(fā)展。新華聯(lián)資本表示，盡管公司股份停牌，然而集團(tuán)仍繼續(xù)進(jìn)行其現(xiàn)有業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)。主要業(yè)務(wù)包括精礦貿(mào)易；煤炭開采；物業(yè)管理服務(wù)；及物業(yè)投資及發(fā)展。誠(chéng)如日期為2022年8月12日公告內(nèi)所披露，其與多方面就該集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)以及物業(yè)投資及發(fā)展持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分部的兩個(gè)項(xiàng)目所進(jìn)行的討論正處于最后階段。
05 房企與業(yè)績(jī)
億達(dá)中國(guó)10月合約銷售約1.67億元
11月14日，億達(dá)中國(guó)發(fā)布2022年10月銷售公告。公告顯示：2022年10月，集團(tuán)的合約銷售金額約為人民幣1.67億元及集團(tuán)的權(quán)益合約銷售金額約為人民幣1.28億元。同期，集團(tuán)的銷售面積為11,627平方米及權(quán)益銷售面積為8,170平方米，集團(tuán)的銷售均價(jià)約為每平方米人民幣14,371元及權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣15,708元。截至2022年10月，集團(tuán)的合約銷售金額約為人民幣16.56億元及集團(tuán)的權(quán)益合約銷售金額約為人民幣13.80億元。同期，集團(tuán)的銷售面積為142,806平方米及權(quán)益銷售面積為109,373平方米，集團(tuán)的銷售均價(jià)約為每平方米人民幣11,593元及權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣12,613元。
空港股份因涉嫌信息披露違法違規(guī) 證監(jiān)會(huì)作出行政處罰
11月14日，北京空港科技園區(qū)股份有限公司收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局發(fā)來的《行政處罰事先告知書》。公告顯示：空港股份于2022年6月6日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)《立案告知書》（編號(hào)：證監(jiān)立案字0142022011號(hào)）。因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》《中華人民共和國(guó)行政處罰法》等法律法規(guī)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司立案。11月14日，空港股份收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局發(fā)來的《行政處罰事先告知書》�？崭酃煞萆嫦有畔⑴哆`法違規(guī)案已調(diào)查完畢，依法擬對(duì)空港股份作出行政處罰。
美的置業(yè)正擬申請(qǐng)注冊(cè)中期票據(jù)
11月14日，美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司旗下間接全資附屬公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司擬申請(qǐng)注冊(cè)中期票據(jù)。公告顯示，公司董事會(huì)關(guān)注到有媒體報(bào)導(dǎo)指出美的置業(yè)集團(tuán)有限公司已向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)提交規(guī)模為人民幣50億元或人民幣150億元中期票據(jù)的注冊(cè)申請(qǐng)。
來 源：房訊網(wǎng)
編 輯：liuy
